Sjeseveien 1

Sjeseveien 1 er som skapt for deg som ønsker en ny bolig med god plass og effektive planløsninger. Blant annet får du tre soverom, to bad og både innvendig og utvendig bod. Hver bolig har dessuten en parkeringsplass i prosjektets carportanlegg.

Arkitekten har utnyttet beliggenheten maksimalt i forhold til sol og utsikt. En konsekvens av dette arbeidet er at hver bolig har fått fire uteplasser! Den første møter du ved selve inngangspartiet, noe som gjør at den er delvis overbygd. I andre etasje er det to uteplasser en balkong mot vest og en romslig takterrasse mot øst, som også er delvis overbygd. Til slutt har du en terrasse i grønne omgivelser i underetasjen.

Boligene er på mellom 159,5 og 162,5 kvadratmeter BRA. I første etasje får man et felles carportanlegg og en utvendig sportsbod. Hvert inngangsparti får et overbygg og en uteplass. Vel inne i boligene blir det en gang, ett soverom, ett bad med dusj og en åpen stue- og kjøkkenløsning på dette planet. En trapp ned, i underetasjen, er det lagt opp til en gang, en romslig bod, ett bad/vaskerom med en skyvedør inn til et teknisk rom, ett soverom med skyvedør inn til en garderobe og ett soverom med utgang til en terrasse på mark. Den sjønære beliggenheten er godt utnyttet i andre etasje. Her kommer du til ett oppholdsrom med utgang til en balkong som er vendt mot vest. Rommet har også en utgang til en delvis overbygd takterrasse på over 40 kvadratmeter, som ligger vendt mot sjøen i øst.

Beliggenhet

Det nye boligprosjektet til Blink Hus Telemarkhus ligger flott til i Langesund i Bamble. Her i Sjeseveien 1 skal en gammel enebolig erstattes av tre store boliger i rekke. De nye boligene får en sjønær beliggenhet med utsikt og gode solforhold.

Prosjektet ligger i et veletablert og populært boligområde, som har vært preget av flere spennende prosjekter de siste årene. En av de nærmeste naboen mot øst er Baneveien15, som også er utviklet av Blink Hus Telemarkhus. Fra Sjeseveien 1 er det kort vei til sjø og brygger, flotte turområder, kollektivtrafikk og alle fristelsene hos Langesund Fisk. Dessuten er det kort vei til alle tilbudene i sentrum av Langesund!

Diverse

Organisering:
Boligprosjektet blir organisert som et borettslag. Det betyr at beboerne eier boligdelen av bygningene, fellesanlegg og utearealer i fellesskap. Beboerne kjøper en rett til å bo i en bestemt bolig, derav navnet "borettslag". Beboerne eier en del av borettslaget derav navnet "andelseier". Når du har kjøpt bolig i borettslag eier du dermed borettslaget sammen med de andre som bor der. Det betyr at du eier din egen bolig, men at et større fellesskap vil gjøre det enklere for deg når det gjelder vedlikehold og økonomi. Generalforsamlingen er den øverste bestemmende myndighet i borettslaget. Her møtes alle andelseierne og godkjenner regnskap og beretning samt velger et styre som er ansvarlig for den daglige driften, inkludert økonomien. Styret treffer alle vedtak vedrørende borettslagets drift, men må følge lover, forskrifter, vedtekter og generalforsamlingens vedtak. Et borettslag er en selvstendig juridisk enhet. Det er utarbeidet vedtekter for borettslaget, disse er bindende for kjøper.

Utbygger tar alt ansvar for eventuelle overskridelser på byggekostnader og merkostnader begrunnet i prisstigning i byggeperioden, da du som kjøper av bolig har fast pris. Borettslaget løper derfor ingen risiko dersom slike situasjoner oppstår. Ved innflytting har selger på vegne av borettslaget inngått avtale med PBBL om forretningsførsel av borettslaget. Med PBBL som forretningsfører er du sikret at fellesinteresser blir ivaretatt.Selger blir eier av de boligene som eventuelt ikke er solgt før ferdigstillelse, og er forpliktet til å betale felleskostnadene for slike boliger. Det betyr at borettslaget ikke har ansvaret for kostnader vedrørende usolgte boliger.

Medlemsskap i Porsgrunn Bamble Borgestad Boligbyggerlag
Borettslaget vil bli tilknyttet Porsgrunn Bamble Borgestad Boligbyggerlag. Kjøpere som ikke er medlem av PBBL må tegne medlemskap.

Vedtekter:
Det er utarbeidet vedtekter for borettslaget som er bindende for kjøper. Vedtektene er en del av salgsprospektet og det er viktig at en gjør seg godt kjent med disse før det inngås avtale om kjøp.Andelseier plikter å følge borettslagets vedtekter.

Sikringsordning:
Gjennom PBBL som forretningsfører, blir borettslaget tilknyttet Borettslagenes Sikringsfond når alle boligene er solgt. Risikoen for tap av felleskostnader vil da bli redusert.

Totalpris:
Totalprisen på boligen består av innskudd og andel av borettslagets fellesgjeld. Se prislisten som har kolonner for hvert av disse elementene. I tillegg kommer omkostninger som er spesifisert under og i prislisten. Innskuddet (egenkapitalen) med tillegg av omkostningene, utgjør det som kjøper må finansiere på egen hånd. Fellesgjelden er finansiert av borettslaget hvor avdrag og renter (kapitalkostnader) for den andel av gjelden som er knyttet til den enkelte leilighet, dekkes gjennom månedlige felleskostnader.

Felleslån/vilkår:
Borettslagets fellesgjeld er et annuitetslån i finansinstitusjon. Maksimal fellesgjeld utgjør ca. 40 % av totalprisen på alle leilighetene. For eksakte tall henvises til prisliste.Det legges opp til 40 års total løpetid på lånet, hvorav de 20 første årene er avdragsfrie. Lånet vil i utgangspunktet ha flytende rente. Det tas forbehold om endringer i renten da renten vil bli endret i takt med rentemarkedet. Borettslaget kan etter innflytting evt. beslutte binding av renten.

Kapitalkostnader:
Kapitalkostnader er renter og avdrag på boligens andel av borettslagets felleslån. Rentene på enkeltes andel av borettslagets felleslån. Rentene på den enkeltes andel av fellesgjelden kan trekkes fra i skattbar inntekt på selvangivelsen i henhold til ordinære regler.

Mulighet for individuell nedbetaling av fellesgjelden:
Når alle boligene er solgt vil borettslaget inngå en avtale med forretningsfører om individuell nedbetaling av fellesgjeld, under gitte forutsetninger. Andelseier vil ved denne ordningen ha større fleksibilitet til å styre sin egen fellesgjeld og derved finanskostnadene. Ved nedbetaling av andel fellesgjeld, helt eller delvis, reduseres månedlige finanskostnader til borettslaget i henhold til innbetalt beløp. Nedbetaling av fellesgjeld kan ikke reverseres. Ordningen kan først kan komme på plass en stund etter overtakelse.