Årdal Brygge Leiligheter 1 - 4

Hjelmeland Bygg har gleden av å tilby 4 eksklusive nye leiligheter med 3 soverom til salgs. Leilighetene skal bygges i et familievennlig nabolag med gåavstand til sjø og båtliv. Bare 45 minutts kjøretur fra Stavanger.

Det blir totalt oppført 4 leiligheter. Leilighetene blir alle oppført med 3 soverom og 1 bad, stue/kjøkken , gang og bod/teknisk rom. Leilighetene vil være nesten identiske innholdsmessig, men de vil bli oppført speilvendte på motsatt side. Eneste vesentlige forskjell fra leilighetene i 1.etg sammenlignet med de i 2.etg er at balkongen oppe har glass gjerde og at de øverste har en finere utsikt.

Leilighetene er en del av et stort prosjekt! Det bygges nemlig også rekkehus, eneboliger i rekke og det selges tomter. Her vil det altså bli bygget et fint og nytt nabolag i idylliske omgivelser. Alle som kjøper i Årdal Brygge vil få kr 50.000 i rabatt på enten naust, sjøbod eller båtplass. Grip sjansen kontakt oss nå!

Kjøkken beskrivelse

Sigdal kjøkken:
-Kjøkken : Vidde Korn
-Farge skrog: Hvitt/ Kan velge annen farge
-Grep dør: HK000360 Håndtak Edge Antikk brun, 200 m
-Grepsplassering: Horisontalt + h/v
-Grep skuff: Samme som dør
-Hengsel: Hengsel 110 grader med int. demping
-Flekklakk beis/- beis: automatisk
-Dører og skuffer: Vidde Korn
-Tilbehør: Korn MFC
-Sokler: Korn MFC

Benkeplater:
-Laminat benkeplater: håndpåsatt Kant 30 mm
-Utførelse: 652 Delaware Stein
-Kantlist type: Laminat

Kjøkken iht. til plantegning.
-Opsjon på hvitevarepakke. på kr. 60.000 inkl. mva. Ferdig montert.
-Opsjonspakken inkluderer en induskjonstopp, innbyggingsovn, helintegrert oppvaskmaskin og integrert kombiskap. Alle produktene er fra merket Simens.

-Normalventilasjon av Røros Hetta
-Vasker og tilbehør av Franke KS Norway.

-Etgreps benkebatteri
-Opplegg for oppvaskmaskin
-Lekkasjesikring til oppvaskmaskin: waterguard lokal
-Koble oppvaskmaskin: forutsetter tilbakeslagsventil og slamsil

Baderom beskrivelse

-Dusjkabinett 90X90cm
-Termostatstyrt dusjbatteri
-Dusjgarnityr
-Vannklosett: vegghengt med lekkasjesikringskasse
-Toalettsete: mykplast
-Etgreps servantbatteri
-Baderomsmøbler
-Sluk

Beliggenhet

Eksklusive leiligheter under oppføring i flotte omgivelser med gåavstand til sjø og båtliv. Kort kjøretur til sjarmerende Årdal sentrum (2 min), eller 16 minutters spasertur med alle nødvendige fasiliteter.Skole og barnehage i nærheten, med kjøretid til Årdal skule på 4 minutter. Opplev det beste av natur og praktisk livsstil i denne unike leiligheten , like ved Årdalsfjorden i det flotte Ryfylke!

Beskrivelse av tomt

Tomten vil bli delt i en parsell som består av parkeringsplass og boder samt en liten hageflekk i forkant av leilighetene som vil bli disponert av den som har leilighet i 1 etasje.

Oppvarming

Vannbåren varme i leilighetene ellers elektrisk.

Generell orientering

Følg Rv13, Ryfylkevegen og Rv13 til Fv639 i Årdal.
Sving til venstre og inn på Fv639.
Stedet du skal til, er på høyre hånd.

Fremdriftsplan og ferdigstillelse

Salgsstart desember 2023, antatt byggestart april 2024. Ferdigstillelse i løpet av 2025

Regulerings og arealplaner

Reguleringsplan for Årdal Brygge se kart i propsekt

Garasje/parkering

Anvist parkeringsplass mellom leilighetene og eneboligtomtene. Gjester kan parkere på anviste plasser som blir opparbeidet i henhold til reguleringsplan

Energimerking

Topp energimerking da leilighetene er splitter nye.

Prisinformasjon

Fast pris frem til 01/05- 2024

Betalingsbetingelser

Betalingsbetingelser:
20% ved oppstart betongarbeid
30% ved tett bolig
20% ved klar for maler innvendig
20% ved ferdig utvendig
10% ved overlevering/overtakelse

Ligningsverdi / formuesverdi

Blir fastsatt ved innflytting

Heftelser / servitutter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

1133/101/6:
10.01.1968 - Dokumentnr: 101 - Bestemmelse om bebyggelse
Rettighetshaver Årdal Handelslag
Byggeforbud på nærmere angitt avstand/område
Konverteringsfeil. Riktik dagboknummer er 105.


30.06.1904 - Dokumentnr: 900050 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:1133 Gnr:101 Bnr:2


09.06.1915 - Dokumentnr: 901191 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:1133 Gnr:101 Bnr:12


20.07.1965 - Dokumentnr: 1759 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:1133 Gnr:101 Bnr:28


10.01.1968 - Dokumentnr: 105 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:1133 Gnr:101 Bnr:32
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:1133 Gnr:101 Bnr:33

Ferdigattest / brukstillatelse

Ferdigattest foreligger ved overtakelse

Diverse

Det vil bli etablert et lite sameie før overtakelse som drifter seg selv. Antar en felleskostnad på kr 20 pr kvm. Dette vil dekke bygningsforsikring, strøm i fellesområde med mer.

Kontakt gjerne megler for mer informasjon om bad, elektro eller rørlegger beskrivelse.

Hvitvaskingsloven

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Ansvarlig megler

Lars Sigve Berge