Neselva Hageby Byggetrinn 4 Hus I

Neselva Hageby ligger omkranset av Neselva med elven og grøntområder på flere sider. Det er lagt vekt på å videreføre den gode kvaliteten fra tidligere byggetrinn. Neselva Hageby har store luftige og grønne uterom. Her vil det bli tilrettelagt for et levende bomiljø med grønne uteområder, hvor det tidligere var nærings- og landbruksområde. I forbindelse med utbyggingen er det etablert en barnehage, og det vil være kort vei til skoler, butikker og kollektivtransport.

Prosjektet Neselva Hageby er planlagt utbygget som en trinnvis feltutbygging med totalt nærmere 500 leiligheter, oppdelt i 4 byggetrinn. Det opparbeides flere underjordiske garasjeanlegg med parkeringsplasser og sportsboder. Videre opparbeides det et felles uteområde som består av område for lek og aktivitet, samt områder for opphold.

I Neselva Hageby har vi fokus på god kvalitet. Matrialer og leveranse er nøye gjennomtenkt ned til hver minste detalj. Leilighetene som nå kommer for salg er fra 35 -129 kvm BRA og får alle kvaliteter som bl.a:

- Behagelig vannbåren gulvvarme
- Ekstra takhøyde med gipset himling (ikke synlige V-fuger i tak)
- Lekre inngangspartier
- God kvalitet på kjøkken med integrerte hvitevarer
- Lekre fliser på bad
- 1-stavs eikeparkett på gulv
- Alle leilighetene har egen privat uteplass i form av egen hage eller stor balkong/terrasse
- Fritt utsyn og mye luft mellom byggene
- Sykkel og bilpool

Les mer på prosjektets hjemmeside www.neselvahageby.no

Fremdriftsplan og ferdigstillelse

Selger har vedtatt igangsetting og siste frist for ferdigstillelse av boligen er satt til 20.09.2025. Dette gjelder som en bindende frist for å ha boligen klar til overtagelse, herunder grunnlag for å kreve dagmulkt.

Selger kan kreve overtagelse inntil fire måneder før den avtalte fristen til å ha boligen klar til overtagelse. Selger skal skriftlig varsle om dette minimum to måneder før det nye overtagelsestidspunktet. Det eksakte overtagelsestidspunktet skal gis med minst 14 kalenderdagers skriftlig varsel. Det beregnes dagmulkt fra det nye overtagelsestidspunktet.

Garasje/Parkering

Parkeringsplass i parkeringskjeller samt ekstra sportsbod kan kjøpes, se prisliste for nærmere info.

Organisasjonsform

Området er planlagt å bestå av ett eller flere boligselskap. Sameiet er planlagt å bestå av totalt 93 boligseksjoner og 1 næringsseksjon. I tillegg kommer eget sameie for parkeringskjeller. Antall boligselskap og seksjoner kan eventuelt bli justert i forbindelse med utbyggingen. Den daglige driften vil bli organisert som seksjonssameie iht. lov av 16.06.2017, nr. 65, eierseksjonsloven.

Hver seksjon vil utgjøre en sameieandel med tilknyttet enerett til bruk av en bruksenhet og rett til bruk av sameiets fellesarealer. Det er forbudt å erverve mer enn 2 boligseksjoner i samme sameie. Sameiet er pliktig til å avholde årsmøter hvor regnskap og budsjett fremlegges. Sameiets styre har ansvaret for at eiendommen forvaltes etter retningslinjer og vedtekter som fastsettes av årsmøtet.

Beliggenhet

Ta inn Bergerveien fra Billingstadsletta. Når Bergerveien svinger svakt til venstre etter broen tar man inn Sandekra til høyre. Fjerde byggetrinn i Neselva Hageby vil ligge sør-øst for byggetrinn 3.

Lovanvendelse

Kjøpet reguleres av Lov om avtale med forbrukar om oppføring av ny bustad m.m. (bustadoppføringslova) 13. juni 1997 nr. 43, i tilfeller hvor Selger er profesjonell og Kjøper er forbruker. Dette innebærer blant annet at Kjøper har krav på garantier iht. bustadoppføringslova § 12. I tilfeller hvor Kjøper er profesjonell iht. bustadoppføringslova, dvs. gjør kjøpet som ledd i næringsvirksomhet, kan Selger kreve at avtalen reguleres av avhendingslova eller etter bustadoppføringslova hvor §§12, 18 og 52-54 ikke kommer til anvendelse.

Tomt

Hus I skal oppføres på eiendommen gnr. 32, bnr. 16 i Asker kommune. Bnr. 16 skal fradeles/grensejusteres og eiendomsgrensene og arealet er ikke endelig avklart på salgstidspunktet. I tillegg utgjør parkeringskjelleren en egen eiendom i bnr. 295. Det samlede tomteareal for bnr. 16 er ved salgsstart registrert i matrikkelen å være 16 753 m², men endelig tomteareal for hus I, O og H er antatt å bli ca. 3 100 m². Tomteareal for Soltorget som vil ligge i tilknytning til Hus O utgjør ca. 500 m² og inngår ikke i tomtearealet til sameiet. Selger tar forbehold om det endelige tomteareal. Sameiets tomt opprettes med eget matrikkelnummer som vil bli seksjonert, hvor hver seksjon vil bestå av en sameieandel i henhold til den tinglyste seksjoneringen.

Ansvarlig megler

Bente Stubberud