Bildenmoen Tomt 1

Husbank godkjent
Tomannsboligen er forhåndsgodkjent i Husbanken. Det betyr at du kan søke om boliglån i Husbanken til å kjøpe av denne boligen. Boligrenten i Husbanken er per 1. mars 2024 over 1 % lavere enn i tradisjonell bank, noe som betyr at du sparer over kr. 4.000,- per måned i lånekostnader.

Kampanje til 30.04.2024;

Kjøper du en leilighet i Julibakka Tomt 1 av oss før 30.04.2024, får du med elbil-lader og 18 stk. downlights ferdig installert til en verdi av kr 60.000,- med på kjøpet. Helt kostnadsfritt!

På Bildenmoen skal BoligPartner bygge en innholdsrik vertikaldelt tomannsbolig.

Breim er en stor tomannsbolig over to plan. Boligen har en funksjonell planløsning som sikrer deg tre eller fire soverom og biloppstillingsplass i direkte nærhet til inngangsdøren.

Tomannsboligen Breim tilbyr arealeffektive leiligheter på 106 kvadratmeter i bruksareal med åpen kjøkken- og stueløsning, bad i underetasjen, ekstra toalett i hovedplan og hele fire soverom. Fra stuen i hovedplanet har man direkte utgang til stor delvis overbygd terrasse.

Leilighetene har praktisk løsning med trappefri adkomst og biloppstillingsplass i direkte tilknytning til inngangsparti.

Beliggenhet
Velkommen til Bildenmoen/Julibakka.

Her skal BoligPartner Gjøvik bygge en moderne tomannsbolig i et nytt byggefelt, som blir en utvidelse av det eksisterende og etablerte boligfeltet som er der i dag.

På det nye byggefeltet er det totalt 16 tomter, som vil bestå av både eneboliger og tomannsboliger. Flere boliger på feltet er ferdigstilt eller er under oppføring.

Boligfeltet ligger langs Julibakka. Her bor du både landlig og samtidig nære steder som Røykenvika, Brandbu, Jaren og Gran som kan by på det meste av servicefasiliteter.

Området er skrånende mot vest-nord. Tomtene ligger høyt og fritt med flott utsikt mot Røykenvika og Randsfjorden.

Fra boligfeltet er det ca. 4 km til barneskole og ca. 4,5 km til ungdomsskole i Brandbu sentrum. Til Jaren er det ca. 8 km, til Gran ca. 11 km og til Lygnasæter ca. 16 km.

Fantastiske Røykenvik med Lokstallen restaurant, småbåthavn, badeplass, og Ulnestangen med
operakonserter er bare 2 km fra eiendommen.

I nærområdet er det fine rekreasjonsmuligheter hele året med turer på beina, på sykkel, ski eller en topptur til Brandbukampen med fantastisk utsikt over Hadeland og Randsfjorden.

Innhold
Leilighetene inneholder på hovedplan; gang, stue og kjøkken med åpen løsning, wc og 2 soverom

Underetasje; gang/trapp, bad/vaskerom, bod og 2 soverom eller 1 soverom og stor bod.

Leilighetene har to fine uteplasser med egen utgang fra stue til delvis overbygd terrasse og fra kjøkkenet er det utgang til delvis overbygd platting.

Det medfølger en utvendig bod til hver leilighet . 1 leilighet solgt!

Standard
Kjøkken
Hver leilighet leveres med moderne kjøkken fra Sigdal.
Muligheter for valg av fronter og benkeplater. Hvitevarer er ikke inkludert i leveransen. Kjøkkentegninger av hver enkelt leilighet fås hos prosjektselger.

Bad
Bad leveres med flislagte gulv og vegger med fliser i størrelse 30x60cm (5x5cm i dusjssone). Baderomsinnredning er av typen Hilde fra Lind bad med hvit heldekkende servant og speil m/integrert lys. Vegghengt toalett, dusjdører og dusjutstyr, samt opplegg for vaskemaskin leveres.

Gulv
På alle gulv unntatt bad leveres laminatgulv i matt, grå utførelse. På gulv i entre og bod leveres fliser i fargen mørk grå.

Vegger
Vegger i tørre rom, inkl. innvendig bod, leveres med panelplater, type 5-bords kostemalt skygge i hvit farge.

Himling
I alle himlinger leveres takplater med glatt overflatestruktur i hvit farge.

Listverk
Listverk leveres i glatt utførelse, hvit farge. Vi gjør oppmerksom på at det vil være synlige spikerhull i listverk etter montering.

Dører
Hvite innerdører av heltre med vrider i børstet stål.

Ventilasjon
Det leveres aggregat med balansert ventilasjon av boligene som plasseres i leilighetens innvendige bod. Anlegget leveres med varmegjenvinner og forvarmet tilluft som gir en energiøkonomisk gevinst og økt komfort. Luft tilføres i stue/kjøkken, alle soverom og entré gjennom ventiler i tak. Avtrekk via ventiler i tak på bad og bod. Luftespalter under alle dører for å gi gjennomstrømming av luft.

Elektrisk
Leveres iht. NEK 400 2018. Det elektriske anlegget ligger generelt skjult i leiligheten med unntak av lyd- og brannvegger, der dette ligger synlig. Plassering av brytere og stikkontakter iht. egen tegning som kan utleveres ved henvendelse til selger.

VVS
Rørføringer skjules i konstruksjonen, som rør i rør opplegg. Varmtvannsbereder og fordelingsskap plasseres i bod eller bad. Det leveres vannmåler til hver leilighet. Det medfølger en frostfri utekran til hver leilighet.

Utomhus
Adkomstveg og parkeringsplasser opparbeides med gruset toppdekke. Grøntarealer leveres med tilsådd matjord.

Beskrivelsen gir en orientering om byggeprosjektet. Vi gjør oppmerksom på at utbygger forbeholder seg retten til å foreta mindre endringer/justeringer som er nødvendig.

Tegningene i prospektet er kun illustrasjoner; stiplede løsninger, samt hvitevarer og møbler leveres ikke. Dersom det er avvik mellom tegninger og beskrivelser i prospekt eller internettside og prosjektbeskrivelsen, er det den endelige prosjektbeskrivelsen i kontrakten som gjelder.

Prosjektbeskrivelse og tegninger i målestokk 1:100 kan fås ved henvendelse boligselger.

Det presiseres at alle bilder av boligen i prospektet er illustrasjonsfoto og kan vise elementer som avviker fra faktisk leveranse.

Oppvarming
Boligen leveres med stålpipe med vedovn type Vision LIne BLK 100 og varmekabler i gulv i entrè, bod(teknisk rom) og på bad/vaskerom. Stor bod i leilighet 1 leveres med panelovn. I øvrige rom leveres det panelovner.

Parkeringsforhold
Parkering med biloppstillingsplass ved inngangsdøren til boligen.

Kjøpsbetingelser
Omkostninger/kjøpsbetingelser/generelle forhold

Omkostninger:
I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale offentlige gebyrer i forbindelse med tinglysing. Dette utgjør 2,5% dokumentavgift beregnet av tomteverdien som beløper seg til kr. 11 250,-, gebyr for tinglysning av skjøte kr. 585,-, evt. gebyr for tinglysning av pant kr. 585,- og sluttattest kr. 172,-. Totalt utgjør dette kr. 12 592.- pr. leilighet (forutsatt tinglysing av ett pantedokument).

Garantier:
Kjøpet følger Bustadoppføringslova som bl.a. stiller krav om at utbygger skal stille bankgarantier for oppfyllelse av kontraktens forpliktelser.
Garanti iht. bustadoppføringslovas (§12) inneholder bestemmelser hvor selger stiller garanti på 3% av kjøpesummen fra kontraktsinngåelse og frem til overtakelse, deretter økes garantibeløpet til 5% og gjelder i 5 år etter overtakelsen.
Ved forskuddsbetaling (10% av kjøpesum) stilles garantier iht bustadoppføringslova (§47) før innbetaling fra kunde.

Kjøpsbetingelser:
Boligene selges til fast pris etter først til mølla-prinsippet. Kjøpekontrakt inngås i henhold til Bustadoppføringslovens bestemmelser. Kopi av kjøpekontrakt med vedlegg kan fås ved henvendelse til boligselger.
10% av kontraktsummen innbetales ved kontraktsinngåelse/oppmelding. Resterende 90%, samt omkostninger, forfaller ved overtagelse.

Diverse
Forbehold:
Vi tar forbehold om offentlig godkjenning og vedtak om oppstart.

Fremdrift:
Ta kontakt med salgskontoret for mer informasjon.

Tilvalg:
Ta kontakt for informasjon om mulige tilvalg/endringer

Regulering
Reguleringsplan for Bildenmoen vedtatt 16.12.21
Området er regulert for eneboliger og tomannsboliger.

Generelle forhold
Dette prospektet er ment som en orientering om byggeprosjektet og er ikke bindende for den detaljerte utformingen av bebyggelsen. Alle opplysninger er derfor gitt med forbehold om at utbygger kan foreta mindre endringer hvis dette skulle vise seg nødvendig eller ønskelig. Illustrasjoner og plantegninger som er benyttet i prospektet kan avvike fra virkelig bygg. 1:100-tegninger og prosjektets beskrivelse går foran dette prospektet der det måtte være avvik.