Nessåkeren Leiligheter Trinn 3

Kort om eiendommen

Allerede 6 solgte!!! Flotte leiligheter ved sjøen - god standard og flott utsikt ut over Borgenfjorden. Her finner du et allerede veletablert område med eneboliger og flere nyboligbygg. Kort veg til turområde, butikk og sentrum med alle fasiliteter. Alle leilighetene får fantastisk utsikt og store terrasser. Gode tekniske løsninger med vannbåren varme via fjernvarmeanlegg i gulv og heis fra felles garasjeanlegg.

Innhold

3 og 4 roms leiligheter inneholder:
Entre, 2 eller 3 soverom, wc, bad/wc, vask/bod/teknisk rom, kjøkken og stue i åpen løsning. Utgang til veranda fra stue.
Bod og parkering plass i underetasje.

Standard

Gulv: Keramisk flis og parkett.
Vegger: Keramisk flis, malt overflate, keramisk flis over kjøkkenbenk.
Himling: Sparklet og malt gips eller betong.

Bygningsinformasjon / byggemåte

Selgers leveranse-/byggbeskrivelse, vil være vedlagt endelig salgsoppgave.
Byggebeskrivelsen/leveransebeskrivelsen skal angi hvilken teknisk standard prosjektet leveres med, samt foreløpig angi hva komplett leveranse etter kjøpekontrakten innebærer. Dersom det ikke er tatt inn spesifiserte bestemmelser i kjøpekontrakten, gjelder følgende krav:
- De tekniske løsninger skal tilfredsstille plan- og bygningslovgivningen, herunder kravene i teknisk forskrift.
- Utført arbeid skal tilfredsstille avtalte toleranseklasser i henhold til kontrakt. Om ikke toleransekrav er avtalt i kontrakt vil krav til avvik være i henhold til normalkrav i standarden, jfr. Norsk Standard NS 3420-1:2008

Det gjøres oppmerksom på at iht. teknisk forskrift, så er det ikke krav om at alle vinduer leveres med åpningsmulighet.

Selger forbeholder seg retten til å foreta endringer i materialvalg og konstruksjonsløsninger, samt foreta tilpasninger som er nødvendig etter hvert som tiltaket detaljprosjekteres uten forhåndsvarsel til kjøperne. Dette gjelder også ev. sammenslåing eller oppdeling av leiligheter. Endringene skal ikke redusere byggets eller leilighetens kvalitet eller vesentlig endre innholdet i prosjektet som sådan. Slike endringer gir ikke rett til prisjustering fra noen av partene. Om det blir nødvendig å gjennomføre vesentlige endringer ut over de forannevnte bestemmelser, plikter selger å varsle kjøper om endringene uten ugrunnet opphold.

Oppvarming

Elektrisk og via fjernvarmeanlegg.

Beliggenhet

Eiendommen har en meget god beliggenhet, tett på sjø og natur, samtidig som det er kort vei til forretninger, skoler, helsesenter og offentlige kontorer. Alle kjenner vi vel Straumen som et koselig tettsted med trygghet og nærhet til det meste folk flest trenger. Båthavna er nærmeste nabo.

Adkomst

Ta av fra ny rundkjøring ved Remabygget og følg veien - Nessåkeren innover Nessjordet mot småbåthavna. Tomteområdet ligger like ovenfor småbåthavna.

Parkeringsforhold

Hver leilighet er tildelt en garasjeplass. Bygget leveres med pålagt antall HC - garasjeplasser. Disse vil bli fordelt av utbygger
etter behov, slik at leilighet med tildelt HC - plass som ikke har behov for dette, vil bli pålagt bytte av P-plass med leilighetseier som har dette behovet ved senere anledninger.

Regulering

Eiendommen omfattes av Detaljregulering for Nessjordet, felt B3 av 22.03.2019.

Vei, vann og kloakk

Offentlig