Andreas Kjærs vei 50

EiendomsMegler 1 v/Altin Balaj og Gaute Kverneland Baardsen har gleden av å presentere et flott prosjekt på EG! Beliggenheten er sentral med umiddelbar nærhet til sentrum, bymarka og Sørlandet sykehus.

Prosjektet består av 3 moderne selveierleiligheter i en 3-mannsbolig, som leveres i en god standard med gjennomtenkt planløsning.

Leilighet 1 går over 2 plan og har egen praktikantdel. Leveres med 5 soverom, 2 bad, 2 stuer, vaskerom, entre og åpen kjøkkenløsning, samt 2 terrasser.
Leilighet 2 går over 2 plan med innredet loft. Leveres med 4 soverom, 1 bad, vaskerom, loftsstue, entre, åpen stue- og kjøkkenløsning, samt 2 balkonger.

Boligen oppføres iht. TEK 17. Her har du mulighet til å kjøpe en moderne, nøkkelferdig bolig med med minimalt vedlikehold de neste årene.

Ta kontakt med megler for mer informasjon!

Beliggenhet

Attraktiv og sentral beliggenhet på Eg, med gang- og sykkelsti til Kristiansand Sentrum (5-10minutters gange).
Rolig og barnevennlig område med gangavstand til Markens gate med alt av butikker, handelsvarer og fasiliteter, et yrende caféliv og alt bykjernen ellers har å tilby.

For de som er glade i å bruke fritiden utendørs har du umiddelbar tilgang til Kristiansands flotte bymark og Baneheia med et rikelig antall turløyper, lysløype og flere badevann som Stampa, Bånetjønn og Bærvann. Hyppig brukt sommer, som vinter.

Gode bussforbindelser med avganger til Kristiansands resterende bydeler samt kort vei til Kristiansand Sykehus.

Garasje/parkering

Oppkjørsel og gårdsplass leveres ferdig asfaltert. Hver leilighet har biloppstillingsplass på gårdsplass.

Konstruksjon

Støpte vegger i underetasje, støpt dekke.

Balkonger/terrasser/uteplasser

Terrasse blir utført i impregnert 28 x 120 terrassebord og med rekkverk.
Balkong- og terrassedørene er standard terrassedør Iht beskrivelse i dør og vindusskjema.

Tomt

Tomten leveres ferdig planert med stedlige masser. Oppkjørsel og gardsplass leveres ferdig asfaltert. Hagen opparbeides med stedlige masser. Det leveres ferdig plen. Utarbeidelse utover dette er ikke inkludert. Utvendig belysning, se vedlegg fra elektriker. Hagekran, se vedlegg fra rørlegger.

Felles eiet tomt. Fordeling av tomten er vedlagt i forslag til seksjonering/vedtektene.

Oppvarming

Boligen blir levert med varmekabler i alle bad, entre/gang, bod/teknisk rom og stue underetasje. Det blir levert startpakke for stålpipe tilrettelagt for peisovn.

Kjøkken

Leilighetene leveres med kjøkken fra Kvik kjøkken eller Strai kjøkken etter vedlagte tegninger. Detaljerte kjøkken tegninger vil foreligge når de bygningsmessige detaljene er endelig avklart. Det er medtatt kjøkken/ garderober til en rund sum 125.000 kr inkl. mva. for bolig H0101, de øvrige er summen 75.000 kr inkl. mva., montering er også medregnet i oppgitte pris. Her er det fritt valg av løsninger.

Bad

Alle bad blir utført etter krav i våtromsnormen. Det legges 60x60 gulvflis Ihht. beskrivelse/eller valgfritt inntil 300kr pr m2. Det monteres 60x60 veggfliser Ihht. beskrivelse/eller valgfritt inntil 300 kr pr m2, i himling monteres 13mm gips, for underetasje hel sparklet betong som males med våtromsmaling. Alle bad får komplette sanitærinstallasjoner.

Andre oppholdsrom

Innvendige vegger leveres med sparklede gipsplater på begge sider av vegg som males hvite, 48x98mm reisverk, 100mm isolasjon for underetasje vil vegger betongvegger bli hel sparklet og malt. Gulv monteres i stuer, kjøkken, soverom, en stavs parkett/laminat veil. 350 kr m2, i entre/gang monteres 60x 60 gulvflis Ihht. beskrivelse/eller valgfritt inntil 300 kr pr m2, i vaskerom/teknisk rom monteres 20x20 gulvflis m/oppkant 100mm, i bad leveres 60x60 gulvflis.

Yttertak

Blir utført etter bygg forsk blad 525.101

Ansvarlig megler

Janne Fjellvang