Fullshammarsvingen 8, 10 og 12

Beliggenhet

Boligene har en fantastisk beliggenhet i Skarbekken med flott utsikt og meget gode solforhold. Her er du virkelig på toppen, med umiddelbar nærhet til den flotte naturen med turstier like utenfor døra. Skarbekken er et nyere boligfelt under utbygging hvor det er laget kjempefine uteområder, lekeplasser, benker og alt grunnarbeidet på feltet er ferdigstilt. Det er kort veg til skoler, barnehage og idrettsanlegg og det er laget gangstier her på feltet som skal lede skolebarna mot skoleområde. Det er også kort veg til Jørpeland sentrum som kan tilby det meste med en variert handelstand. I tillegg er det cafè, restaurant, kino, golf og flere friluftsaktiviteter i samme område som en gjerne kan benytte seg av.

Fra Jørpeland sentrum og Ryfylkevegen ( Rv13) kjører du inn på Dalavegen og følger vegen ca.150m før du svinger til venstre inn på Førlandsvegen. Følg vegen helt til du kommer til et kryss hvor du deretter tar til høyre inn i Førlandsringen. Følg Førlandsringen og ta 3.veg til høyre ved skilt Fullshammervegen, og følg denne vegen videre forbi barnehagen. Ta deretter første veg til høyre og deretter til venstre, så får du disse boligene på din venstre side. Se skilt.

Prisinformasjon

Boligene koster kr 5 990 000,- + omk.

Kjøpesummen indeksreguleres etter SSBI`s byggekostnadsindeks for enebolig i tre frem til oppstart betongarbeid

Omkostninger

5 990 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
585 (Tinglysningsgebyr skjøte)
585 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
30.000,- (Dokumentavgift (kun av tomteverdi: 1 200 000,00))
108 773 ( Anleggsbidrag til Strand kommune)

139 943,- (Omkostninger totalt)

6 129 943,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Beskrivelse av tomt

Tomten leveres med gruslagt innkjørsel og grovplanert hageareal.

Oppvarming

Boligene leveres med stålpipe. Mulighet for å sette inn vedovn ( tilvalg). Det er varmekabler i gulv på begge bad.

Generell orientering

Boligene er meget innholdsrike og leveres helt nøkkelferdige!

Boligene inneholder:

Hovedetasje: Inngangsparti med gang og garderobeplass, bad, bod og romslig stue med åpen kjøkkenløsning, samt utgang til vestvendt og solrik terrasse. Det er også carport og utvendig bod i denne etasjen.
Mulighet for 1 ekstra soverom i denne etasjen i stuen. Se plantegninger vedlagt annonse og prospekt.

Underetasje: Romslig hall med plass til f.eks en tv-krok eller kanskje et hjemmekontor, 3 soverom, bad, bod og teknisk rom, samt utgang til hagen i front av boligen.

I tillegg er det carport og en utvendig bod med god lagringsplass.

Boligene skal bygges i tre og betong, med et moderne funkispreg over boligene. Her blir det store vindusflater slik at man virkelig får nyte den flotte utsikten, samme om det stormer eller om det er en vakker solnedgang som farger himmelen rød.

Kjøkkeninnredning fra Aubo, se egen kjøkkentegning

Vegger blir levert sparklet og ferdig malt i alle rom, bortsett fra våtrom.

Gulver blir levert med hvitkalket 3stavs eikeparkett, bortsett fra våtrom

Bad blir levert med fliser på både gulv og vegg, samt innredning med vegghengt toalett, servant med vask og skap, dusjhjørne og armatur.

Teknisk rom blir levert med våtromsbelegg på gulv og gipsvegger som er sparklet og malt.

Kjøper har mulighet til å være med å bestemme innhold og fargevalg i boligene selv, slik at du kan være med å bestemme hvordan din drømmebolig skal se ut.

Leveranser utføres i henhold til gjeldende forskrifter. Teknisk forskrift TEK'17 er gjeldende for dette prosjektet. Der ikke annet fremgår av kontrakt, beskrivelser eller tegninger, gjelder Norsk Standard NS 3420 normalkrav til toleranser for ferdige overflater i bygninger, ref. fellesbestemmelser del 1.

Leveransebeskrivelse er vedlagt salgsoppgaven.

Garasje/parkering

Parkering i carport og oppstillingsplass på egen tomt.

Midlertidig brukstilatelse og ferdigattest

Boligene skal leveres med ferdigattest eventuelt midlertidig brukstillatelse

Tilvalg og endringer

Kjøper har mulighet til å få utført endrings- og/eller tilleggsarbeider etter særskilt avtale. Kjøper vil bli informert om frist for tilvalg/endringsbestillinger. Denne fristen er endelig. Alle endrings- eller tilleggsarbeider skal avtales skriftlig mellom partene og avtalen skal redegjøre for pris og eventuell fristforlengelse som følge av endringene. Dersom selger vil påberope seg tilleggsfrist, skal kjøper varsles ved inngåelse av endringene eller tilleggsarbeidene. Det gjøres oppmerksom på at selger har rett til å ta seg betalt for utarbeidelse av pristilbud, tegninger mv., jf. bustadoppføringslova § 44.

Selger utarbeider en tilvalg-/endringsmeny som angir aktuelle muligheter for endringer og tilleggsarbeider. Priser kan inneholde påslag til selger for merarbeid knyttet til administrering av tilvalg og endringer fra underleverandører.

Kjøper kan ikke kreve å få utført endringer eller tilleggsarbeider:
a) som vil endre kontraktssummen med 15% eller mer,
b) som ikke står i sammenheng med selgers ytelse eller
c) som vil medføre ulemper for selger som ikke står i forhold til kjøpers interesse i å kreve endringen eller tilleggsarbeidet.

Se for øvrig nærmere informasjon om tilvalg/kundeendringer i selgers leveransebeskrivelse.

Betalingsbetingelser

Betalingsplan:
1.rate: 20% ved signert kjøpekontrakt + omk
2.rate: 20% ved oppstart betong
3.rate: 20% ved tett bygg
4.rate: 15% ved klart for skjult anlegg rør og el
5.rate: 15% ved klar for maler
6.rate: 10% ved overtagelse

Kjøpesummen sammen med omkostninger skal innbetales til meglers klientkonto basert på ovennevnte betalingsplan, forutsatt at selger har stilt lovpålagt garanti etter bustadoppføringslova § 12. I henhold til bustadoppføringslova vil kjøpers innbetaling være å anse som forskudd inntil eiendommen er overtatt og skjøtet er tinglyst.
Selger kan velge å stille garanti etter bustadoppføringslova § 47 som sikkerhet for forskuddsinnbetalingen. Dette innebærer at utbygger kan disponere forskuddsinnbetalingen fra kjøper fra det tidspunkt garantien foreligger. Eventuelle renter av forskuddsbeløpet tilfaller kjøper frem til garanti er stilt og til selger etter at garantien er stilt. Dersom selger ikke velger å stille garanti vil forskuddsbetalingen bero på meglers klientkonto inntil skjøte er tinglyst på kjøper.

Ansvarlig megler

Marion Espedal