Vognmannsgata 6

Moderne prosjektert enebolig i rolig del av sentrum.

- flat lettstelt tomt

- alle sentrumsfasiliteter innenfor kort gangavstand

- ideellt for pendlere, hovedbussholdeplass 2 min.unna

- hyggelig etablert bo-miljø

- muligheter for å gjøre tilpasninger i materialvalg ol.

- Det er også mulighet for kun å kjøpe tomten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Beliggenhet

Svært sentralt i østlig del av sentrum; Øvrebyen. Det er gangavstand til dagligvareforretninger, ALTI kjøpesenter, og alle typiske sentrumsfasiliteter. Gode bussforbindelser både øst- og vestover, mao et godt bo-alternativ for pendlere. Fin lekeplass på nabotomten.

Eiendommen ligger meget lett tilgjengelig fra hovedtraseen inn til Mandal sentrum, fra E39.
Ta av fra E39 mot Sentrum Øst (like før Kirkeheitunellen). I første rundkjøring ta til høyre, så første til høyre igjen. Eiendommen ligger i krysset St.Helenasvei / Vognmannsgata.

Generell orientering

1.etg.:
Gang med nisje til garderobe, stort bad med vaskeromsavdeling, stue og kjøkken i åpen løsning. Utgang fra oppholdsromet til støpt terrasse.
Carport med bod (ca 18 kvm).

2.etg.:
Trappegang, 3 soverom, loftsstue og bad. Fra loftstuen er det utgang til veranda.

Garasje/parkering

I egen carport. I tillegg vil det bli plass til en bil foran carporten/i innkjørselen.

Prisinformasjon

Fast pris kr 6.100.000,- + omk.

Betalingsbetingelser

Fullt oppgjør ved overtakelse.

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato.

Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.

Salgsbetingelser og kjøpetilbud

Fast pris. Eiendomsmegler Norges kjøpetilbud benyttes.

Tomt

Deler av tomten, mot St.Helenasvei, er regulert til gang- og sykkelvei. I første omgang skal kommunen opparbeide fortau og iden forbindelse blir nødvendig areal fradelt og overtatt av kommunen. Antall kvadratmeter er pr. nå ikke avklart. Hvis/når det på et senere tidspunkt blir vedtatt å utvide til gang- og sykkelvei vil det måtte inngås en avtale mellom vei-eier og sameiet .Evt. erstatning for grunn skal tilfalle eier av bolig A (Vognmannsgt. 8) da det er denne seksjonens uteareal som blir direkte påvirket.

Oppvarming

El. varmekabler i gang, stue, kjøkken, bad/vaskerom (hele 1.etg.) samt bad i 2.etg.
Stålpipe monteres. Ovn til kr. 25.000,- inkl. mva og montering tas ut hos Modena Teppehuset.
Balansert ventilasjon m/varmegjennvinner

Energimerking

Når en bolig selges før den er ferdig bygget, skal selger oppfylle plikten ved å garantere for energi- og oppvarmingskarakter, og lage fullstendig energiattest ved ferdigstillelse.
Prekon AS har utarbeidet energinotat for boligen, datert 26.01.21. Rapporten fås hos megler.

Sentrale lover

Boligene selges iht. bustadsoppføringslova av 13. juni 1997 nr. 43.
Bustadoppføringslova kommer ikke til anvendelse der kjøper anses som profesjonell/investor. I slike tilfeller vil handelen i hovedsak reguleres av lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93. Når bindende avtale inngås etter ferdigstillelse selges boligene etter avhendingsloven. Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm

Adgang til utleie

Boligen har ikke egen utleiedel, men kan fritt leies ut.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om gjennomføring av nødvendige kundetiltak fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse. Dersom eiendomsmegler ikke får utført slik kontroll, plikter eiendomsmegler å avstå fra å gjennomføre oppdraget/handelen.

Diverse

Kjøper vil i stor grad kunne påvirke innredningen selv, da det er lagt opp til eget valg av gulv, fliser, maling, kjøkken- og baderomsinnredning mm til gitte priser som er inkludert i prosjektet.
Se leveransebeskrivelsen bak i prospektet for mer detaljer.

Kunden må selv påregne å ha kontakt med underleverandører som elektriker, rørlegger, maler og kjøkkenleverandør ol.

Leverandørliste:

Elektriker: Elit Installasjon

Rørlegger: Hjortland rør Mandal.

Parkett:. Se leveransebeskrivelse.

Kjøkkeninnredning: Kjøkkensenteret Mandal.

Baderomsinnredning: Hjortland rør Mandal

Trapp: Vegåshei - Trapperingen.

Overgang vegg/tak blir listet med dobbel skygge skrå.


Medfølger ikke:

- Garderobeskap, panelovner, belysning (med unntak av utelamper ihht beskrivelse fra elektriker).

Fremdriftsplan og ferdigstillelse

Ferdigstillelse/innflytting beregnes til ca 6 mnd fra signering av kjøpekontrakt. Overtagelsesmåned vil bli varslet kjøper ca. 3 måneder før antatt overtagelse. Kjøper aksepterer at endelig overtagelsesdato vil bli varslet kjøperne senest 6 uker før overlevering.

Ansvarlig megler

Audun Remesvik