Tunveien 4A

Denne historien begynner en gang på 50-tallet, da en av Sandnes sine driftige murmestere falt for en nydelig utsiktstomt høyt over byen. Her bygde han en enebolig for seg og sin familie. Dagens bolig mønstrer nå av etter lang og tro tjeneste. På tomten skal det nå settes opp to eneboliger som vil bli noe helt utenom det vanlige. Den ene boligen er solgt, men du kan fortsatt sikre deg den andre boligen.

Boligene er tegnet av sivilarkitekt Petter Aase. Han har tatt utgangspunkt i den klassiske 60-tallsarkitekturen, men selvfølgelig med alt det moderne vi i dag forlanger av en ny bolig. Samtidig tar han med seg historien om murmesteren, og ikke minst Sandnes sin historie som teglverksby, og bringer elementer av tegl inn i fasaden.

Tunveien 4A ligger på Austrått, i høyden like utenfor Sandnes sentrum, i et etablert område med frittliggende eneboliger. Her vil du ha panoramautsikt og gode solforhold. Du vil også bo svært sentrumsnært med gåavstand til butikker, skole og alle servicetilbud, buss, tog osv.

Færre vegger og dører bidrar til åpenhet og flyt, samtidig som du går tørrskodd fra bil til bolig. I direkte tilknytning og under samme tak finner du en generøs sportsbod med kodestyrt garasjeport. I sportsboden får du en god arbeidsbenk hvor du kan gå løs på små og store fikseprosjekter, samt at du kan oppbevare sykler og annet som skal stå trygt og tørt. Sportsbodens utside har også en egen integrert nisje med plass til avfallsdunker.

Boligen er midt i blinken for deg som ikke er klar for å flytte i leilighet men heller leve enkelt og lettstelt i ny bolig. Den er også perfekt for deg som vil bo litt rimeligere selv med å få leieinntekter hver mnd.

UTLEIE
Boligene er tilrettelagt for egen romslig utleiedel som kan være med på å finansiere boligen din. Utleiedelen ligger i underetasjen og er tegnet på en måte som gjør at man ikke tråkker inni hverandre. Utleiedelen får sin egen inngang og dessuten et privatisert uteområde nedsenket fra din egen hage.

KVALITETER

Ute:

Betongheller i gårdsrom
Sportsbod med kodestyrt port
Ferdigplen
Terrasse
Store trapper/sitteområde mellom gårdsrom og hage
Stedstøpte betongtrapper mellom boligene
Stedstøpt betongmur mellom tomtene ihht tegning
Utekran
Kledning fabrikkmalt to strøk i farge «kullsort»
Vinduer i farge sort inne og ute
Hoveddør med sidefelt i rustrød farge tilpasset teglstein i fasaden
Randers Tegl
Takstein av typen Skarpnes Flat i fargen Edelsort


Inne:
Listfritt rundt vindu
Listfritt i tak
Malt spilevegg langs trapp i gang 1 etg.
Eksklusiv 1-stavs eikeparkett på gulv i allrom 1. etg og stue 2. etg, type Boen Eik Func
Øvrige rom 3-stavs hvitlasert eikeparkett i samme behandling, type Boen Eik Concerto
Gulvfliser bad, dusjnisje og ved badekar
Stedbygd sittebenk i allrommet
Stedbygd trapp med eierparkett i trinn tilpasset gulv
Vannvarmebasert viftekonvektor i allrom
Vannvarme i gulv på bad og i stue/kjøkken underetg.
Kjøkken fra Bjerks Trevare
Integrerte hvitevarer fra Siemens
Benkeplate av komposittstein
Koketopp med integrert benkventilator
Balansert ventilasjon med varmegjennvinning
Led belysning i alle rom samt tre utelys
Baderomsinnredning med sort benkeplate og eikefront
Vegghengt toalett
Sanitærutstyr fra Tapwell og Villeroy Boch

FINANSIERING
Fast pris, ingen indeksregulering.
Lave omkostninger, kun av tomteverdi
Du betaler kun 10% ved kontrakt, resten ved overtakelse

Vi gir deg gjerne en takst på bolig du evt. eier fra før og tilbud på finansiering via SR-Bank

Beliggenhet

Sentral beliggenhet på Austrått. Gode bussforbindelser, men likeså i gåavstand til alle servicetilbud Sandnes har å tilby. Inn Tunveien har tomten en fin beliggenhet på en liten høyde, noe som gir en luftig følelse og bra utsikt.

Generell orientering

Byggingen er i gang!

Fremdriftsplan og ferdigstillelse

Forventet overtakelse høst 2024

Ansvarlig megler

Hege K. Dahl