Benestadheia 21

BOH Eiendom AS lanserer generasjonsbolig på Drangsvann. Her kan du bo tett på dine nærmeste, noe som gir mange fordeler i dagens boligmarked. Boligen er av de større vi har på Drangsvann, og med en god tomtestørrelse. Her får dere sol fra morgen til kveld, og utsikt mot naturskjønne omgivelser. Nydelig turterreng i umiddelbar nærhet.

Boligen leveres nøkkelferdig med høy standard, og med carport samt utvendig, frittstående bod.

Beliggenhet

På Drangsvann skal etter hvert 2000 boliger bygges og 6000 mennesker få et nytt hjem. Det skal bygges både skole, barnehage, butikk og mye mer. Drangsvann blir en videreutvikling av bydelen Randesund og ligger tett på skog, turløyper, vann, skjærgård og urørt natur. Turområdet man har like utenfor dørstokken vil by bla. på felles bryggeanlegg med kajakkhotell mm. Ikke minst ligger området sentralt i forhold til de fleste av Kristiansands arbeidsplasser, midt mellom Kvadraturen og Sørlandssenteret.

Hjemmebanene og treningsanlegget til idrettsklubben RIL ligger bare noen hundre meter unna de nye boligene, og det er en kort spasertur til butikkene i Rona og skolen på Strømme.

Området vil få et tilbud til barn i alle aldre - med terrengsklie, svevebane, huske og hengekøyer. Nord i området er det etablert en ballbane.

Benestadheia 21 ligger meget solrikt til i privat og barnevennlig gate. Umiddelbar nærhet til Drangsvann og nydelig turterreng. Flott utsikt.

Garasje/parkering

Carport og utvendig parkering på tomten.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med varmekabler i enkelte rom iflg. romskjema. Bolig er klargjort for fremtidig ildsted med stålpipegjennomføring i himling. Varmekilder utover dette inngår ikke i leveransen. Det leveres trekkerør fra EL-skap opp gjennom takkonstruksjon som forberedelse for evt. fremtidig montering av solcellepaneler.

Energimerking

Når en bolig selges før den er ferdig bygget, skal selger oppfylle plikten for energi- og oppvarmingskarakter og lage fullstendig energiattest ved ferdigstillelse. Prosjektet bygges etter teknisk forskrift etter plan og bygningsloven, gjeldende fra 2010 (TEK 10).

Sentrale lover

Boligene selges iht. bustadsoppføringslova av 13. juni 1997 nr. 43.
Bustadoppføringslova kommer ikke til anvendelse der kjøper anses som profesjonell/investor. I slike tilfeller vil handelen i hovedsak reguleres av lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93. Når bindende avtale inngås etter ferdigstillelse selges boligene etter avhendingsloven. Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm

Adgang til utleie

Mulighet for praktikantdel i underetasje. Med praktikantdel menes her en del av boligen som egner seg til f.eks. utleie, ungdomsavdeling eller gjestedel når du får overnattingsbesøk.
Denne delen av boligen kan ikke fradeles eller etableres som en egen boenhet/seksjon. Eier har full råderett over boligen, og kan fritt leie ut hele eller deler av denne.

Det foreligger alternative plantegninger for generasjonsbolig.

Hvitvaskingsregelverk

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet, innhente opplysninger om reelle rettighetshavere og kundeforholdets formål og tilsiktede art. Videre skal megler kontrollere midlenes opprinnelse, samt gjennomføre kundekontroll av personer med disposisjonsrett til konto som benyttes ved transaksjoner til klientkonto.

Kundekontroll skal gjennomføres løpende gjennom hele oppdragsperioden, dersom megler på noe tidspunkt ikke får gjennomført tilstrekkelig kundekontroll har megler rett til å avvikle kundeforholdet.

Megler er underlagt rapporteringsplikt til Økokrim ved mistanke om brudd på hvitvaskingsloven. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles og megler kan i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen. Partene i handelen kan komme i ansvar for tap den andre part påføres som følge av brudd på hvitvaskingsregelverket, partenes rettigheter ved mislighold.

Fremdriftsplan og ferdigstillelse

Ferdigstillelse/innflytting vil være ca. 220 dager fra datoen Selger melder som oppstartstidspunkt/byggestart. Ved eventuell senere avklaring endres ferdigstillelsestidspunkt tilsvarende. Senest 90 dager før overtagelse vil selger innkalle til overtagelsesforretning. Denne innkalling vil da gjelde som avtalt tidspunkt for overtagelse, jfr. Bustadoppføringslova § 15. Om overtagelsen forsinkes etter at Kjøper har mottatt varsel om overtagelsesforretning, kommer dagmulktbestemmelser i buofl. §18 til anvendelse.

Ansvarlig megler

Tor Even Kristensen