Chr. Dahls gate 18A

Velkommen til Chr. Dahls Gate!

Med B+ tomannsbolig fra BoligPartner er du sikret et energieffektivt og fremtidsrettet hjem med en leveranse utover det som er standard i bransjen.

Sikre deg disse viktige fordelene ved å kjøpe grønn B+ tomannsbolig i Christian Dahls gate:

• B+ bolig betyr ekstra klimavennlige tiltak som blant annet solceller på taket og smarthussystem i hjemmet.
• Ingen rehabilitering og oppussing – alt er nytt samtidig
• Trygghet og garantier for jobbene som er gjort i boligen
• Parkering i egen carport med elbil-lader og sportsbod
• Fire soverom, to bad, balkonger på begge sider av boligen
• Kort og enkel vei til alt du trenger!
• Lettstelt bolig med minimalt vedlikeholdsbehov- dette bygget behøver ingen overmaling utvendig de første 10 årene!
• Fleksibel planløsning! Se alternativ planløsning illustrert i bildekarusellen

Innhold
Velkommen inn i en tomannsbolig litt utenom det vanlige! Den er særdeles innholdsrik, og kjøper vil få mulighet til å tilpasse planløsning i 2.etg iht. skissert alternativ planløsning (se bildekarusellen).

I 1.etg kommer du inn i en stor hall, med god plass til garderobeløsning. Denne etasjen inneholder tre av boligens fire soverom, 2 innvendige boder og et praktisk bad med adskilt vaskeromssone. Utvendig på dette etasjeplanet har du egen carport med ladestasjon og tilhørende sportsbod.

2.etg inneholder hovedsoverom, walk-in closet, bad, og en åpen stue-/kjøkkenløsning. 2.etasje har to mulige planløsninger, se dem begge illustrert i bildekarusellen. Vi gjør oppmerksom på at endring av planløsningen vil være tidsbegrenset og medføre pristillegg.

Boligen har balkong på begge sider av bygget, hvorav den ene har adkomst fra hovedsoverom. Tomta har gode solforhold, som du får fullt utbytte av med denne løsningen- nyt morgensola utenfor soverommet ditt, og middagen i kveldssol på den store balkongen på fremsiden.


Beliggenhet
Fra hjemmet i Christian Dahls gate, er det kun en kilometer med flat vei inn til Gågata i Lillehammer. Tomta ligger i et svært attraktivt område i nordre del av Lillehammer sentrum.

Fra tomannsboligen er det kun 300 meter til kjøpesenteret Rosenlund Bydelssenter. Her er det gratis parkering. Senteret inneholder både en stor matbutikk med post i butikk, treningssenter, apotek, bakeri, frisør, dyrebutikk samt klær- og interiørbutikker.

Selv om det kun er noen minutter inn til sentrumskjernen, er Christian Dahls gate ei rolig boliggate med korte avstander både opp til marka og ned til turmulighetene langs Mjøsa. Her er du sikret nærhet til et bredt helårstilbud av aktiviteter.

Nordre Ål skole ligger kun 1,3 km fra boligen. Dette er en ny og moderne barneskole med over 500 elever. Det er også gangavstand til Holmejordet barnehage, som ligger kun 700 meter unna. Slike korte avstander er kjærkomment i en hektisk hverdag.


Standard
Boligene leveres med en komplett, tidsriktig og god standard leveranse. Kontakt prosjektselger for fullstendig informasjon om boligens leveranse, og hvilke tilvalg det åpnes for.

I korte trekk:

• Malte gipsoverflater på innvendige vegger og himling
• Flislagte bad
• Badene leveres med baderomsinnredning, vegghengt toalett, rette dusjdører i glass, ettgreps blandebatterier, termostatstyrt dusjbatteri ink. garnityr, speil med lys
• Det legges opp til vaskemaskin og tørketrommel i vaskeromssonen på badet i 1.etg
• 1-stavs klikkvinyl på gulv
• Romslig Sigdal-kjøkken med integrerte hvitevarer inkludert. Fronten som er inkludert kan fås i ulike farger uten pristillegg. Se kjøkkenløsning illustrert ved å klikke deg inn på enhetsannonsene ovenfor
• Balansert ventilasjon med varmegjenvinner
• Sort peisovn med glassfront
• Utvendig kledning leveres med 4-sidig råtebeskyttelse, grunning og 3 strøk Drygolin Nordic Extreme. Bygget behøver ingen overmaling de første 10 årene!
• Balkongene vil få rekkverk i glass
• Glasstak over inngangsdør
• Smartstyring av gulvvarme, varmtvannsbereder og billader
• Elbil-lader inkludert
• Solcellepaneler på tak, 20 paneler pr. boenhet

DIVERSE

Betalingsplan:
Kr. 0,- ved kontraktsinngåelse. 10% av kontraktsum ved oppstart, og resterende 90% av kontraktssum + omkostninger og evt. endringsavtaler forfaller til betaling tre dager før overtakelse.

Omkostninger:
I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale offentlige gebyrer ifm. tinglysning. Dette utgjør 2,5 % dokumentavgift beregnet av tomteverdien, hvilket her tilsvarer kroner 49 375,- (gjelder for samtlige boliger). Gebyr for tinglysning av skjøte kr 540,-, evt. gebyr for tinglysning av pant kr. 540,- og panteattest kr. 172,-.

Kjøpsbetingelser:
Boligene selges til fastpris etter først til mølla-prinsippet. Kjøpekontrakt inngås i henhold til Bustadoppføringslovas bestemmelser. Kopi av kjøpekontrakt med vedlegg kan fås ved henvendelse til prosjektselger. Kjøpesummen skal innbetales i sin helhet til meglers klientkonto før overtakelse.

Sikkerhet / garantier:
Kjøpet følger Bustadoppføringslova som bl.a. stiller krav om at utbygger skal stille bankgarantier for oppfyllelse av kontraktens forpliktelser. Bustadoppføringslovas §12 inneholder bestemmelser som forplikter Selger til å stille garanti på 3% av kjøpesummen fra kontraktsinngåelse og frem til overtakelse, deretter økes garantibeløpet til 5% og gjelder i 5 år etter overtakelsen.
Midlertidig brukstillatelse blir utstedt før overtakelse. Vi gjør oppmerksom på at det kan ta noe tid etter innflytting før ferdigattest er utstedt.


Generelle forhold
Denne annonse er ment som en orientering om byggeprosjektet og er ikke bindende for den detaljerte utformingen av bebyggelsen. Alle opplysninger er derfor gitt med forbehold om at utbygger kan foreta mindre endringer hvis dette skulle vise seg nødvendig eller hensiktsmessig. Illustrasjoner og plantegninger som er benyttet i prospekt/annonse kan avvike fra virkelig bygg. 1:100-tegninger, situasjonsplan og prosjektbeskrivelse går foran denne annonse der det måtte være avvik. Kopi av disse fås ved henvendelse til prosjektselger.

For øvrig tas det forbehold om eventuelle skrivefeil i annonsen.