Gjesvalhaugen

Velkommen til Gjesvalhaugen hvor det er ferdigstilt 3 flotte eneboliger med meget attraktiv beliggenhet. Bolig 1 er solgt, og bolig 2 og 3 er klare til overtakelse. Ta gjerne kontakt med megler for å avtale en visning!

Eneboligene har et areal på ca. 127-132 BRA fordelt over to etasjer. Det er lagt vekt på gode planløsninger, komfort og funksjonalitet.
Boligene inneholder:
1. etasje: Entre, gang med trapp til 2. etasje, 2 soverom, tv-stue, vaskerom og bad.
2. etasje: Stue og kjøkken i åpen løsning med utgang til store solrike terrasser og trapp til 1. etasje, bad og hovedsoverom, hvorav hus 1 og 2 har walk in closet i tilknytning til hovedsoverom.
Ved inngangsparti er det carport med plass til 2 biler og romslig sportsbod.

Store vinduer og delikate fargevalg gjør boligene lyse og innbydende.
Det er levert god standard:
- Gulv med 1-stavs hvitpigmentert eikeparkett i alle oppholdsrom. I entre, bad og vaskerom er med lysegrå fliser.
- Innvendige vegger er bygget som bindingsverk av tre med isolasjon i alle vegger, og behandlet, malt gips.
- Himling i oppholdsrom med sparklet og malt gips.
- Innvendige dører Swedoor Unique 01L/ett speils dør med dempelister.
- Kjøkkeninnredning fra Sigdal med komplett med helintegrerte hvitevarer som oppvaskmaskin, kombiskap kjøl/frys, platetopp og stekeovn.
- Badene med dusjvegger i glass, vegghengt WC med softclose, 80 cm baderomsmøbel på hovedbad og 60 cm på bad i underetasje. På hovedbad i hus 3 er det forberedt for badekar med sluk og vannuttak.
- Det er satt av plass til garderobeskap i alle soverom og entre.
- Det er varme i gulv i hele underetasje, samt bad i plan 2. For soverom i plan 2 er det panelovn. I stue er det montert pipe med mulighet for installering av peisovn.
- Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinner med fordeler:
- Gir god kontroll på luftmengdene i boligen
- Gjør det mulig å gjenvinne varme fra brukt luft når det trengs, og dermed spare energi til oppvarming.
- Tilluft kan forvarmes når det er behov, og dette hindrer trekkproblemer der luften sendes inn i rommene.
- Luftinntaket gjør det mulig å filtrere uteluften før den fordels i boligen.

Hvorfor kjøpe ny bolig
En moderne bolig bruker ca. 50% mindre energi enn en 30 år gammel bolig. Dagens krav i teknisk forskrift til isolasjon og tetthet gjør at du kan halvere energiforbruket ditt i en ny bolig. Nye boliger har mer isolasjon i gulv, tak og vegger. Det blir brukt vinduer med 3 lags isolerglass. I eldre boliger med mekanisk ventilasjon blir den kalde luften dratt rett inn i huset, mens med dagens balanserte ventilasjon blir den kalde luften forvarmet før den kommer inn i huset. Alle disse tiltakene gjør at dagens hus er mer energivennlige enn hus bygget før 2016. Med dagens høye strømpriser betyr det store besparelser.

Når du kjøper en brukt selveierbolig, må du betale dokumentavgift på 2,5 % til staten som beregnes av hele kjøpesummen. Kjøper du derimot en helt ny selveierbolig, beregnes dokumentavgiften kun av tomteverdien, og ikke av hele kjøpesummen. Med andre ord får du vesentlig lavere kjøpsomkostninger ved å kjøpe ny/prosjektert selveierbolig.

Du har en lovfestet garanti på 5 år når du kjøper ny bolig (bustadoppføringslova § 12) og dermed et mye sterkere rettsvern enn om du kjøper brukt bolig.

Din nye bolig gir deg også høyere teknisk standard enn en eldre bolig, for eksempel i form av bedre isolering som gir lavere energiforbruk, balansert ventilasjon, flere el-uttak, moderne brannsikringstiltak m.m.

Alle boliger og bygg trenger vedlikehold, men ved kjøp av ny bolig vil det ikke være behov for oppussing eller ekstrainnsats i mange år fremover. Dette sparer du penger og verdifull tid på.

Det er ingen stressende budrunder, men fast pris på boligene. Kjøper du derimot en brukt bolig, er det ikke bare budrunder, du kan heller aldri være helt sikker på den totale kostnaden til oppussing og teknisk oppgradering.

Beliggenhet

Eneboligene har en meget attraktiv beliggenhet i et veletablert og barnevennlig boligområde. Fra boligene er det gangavstand til Vik Torg hvor man har enkel og rask tilgang til dagligvareforretninger, legesenter, bank, apotek, vinmonopol og andre forretninger. Nabolaget er aktivt og barnevennlig med gang- og sykkelavstand til Vik barneskole, Hole ungdomsskole, barnehage og fritidstilbud for barn og unge.

Steinsfjorden og Tyrifjorden gir fantastiske forhold for fisking, bad- og båtliv om sommeren og pilking, skøyter og ski om vinteren.
Med bil tar det kun noen minutter å kjøre til idylliske Tyrifjord Golfklubb på Storøen. På motsatt side av Steinsfjorden finner man Krokskogen og Nordmarka med nydelige friluftsområder sommer som vinter med flotte tur- og skiløyper.

Det er gode bussforbindelser både til Oslo (ekspressbuss ca. en time) og Hønefoss (ca. 15 minutter). Med bil bruker du ca. 30/40 minutter til Sandvika/Oslo.

Adkomst:
Fra Oslo tar man av mot Circle K og tar til høyre i rundkjøringen, videre under E16, og så første avkjørsel til venstre inn Garntangen før Vik sentrum. Følg veien og ta til høyre inn Gjesvalhaugen, og du vil se boligene på høyre hånd. Tomten er merket med salgsskilt.

Garasje/parkering

Alle boligene har parkering i carport ved inngangsparti med plass til 2 biler.
Bolig 1 og 2 har i tillegg to biloppstillingsplasser delvis i carport og delvis på tomt. Bolig 3 har i tillegg to biloppstillingsplasser på tomt.

Ansvarlig megler

Trine Engnestangen