Svehaugen 27 og 29

Moderne boligenheter med høy grad av komfort selges på Ekrene Bolig park og er Husbankfinansiert med 85 % av kjøpesummen, med umiddelbar nærhet til Gjeringstjørnet for koselige gåturer og kanoturene påsommerstid, eller kanskje en runde på skøyteisen om vinteren. Her finner man fotball løkke, koselig gapahuk med benker- og diverse lekeutstyr. leilighetene er kun 10 min fra Haugesund sentrum, 150 meter fra Ekrene Boligpark er barnehage.

Om man trenger hjelp til å fremskaffe nødvendig egenkapital for finansiering, så kan det avtales bruk av egeninnsats.
Her kan du få oppfylt drømmen om en ny, moderne og lettstelt bolig med gjennomgående god standard. En prosjektert bolig åpner muligheter for individuell tilpasning slik at du sette ditt preg på boligen. I tillegg til alt dette får du lav dokumentavgift, lave vedlikeholdskostnader og mer fritid til dine favoritt aktiviteter.

* Forutsetninger for regnestykket kjøp av leilighet Ekrene BoligPark:

Kjøpesum: kr. 2.190.000,- + omkostninger kr. 15.795 = kr. 2.205.795,-
Egenkapital 15 % = kr. 343.870,-
Lånesum: kr. 1.862.000
Rente (Husbankfinansiering)*: 3,368 % // Nedbetalingstid: 30 år.
Skattesats for rentefradrag er 22 %. Kommunale avgifter er kun angitt som ca. tall da vi ikke har konkrete beløp på dette p.t. *Rente pr 18.10.2023 - denne vil variere frem til ferdigstillelse av prosjektet.

Pris leilighet, inkl. omkostninger
Kr. 2.205.795,-
Kommunale avgifter
Kr. 700,- pr. mnd.
Felleskostnader/forsikring
kr. 500,- pr. mnd.
Renter og gebyr husbanklån
kr 5.200,- pr. mnd.
Avdrag husbanklån
kr 3.046,-
Brutto bokostnader, inkl. kommunale avgifter og fellesomkostninger
kr 9.446,- pr. mnd.
Rentefradrag
Kr 1.815 årlig
Netto bokostnader, 30-års løpetid, inkl. kommunale avgifter og fellesomkostninger
kr 7.631,- pr. mnd.

Se vedlagte leveransebeskrivelse med boligens kvaliteter

Beliggenhet

Tomten er lun og solrik, og det er lagt vekt på store terrasser slik at beboerne kan få full utnyttelse tomtens kvaliteter og samtidig ha det privat.

Generell orientering

Boligene har en meget flott beliggenhet på nyetablert boligområde på Ekrene. Her har du kun 10 minutter til Haugesund sentrum og enda kortere avstand til Sveio sentrum.
Om man trenger hjelp til å fremskaffe nødvendig egenkapital for å komme i mål med finansiering, så kan det avtales bruk av egeninnsats.

Garasje/parkering

Parkering på felles parkeringsplass.

Prisinformasjon

Prosjektet selges til faste priser.

Betalingsbetingelser

Kjøpesummen + omkostninger betales ved overtagelse. Oppgjør og eventuelt deloppgjør vil kun skje mot tinglyst hjemmelsdokument eller mot garanti for tilsvarende beløp jf. bustadoppføringslova § 47.

Salgsbetingelser og kjøpetilbud

Boligene selges etter bustadoppføringslovas bestemmelser. Utbygger stiller garanti straks etter åpning av byggelån, minimumsalg er oppnådd og igangsettingstillatelse foreligger, jfr. buofl. § 12. Dersom utbygger stiller garanti etter bustadsoppføringslovas § 47 kan innbetalt del av kjøpesummen utbetales til selger før overtagelse og tinglysing av skjøte. Renter opptjent på klientkonto tilfaller kjøper inntil selger stiller forskuddsgaranti etter bustadoppføringslovas § 47 eller skjøtet til kjøper er tinglyst. Innbetalt beløp til meglers klientkonto tilhører kjøper og kan fritt disponeres av kjøper inntil selger har stilt forskuddsgaranti eller skjøte til kjøper er tinglyst.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming.
Varmekabler på bad
Leveres med varmepumpe.

Sentrale lover

Boligene selges til forbrukere i henhold til Bustadoppføringslova, til andre kjøpergrupper gjennomføres salget etter bestemmelsene i Avhendingslova. Etter at boligene er ferdigstilte selges boligene etter Avhendingslova til både forbrukere og næringsdrivende.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse. Dersom eiendomsmegler ikke får utført slik kontroll, plikter eiendomsmegler å avstå fra å gjennomføre oppdraget/handelen.

Fremdriftsplan og ferdigstillelse

Antatt ferdigstillelse/innflytting vil være 3 kvartal 2024. Byggearbeidene er beregnet til å ta ca. 8 måneder. Forventet ferdigstillelse er august 2024, men dette tidspunktet er foreløpig- og ikke bindende, og utløser ikke dagmulkt. Ferdigstillelse vil avhenge av tidspunkt for oppheving av forbehold.

Ansvarlig megler

Espen Strønstad