Gangsås Allè Bygg B

Kort om eiendommen

EiendomsMegler 1 har endelig gleden av å presentere 11 nye leiligheter i Bygg B i det populære leilighetsprosjektet Gangsås Allé.


Prosjektet har landlig beliggenhet i grønne omgivelser, samtidig som det ligger nært det meste. De 11 leilighetene i Bygg B byr på moderne og spennende løsninger og du kan velge mellom 4 ulike leilighetsstørrelser med ett til tre soverom. De største leilighetene har dessuten mulighet for egen utleiedel som bidrar til gode leieinntekter og gunstigere bokostnader. Leilighetene får romslige sør-vestvendte balkonger med god solgang samt parkeringsanlegg under med parkering for opptil to biler. Sportsbod i bakkant av parkering og enkel adkomst via heis.

Leilighetene blir lyse og luftige med store vindusflater og ekstra takhøyde på opptil 2,6 meter. Interiørkonsulent har valgt ut tidsriktige farger i kombinasjon med en lys grå en-stavs eikeparkett og mørkere grå fliser. Listefri løsning mot tak og rundt vinduer sammen med kraftige gulvlister og en omfattende lyspakke bidrar til å gi leiligheten et eksklusivt preg. Kjøkkenet leveres fra HTH i en kombinasjon mellom type Oslo og Stockholm med moderne glatte fronter. Alle hvitevarer inngår i prisen, og leveres fra Elektrolux eller tilsvarende leverandør. På soverommene finner du skapløsninger som overgår hva man normalt finner i nyboligprosjekter. Oppvarmingen skjer med vannbåren varme i alle gulv. Badet er moderne og innbydende med keramiske fliser (30x60) type LB Extra White Gray på vegg og badegulv med fliser (30x30) i avstemte gråtoner, og mosaikkfliser på gulv i dusjsonen. I taket er det integrerte downlights koblet til bevegelsessensor slik at lyset automatisk tennes når man går inn, og slukkes etter at man har forlatt badet. I tillegg monterer vi et behagelig, nedad rettet nattlys under baderoms-innredningen for å skåne øynene på nattestid. Du har også mulighet til å gjøre dine egne tilpasninger etter ønske/behov.

Gangsås Allé ligger fint og solfylt til i den syd-vestvendte solhellinga der Gangsås Allé møter Rødbergveien. Her bor du i grønne omgivelser i nærhet av Gangsås-toppen, og Kanebogen senter med alle sine servicetilbud ligger bare noen hundre meter unna. Med bil når du Harstad sentrum på mindre enn 5 minutter. Bor du i Gangsås Allé kan du parkere bilen for godt. I forbindelse med utbygging av Harstadpakken blir det etablert busstopp i umiddelbar nærhet til prosjektet, og den nye gang- og sykkelveien som nå bygges helt inntil prosjektet øker tilgjengeligheten ytterligere.

Leilighetene vil bli organisert som borettslag med gunstig finansieringsordning med 50% innskudd / 50 % fellesgjeld, 50 års løpetid og 10 års avdragsfrihet, IN-ordning (mulighet for individuell nedbetaling av fellesgjeld) og sikringsfond. Felleskostnadene inkluderer bla. renter på fellesgjeld, kommunale avgifter, forsikring, tv/internett grunnpakke, trappevask, brøyting, diverse vedlikehold/drift m.m.

For mer informasjon besøk www.gangsås.no hvor du finner salgsoppgave m/vedlegg eller kontakt:

EiendomsMegler1 Harstad
Christer Aabø - tlf. 95 75 92 75

Innhold

Bygg B består av 3 leilighetsetasjer samt parkeringsanlegg under. Leilighetene får praktiske arealeffektive planløsninger og du kan velge mellom:

. 51 kvm - 1 soverom
. 104 kvm - 3 soverom
. 120,5 kvm - 3 soverom, med mulighet for konvertering til hybel
. 136,7 kvm - 3 soverom, med mulighet for konvertering til hybel

Standard

Leilighetene bygges med gjennomgående god standard ihht. TEK17 i moderne utførelse. Det leveres vannbåren gulvvarme i alle rom. Teknisk sett følges nye byggeforskrifter, noe som også bidrar til å sikre at oppvarmingskostnadene holdes lave. De økte kvalitetskravene sikrer deg en meget lun og komfortabel bolig.

Leilighetene leveres nøkkelferdige med gode kvaliteter. Blant annet nevnes parkett og fliser på gulv, flislagte bad, moderne kjøkken m/integrerte hvitevarer fra HTH, omfattende lyspakke, garderobeskap fra HTH, balansert ventilasjon med varmegjenvinning samt innbydende overflater og innredninger.

Se for øvrig vedlagt leveransebeskrivelse i prospektet for utfyllende informasjon. Du vil også ha mulighet til å kunne tilpasse din egen bolig etter eget ønske/behov.

Bygningsinformasjon / byggemåte

Se selgers leveranse-/byggbeskrivelse.
Byggebeskrivelsen/leveransebeskrivelsen skal angi hvilken teknisk standard prosjektet leveres med, samt foreløpig angi hva komplett leveranse etter kjøpekontrakten innebærer. Dersom det ikke er tatt inn spesifiserte bestemmelser i kjøpekontrakten, gjelder følgende krav:
- De tekniske løsninger skal tilfredsstille plan- og bygningslovgivningen, herunder kravene i teknisk forskrift.
- Utført arbeid skal tilfredsstille avtalte toleranseklasser i henhold til kontrakt. Om ikke toleransekrav er avtalt i kontrakt vil krav til avvik være i henhold til normalkrav i standarden, jfr. Norsk Standard NS 3420-1:2008

Det gjøres oppmerksom på at iht. teknisk forskrift, så er det ikke krav om at alle vinduer leveres med åpningsmulighet.

Selger forbeholder seg retten til å foreta endringer i materialvalg og konstruksjonsløsninger, samt foreta tilpasninger som er nødvendig etter hvert som tiltaket detaljprosjekteres uten forhåndsvarsel til kjøperne. Dette gjelder også ev. sammenslåing eller oppdeling av leiligheter. Endringene skal ikke redusere byggets eller leilighetens kvalitet eller vesentlig endre innholdet i prosjektet som sådan. Slike endringer gir ikke rett til prisjustering fra noen av partene. Om det blir nødvendig å gjennomføre vesentlige endringer ut over de forannevnte bestemmelser, plikter selger å varsle kjøper om endringene uten ugrunnet opphold.

Oppvarming

Leilighetene oppvarmes gjennom vannbåren gulvvarme (fjernvarme levert av Statkraft Varme) i alle leilighetens gulv inklusive badet. Det leveres individuelle
energimålere for måling av forbruk av varmtvann og varmtvann for oppvarming av leilighetene.