Kvitemyrvegen 17

Beliggenhet

Turterreng i umiddelbar nærhet, samt flotte turområder innover i Ryfylke.

Kort og effektiv reisevei til Stavanger og nord Jæren. Tunnelforbindelse med Stavanger og nord Jæren fra Solbakk i Strand kommune. Det estimeres ca. 15- 20 minutters kjøretid fra Solbakk til Stavanger sentrum.

Garderobe-fasiliteter

Boligene leveres med enkle garderobeskap på hvert soverom.

Generell orientering

Stilfull og innholdsrik prosjektert enebolig, bygget over to plan. Inngangsparti i overetasje, som også er boligens hovedetasje. Her er romslig inngangsparti, to soverom og bad. Samt stue med store vindusflater som slipper inn mye naturlig lys, gjør det enkelt å nyte den flotte utsikten og gir en god romfølelse. Det installeres vedovn og er utgang til terrassen.

I underetasjen er det ytterligere to soverom, og et bad. Samt en romslig stue med åpen kjøkkenløsning. Fra stua er det utgang til hagen på fremsiden av boligen.

Mulighet for å tilpasse boligen for utleiedel i sokkeletasjen.

Garasje/parkering

Parkering på egen grunn, samt i enkel garasje.

Konstruksjon

Boligen oppføres på støpt plate og ringmur. Yttervegger bygges opp av tradisjonelt bindingsverk i konstruksjonsvirke og isoleres i henhold til krav i gjeldende teknisk forskrift (TEK17). 200mm isolasjon i ytterveggen. Etasjeskiller i tre. Takkonstruksjon i tre.

Prisinformasjon

Prisantydning kr. 6 990 000,- + omk.

Betalingsbetingelser

Prisantydning: 6 990 000,-

Kjøpesummen delbetales, og selger stiller garanti for delbetalingen jf. Bustadoppføringslova §§ 12 og 47.

Betalingsbetingelser:
5 % ved signering
20 % ved overskjøtet tomt
10 % ved oppstart betongarbeid
30 % ved tett bygg
25 % ved klar for rør/el
10 % ved overlevering

Salgsbetingelser og kjøpetilbud

Kjøpet reguleres av Lov om avtale med forbrukar om oppføring av ny bustad m.m. (bustadoppføringslova) 13. juni 1997 nr. 43, i tilfeller hvor selger er profesjonell og kjøper er forbruker. Dette innebærer blant annet at kjøper har krav på garantier iht. bustadoppføringslova § 12.

I tilfeller hvor kjøper er profesjonell iht. bustadoppføringslova, dvs. gjør kjøpet som ledd i næringsvirksomhet, kan selger kreve at avtalen reguleres av avhendingslova eller etter bustadoppføringslova hvor §§12, 18 og 52-54 ikke kommer til anvendelse.

10 % av total kjøpesum (innskudd og andel fellesgjeld) forfaller ved utstedt garanti jf. bustadoppføringslova § 12.

Beløpet må være fri kapital, dvs. at det ikke kan være knyttet vilkår til innbetalingen som medfører at selger ikke kan disponere over beløpet. Renter på klientkonto tilfaller kjøper frem til § 47 garanti er stilt, eller hjemmelsdokument er tinglyst, forutsatt at de overstiger en 1/2 R.

Restkjøpesummen + omkostninger betales ved overtagelse.

Oppgjør og eventuelt deloppgjør vil kun skje mot tinglyst hjemmelsdokument eller mot garanti for tilsvarende beløp jf. bustadoppføringslova § 47. Kjøpere er ansvarlig for å formidle avtalens forutsetninger som har betydning for overtagelse og oppgjør til sin bankforbindelse, og påse at banken tilrettelegger sine forutsetninger til dette.

Tomt

Tomten leveres grovplanert med stedlig masse. Tun gruses og klargjøres for asfalt. Det må påregnes noe finplanering om man vil legge asfalt på senere tidspunkt.
Det er mulig å kjøpe kun tomt. Tomtepris på 1 700 000,- + omkostninger.
Omkostninger vil da være kr. 43 670,-. Totalt kr. 1 743 670,-. Utbygger Jørpeland Boligutvikling AS forbeholder seg retten til å bygge valgt bolig på tomta i dette tilfellet.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming.
Varmekabler på bad
Vedovn i stue.
Balansert ventilasjon med varmegjenvinning

Sentrale lover

Kjøpet reguleres av Lov om avtale med forbrukar om oppføring av ny bustad m.m. (bustadoppføringslova) 13. juni 1997 nr. 43, i tilfeller hvor selger er profesjonell og kjøper er forbruker. Dette innebærer blant annet at kjøper har krav på garantier iht. bustadoppføringslova § 12.

I tilfeller hvor kjøper er profesjonell iht. bustadoppføringslova, dvs. gjør kjøpet som ledd i næringsvirksomhet, kan selger kreve at avtalen reguleres av avhendingslova eller etter bustadoppføringslova hvor §§12, 18 og 52-54 ikke kommer til anvendelse.

10 % av total kjøpesum (innskudd og andel fellesgjeld) forfaller ved utstedt garanti jf. bustadoppføringslova § 12.

Beløpet må være fri kapital, dvs. at det ikke kan være knyttet vilkår til innbetalingen som medfører at selger ikke kan disponere over beløpet. Renter på klientkonto tilfaller kjøper frem til § 47 garanti er stilt, eller hjemmelsdokument er tinglyst, forutsatt at de overstiger en 1/2 R.

Restkjøpesummen + omkostninger betales ved overtagelse.

Oppgjør og eventuelt deloppgjør vil kun skje mot tinglyst hjemmelsdokument eller mot garanti for tilsvarende beløp jf. bustadoppføringslova § 47. Kjøpere er ansvarlig for å formidle avtalens forutsetninger som har betydning for overtagelse og oppgjør til sin bankforbindelse, og påse at banken tilrettelegger sine forutsetninger til dette

Adgang til utleie

Dette er en selveiende eiendom og eiendommen kan fritt leies ut.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse. Dersom eiendomsmegler ikke får utført slik kontroll, plikter eiendomsmegler å avstå fra å gjennomføre oppdraget/handelen.

Diverse

Boligene bygges i henhold til gjeldende forskrift, TEK17 med tilhørende veiledning. Innvendige vegger bygges opp av konstruksjonsvirke, som isoleres og kles med standard gipsplater, sparklet og malt i hvitt. Vegger på våtrom bygges opp på tilsvarende måte, men gipsplater erstattes av baderomspanel (fibotreboplater).

Fremdriftsplan og ferdigstillelse

Byggingen igangsettes ved salg/ kjøp. Forventet ferdigstillelse er ca. 12 mnd. etter byggestart, evt. inngått kjøpekontrakt. Dette kan ikke sees på som endelig. Selger tar forbehold om at uforutsette hendelser kan forskyve tidsestimatet.

Yttertak

Takkonstruksjonen i tre varmeisoleres i henhold til energiberegning. For flate tak er det kompakttak med tekning av asfaltbelegg eller takfolie med sveisede skjøte

Ventilasjon

Balansert ventilasjon med roterende varmegjenvinner leveres og monteres. Synlige kanaler innkasses. Himling fores ned der dette er nødvendig eller hensiktsmessig. På rom der det er nødvendig å sikre tilstrekkelig frisklufttilførsel monteres det veggventiler.

Ansvarlig megler

Runar Andrè Asbjørnsen Fiskå