Ambjørnrødlia

Kort om eiendommen

Ti arkitekttegnede boliger skal bygges i Fredrikstad, i det etablerte boligområdet Ambjørnrød. Tomten ligger høyt og har meget gode solforhold. Boligene vil bli fordelt
parvis og ligger kun 200 meter fra Ambjørnrød skole og barnehage.
Med fokus på kvalitet og design vil disse hjemmene ha to etasjer pluss en romslig underetasje som gir mulighet for en egen hybel eller generasjonsbolig.
Boligene er kledd i stående trebekledning og store vinduer som gir et stilrent og moderne
uttrykk. Med carport og takterrasser mellom husene vil beboerne ha direkte adkomst til hjemmene sine og hyggelige utemuligheter med takterrasse og terrasse.

Innhold

1. etasje: Entre, trapp/gang, bad, soverom og stue/kjøkken. Carport og utgang til terrasse fra stue.

2. etasje: Trapp/gang, bad, 2. stk. soverom og stor stue med fransk balkong. Utgang til stor takterrasse på ca. 19 kvm.

U. etasje: Gang/trapp, bod/teknisk, soverom og bad. Utgang til stor markterrasse ca. 17 kvm.

Tilvalg 1: Ekstra bad:

Inneholder:
. Bad som i bolig forøvrig
. Fliser som i bolig forøvrig
. Belysning, dusj og armatur som i bad i bolig forøvrig.

Pris: 385.000,-

Tilvalg 2: Hybel:

Inneholder:
. Bad og kjøkken som i bolig forøvrig
. Separat varmtvannsbereder
. Måler for strømforbruk
. Separat ventilasjonsannlegg
. Dør med lyddemping mot trapp
. Fliser som i bolig forøvrig
. Belysning, dusj og armatur som i bad i bolig forøvrig

Pris: 595.000,-

Standard

Boligene leveres med gulv i hvitlasert eikestruktur i laminat, som har et naturlig utseende med en 1-stavs langplankdesign.
Veggene males i lyse fargetoner og gir boligen en koselig og lun atmosfære.

Kjøkkeninnredningen er av typen
Uno Palett Hvit fra Sigdal Kjøkken, men her kan du velge blant 15 forskjellige farger uten ekstra kostnad.

Baderomsinnredningen leveres også av Sigdal Kjøkken, og baderomsfliser i størrelsen 60x60 cm med en matt overflate.

Dersom du ønsker spiletak (trepanel), er dette en tilvalgsmulighet.

For komplett leveransebeskrivelse last ned prospekt.

Bygningsinformasjon / byggemåte

Se selgers leveranse-/byggbeskrivelse.
Byggebeskrivelsen/leveransebeskrivelsen skal angi hvilken teknisk standard prosjektet leveres med, samt foreløpig angi hva komplett leveranse etter kjøpekontrakten innebærer.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Peis i stue.

Beliggenhet

Ambjørnrødlia ligger kun 200 meter fra Ambjørnrød skole og barnehage, omgitt av
flott turterreng, og likevel er det gang- og sykkelavstand til både skole, buss, kafeer
og handlemuligheter. Fredrikstad sentrum ligger en fin sykkeltur unna, med alle sine
handlemuligheter, restauranter og rike kulturliv. Slik kan du leve både landlig og
urbant på samme tid- alt er innen rekkevidde.

Fredrikstadmarka har mye å by på:
Skiarena, milevis med turløyper, treningsapparater i skogen, bademuligheter og bjørneløypa.

Nok av tilbud:
Koselige kafeer, spennende konsertscener, en fremoverlent kino, restauranter i
verdensklasse, innholdsrike handlegater - Fredrikstad sentrum har det meste.
Grønne transportmidler som gratis byferger tar deg rundt i området

Parkeringsforhold

Parkering i carport.

Kjøpsbetingelser

10% av kjøpesum forfaller til betaling ved utstedt garanti, jf. Bustadoppføringsløva §12. Beløpet må være fri egenkapital, d.v.s. at det ikke kan være vilkår knyttet til innbetalingen som medfører at selger ikke kan disponere over beløpet. Kjøper plikter ikke å innbetale noen del av kjøpesummen før selger har stilt garanti iht. bestemmelsene i bustadoppføringslova § 12. Alle renter på beløp innbetalt til meglers klientkonto tilfaller i sin helhet selger under forutsetning av at selger har stilt garanti i henhold til bustadoppføringslova § 47. Stilles ikke slik garanti tilfaller rentene på innbetalt beløp kjøper. Hovedoppgjør (rest kjøpesum og kjøpsomkostninger) skal innbetales til meglers klientkonto senest én uke før overtagelse av eierseksjonen. Forsinkes betaling med mer enn 21 dager for beløpet som forfaller ved kontraktsinngåelsen og 30 dager for øvrige avtalte innbetalinger har selger rett til å heve handelen og foreta dekningssalg av boligen. Selger vil holde kjøper ansvarlig for selgers eventuelle økonomiske tap som følge av kjøpers mislighold. Selger har rett til dekning av sitt tilgodehavende I kjøpers innbetalte delinnbetaling, herunder også for renter og andre omkostninger, som påløper på grunn av kjøpers mislighold. Betaling for endrings- eller tilleggsarbeider faktureres særskilt av utførende entreprenør når vedkommende endrings- eller tilleggsarbeider er utført, forutsatt at tilfredsstillende garanti tilleggsarbeid er stilt, jf § 47.

Diverse

Det vil, i en tidsbegrenset periode, være anledning til å gjøre tilvalg til boligene. Mulige tilvalg vil bli presentert gjennom egen informasjon eller portal og omfatter blant annet ulike typer gulv, veggfarger, fliser, bad- og kjøkkenarmaturer, mm.
Adgang til tilvalg er oppad begrenset til 15 % av kjøpesum i henhold til bustadoppføringslova § 9. Alle tilvalg avtalefestes direkte mellom kjøper og entreprenør i separat avtale.

Det bemerkes at alle illustrasjoner, 3D-perspektiver, skisser, møblerte plantegninger m.m. er kun ment å danne et inntrykk av den ferdige bebyggelsen, og kan således ikke anses som endelig leveranse. Inntegnet
utstyr/inventar medfølger ikke, så som f.eks. hvitevarer på kjøkken og bad, møbler, lamper/lys, garderober mm., og det vil derfor fremkomme elementer i presentasjonsmaterialet som ikke inngår i leveransen. Generelle beskrivelser av prosjektet i salgs- og
markedsføringsmateriell vil ikke passe for alle boliger. Innvendige 3D-perspektiver er tatt fra arkitekttegninger av ulike boliger og gjenspeiler ikke en aktuell bolig. Kjøper oppfordres til å befare tomten og
sette seg godt inn i leveransebeskrivelsen. Kjøper har ikke anledning til å rette sak på grunnlag av illustrasjoner.

Regulering

Ambjørnrød Nord, Felt B 114T.

Vei, vann og kloakk

Offentlig via privat stikkledning.

Beskaffenhet

Eiet tomt på ca. 2 905 kvm. Det vil kunne bli foretatt
grensejusteringer og sammenslåing av eiendommene i
forbindelse med utbyggingen.
Det tas forbehold om mindre justeringer i tomtearealet-

Generelle forhold

Avtaleforholdet er underlagt bestemmelsene i lov av 13. juni 1997 nr. 43 om avtaler med forbruker om oppføring av ny bustad (Bustadoppføringslova). Bustadoppføringslova bruker betegnelsen entreprenøren og forbrukeren, mens her brukes uttrykkene selger og kjøper om de samme betegnelsene.

Bustadsoppføringslova sikrer kjøper rettigheter som ikke kan innskrenkes i kjøpekontrakten, jfr. Bustadoppføringslova § 3.

Prosjektet retter seg mot kjøper som ønsker å erverve bolig til eget bruk. Selger forbeholder seg retten til å forkaste eller anta ethvert bud uten å måtte begrunne dette. For øvrig kommer gjeldende lovgivning til enhver tid til anvendelse.

Bustadsoppføringslova kommer ikke til anvendelse der kjøper anses som profesjonell/investor, eller når leiligheten er ferdigstilt. I slike tilfeller vil handelen i hovedsak reguleres av lov om avhending av fast eiendom av 3.juli 1992 nr. 93. Selger kan likevel velge å selge etter Bustadoppføringslova.