Sofienberglien

Om prosjektet
Boligpartner har planlagt tomannsbolig med god og effektiv planløsning som passer for mange. Leilighetene inneholder åpen kjøkken- og stueløsning. Her er vinduene store, noe som gir mye lys og en fin kontakt med naturen utenfor. Det er romslig bad og to soverom. Mulighet for tre soverom.
Det vil bli en praktisk og flat tomt med gode grøntarealer. I prisen er det også inkludert 1. stk carport plass pr. enhet med sportsbod i bakkant. Gårdsplassen vil bli levert med grus og det er beregnet ca. 300m2 med tilsådd grøntareal. Hele eiendommen vil bli felles for begge eiere, kun selve leiligheten og carport vil bli seksjonert.
Boligpartner starter opp endelig prosjektering og byggesøknad ved første salg av leilighet. Forventet oppstart graving ca. 11-12 uker etter første salg.

Tilskudd Sør-Fron kommune
Alle personer som bygger hus til eget bruk i Sør-Fron kommune og oppfyller kravene for tilskudd, kan søke tilskudd på kr. 200 000 pr. bolig.
Følgende retningslinjer gjelder fra 01.01.2021:

• Boligtilskudd tildeles både ved oppføring av enebolig og kjøp av nye leiligheter.
• Tilskuddet utbetales eier av boligen/leiligheten og som selv skal bo i denne.
• Tomta skal være fradelt som boligtomt.
• Tilskuddet kan kreves utbetalt når ferdigattest er gitt.
• Ordningen gjelder helårsboliger i hele kommunen. Fritidsboliger omfattes ikke.
• Tilskudd kan tildeles søker bare en gang.
• Bygging må være ferdig senest 2 år fra den dagen det er gitt tilsagn om tilskudd.
• Tilskuddet blir finansiert ved bruk av kommunens boligbyggingsfond.
• Formannskapet får fullmakt til å avgjøre tvilstilfelle som kan komme.

Beliggenhet
Tomtene ligger vestvendt, solrikt og fint til på Sofienberg. Utsikt både sør- og nordover dalen. Rolig og fint området med
spredt boligbebyggelse og landbruk. Kort veg til, ca 1000 m, til både Midtbygda Skole og Hundorp sentrum.

Standardleveranse

• 5-bord kostmalte panelplater i alle tørre rom
• Huntonit takplater 60x120 hvitmalte
• Utvendig panel lever med et malingsstrøk. Kuttflater må behandles ved overtakelse, og siste strøk på boligen burde utføres innen 2 år etter overtagelse.
• Komplett rørleggerleveranse innvendig
• Komplett elektroleveranse. Varmekabler bad og deler av entre. Panelovner begge soverom. 2 stk. utvendige lamper, og 1 stk utvendig stikk pr. enhet.
• Klikkvinylgulv av meget god kvalitet i alle tørre utenom deler av entre som vil bli flislagt.
• Kjøkken med verdikort pålydende 75.000,- fra Sigdal.
• Flislagte bad
• Stålpipe med peisovn
• Varmepumpe

Betalingsplan
Kr. 0,- ved kontraktsinngåelse. 10% av kontraktsum ved oppstart, og resterende 90% av kontraktssum + omkostninger og evt. endringsavtaler ifm. tilvalg, forfaller til betaling tre dager før overtakelse.

Omkostninger
I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale offentlige gebyrer ifm tinglysning. Dette utgjør 2,5 % dokumentavgift beregnet av tomteverdien, hvilket her tilsvarer kroner 5015,- (gjelder for begge boliger). Gebyr for tinglysning av skjøte kr 585,-, evt. gebyr for tinglysning av pant kr. 585,- og panteattest kr. 172,-.

Kjøpsbetingelser
Boligene selges til fast pris etter "først til mølla"-prinsippet. Kjøpekontrakt inngås i henhold til Bustadoppføringslovas bestemmelser. Kopi av kjøpekontrakt med vedlegg kan fås ved henvendelse til Prosjektselger. Kjøpesummen skal innbetales i sin helhet til meglers klientkonto før overtakelse.

Sikkerhet / garantier
Kjøpet følger Bustadoppføringslova som bl.a. stiller krav om at utbygger skal stille bankgarantier for oppfyllelse av kontraktens forpliktelser. Garanti iht. bustadoppføringslovas §12 inneholder bestemmelser hvor selger stiller garanti på 3% av kjøpesummen fra kontraktsinngåelse og frem til overtakelse, deretter økes garantibeløpet til 5% og gjelder i 5 år etter overtakelsen. Midlertidig brukstillatelse blir utstedt før overtakelse. Vi gjør oppmerksom på at det kan ta noe tid etter innflytting før ferdigattest er utstedt.

Generelle forhold
Denne annonsen er ment som en orientering om byggeprosjektet og er ikke bindende for den detaljerte utformingen av bebyggelsen. Alle opplysninger er derfor gitt med forbehold om at utbygger kan foreta mindre endringer hvis dette skulle vise seg nødvendig eller hensiktsmessig. Illustrasjoner og plantegninger som er benyttet i prospekt/annonse kan avvike fra virkelig bygg. 1:100-tegninger, situasjonsplan og prosjektbeskrivelse går foran denne annonse der det måtte være avvik. Kopi av disse fås ved henvendelse til Prosjektselger.

Det tas forbehold om skrivefeil i annonsen.