Kjerknesset Bygg D

Heimdal Eiendomsmegling AS kan med dette presentere 4 fantastiske leiligheter med nydelig utsikt og umiddelbar nærhet til Fillan sentrum - Her har du anledning til å sikre deg en praktisk leilighet med kort vei til alt Fillan har å by på, samt nydelig utsikt utover fjorden. Her får du en praktisk leilighet på ca. 71 kvm bra med to romslige soverom på respektive 12,2 og 6,8 kvm. Videre har leilighetene åpen stue/kjøkken løsning på ca. 32,9 kvm. Leiligheten leveres også med et stilrent bad på ca. 4,9 kvm og en innvendig bod med opplegg for vaskemaskin på ca. 4,3 kvm. Leiligheten leveres med moderne og høy standard. Kunne du tenke deg å bo i en praktisk leilighet uten å tenkte på vedlikehold, plenklipping og maling - ta kontakt med megler i dag!

Kvaliteter verdt å merke seg:
- God sol -og utsiktsforhold
- 2 gode soverom
- Gangavstand til Fillan sentrum
- Egen parkeringsplass med sportsbod i bakkant
- 5 års nybygg garanti
- 1 av 4 leiligheter er SOLGT
- 2 av 4 leiligheter er reservert

Kun 1. stk ledig i 1. etasje.
Ta kontakt ved interesse.

Beskrivelse av tomt

Oppgitte tomteareal er hentet fra kommunens opplysninger om beregnet areal for eiendommen. Beregnet areal kan avvike fra historisk og faktisk areal, og kjøper overtar risiko knyttet til eventuelt avvik.

Tomten opparbeides i henhold til vedlagte utomhusplan, med de krav som fremgår av reguleringsbestemmelsene i forhold til opparbeidelse av eventuelle gangstier, lekeplasser og grøntareal. Eksakt tomteareal vil foreligge etter sammenføying/fradeling ved endelig oppmåling utført av kommunen. Tomten disponeres av seksjonseierne iht. seksjonsbegjæring/sameievedtekter

Garasje/parkering

Hver leilighet vil få tildelt en parkeringsplass i forkant av sin sportsbod. Parkering utover dette vil skje etter områdets gjeldende bestemmelser.

Beliggenhet

Fillan har gode servicetilbud og fasiliteter som legekontor, helsestasjon, og flere butikker. I tillegg ligger Hitra idrettspark og Hitrahallen like i nærheten. Et nærmiljøanlegg er også under bygging der det skal være forskjellige aktiviteter. Det er ellers kort vei til basseng, bowling, og museum.

Fra leiligheten har du gode turmuligheter, med blant annet tursti til Blåskoghytta. Eidsvatnet er en populær badeplass som ligger ca. 5 min unna med bil.

Det er også gode fiske muligheter på Hitra med my forskjellig som kan nappe i snøret. Hitra har også tidligere blitt kåret til en av de beste fridykke-områdene i Norge.

Det er flere gode alternativer til dagligvarebutikk der Coop Extra og Rema 1000 er de nærmeste. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Fillan sentrum et variert utvalg. Kollektivtilbudet på Fillan består av buss. Nærmeste bussholdeplass er Fillan busstasjon som ligger omtrent én km fra leiligheten. Her kan du også ta buss til Kystekspressen (hurtigbåt), Trondheim og Kristiansund. Med bil tar det ca. 28 min til Sistranda, 1 t og 35 min til Orkanger, samt ca. 2 t og 12 min til Trondheim.

Garderobe-fasiliteter

Leilighetene leveres med 1 stk 1 meter skap pr. seng iht. plantegning. Høyde på skap er 2,1 m. Det leveres ikke skapinnredning i gang/entre.

Oppvarming

Leilighetene vil oppvarmes med elektrisitet. Det vil bli montert varmekabler i vindfang og på bad. Videre etableres pipe i alle leiligheter, men ildsted må gjøres ved tilvalg og er ikke inkludert i leveransen.

Energimerking

Det er selgers ansvar å innhente lovpålagt energiattest for eiendommen, med en energiklassifisering på en skala fra A - G. Dersom selger ikke har fått utarbeidet energiattest og merke på grunnlag av byggets tekniske leveranse, må disse fremlegges senest ifm. utstedelse av ferdigattest for eiendommen.

Stipulerte felleskostnader

Felleskostnader vil avhenge av hvilke tjenester sameiet ønsker utført i felles regi, og fordeles iht. vedtektene. Felleskostnadene er stipulert til kr. 1 500,- pr. mnd. og skal dekke bl.a. avsetning til vedlikehold fellesarealer/evt. garasje, forretningsførsel, forsikring bygg (ikke innbo) og fellesarealer og andre driftskostnader. Forlag til fellesutgifter følger vedlagt i utkast til budsjett. Endelig budsjett fastsettes på sameiermøte.

Utbygger betaler felleskostnader for usolgte leiligheter ved ferdigstillelse.

Det tas forbehold om endringer i stipulerte fellesutgifter.

Vedtekter/husordensregler

Forslag til vedtekter og husordensregler ligger vedlagt i megler salgsoppgave. Vedteker og husordensregler vil li fastsatt i samråd med styre i sameiet etter at leilighetene er solgt og styret er etablert av beboerne.

Adgang til utleie

Det er kun én bruksenhet i boligene.

Iht. eierseksjonsloven §24 er korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Sameiet har mulighet til å gjennomføre vedtektsendring slik at begrensningen endres til mellom 60 og 120 døgn.

Diverse

Personopplysningsloven:
I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.
For utførelsen av oppdraget blir informasjon om oppdragsgiver, eiendommen, interessenter, budgivere og kjøper lagret av meglerforetaket i minimum 10 år iht. eiendomsmeglingsforskriften. Det samme gjelder ethvert dokument utarbeidet eller innhentet i forbindelse med oppdraget. Personopplysningene vil bli benyttet til det formålet opplysningene er innhentet for, herunder blant annet kontroll av finansiering. Opplysninger som navn og kontaktinformasjon vil ikke bli benyttet til markedsføringsformål uten særskilt samtykke.
Du kan lese mer om hvordan vi behandler personopplysninger i personvernerklæringen på www.hem.no/personvern.

Generell orientering

Utvendige arealer vil kunne bli ferdigstilt, og overtakelsesforretning på disse arealene avholdt, etter overtakelse av leiligheten.

Dersom de utvendige arealene ikke er ferdigstilt ved overtakelse av leiligheten, kan kjøper holde tilbake kr. 20.000,- av kjøpesummen dersom annet beløp ikke er avtalt. Ev. gjenstående arbeider skal utføres så snart arbeidet praktisk kan utføres av hensyn til årstid.

Selger er forpliktet til å ferdigstille arbeidet og fremskaffe ferdigattest innen rimelig tid og senest før den midlertidige brukstillatelsen er utløpt.
Når sameiet er etablert og overtakelse av fellesarealer skal foretas, vil selger innkalle styret til overtakelsesforretning for sameiets fellesarealer.

Lovanvendelse

Som utgangspunkt kommer reglene bustadoppføringslova til anvendelse for kjøpet av boligen.
Bustadoppføringslova kommer likevel ikke til anvendelse dersom kjøper anses som profesjonell/investor, eller når leiligheten er ferdigstilt. I slike tilfelles vil handelen i hovedsak reguleres av lov om avhending av fast eiendom av 03.juli 1992 nr.92. Selger kan likevel akseptere å selge etter bustadoppføringslova.
Leveransebeskrivelsen beskriver den tekniske standard som inngår i leveransen. Leveransen utføres i henhold til gjeldende forskrifter og standarder. Dersom det ikke er henvist til noe annet gjelder følgende:
- Offentlige lover, forskrifter og standarder med hensyn til krav, utførelse og materialbruk.
Ellers gjelder den til enhver tid gjeldende byggeforskrift for prosjektet. Bustadoppføringslova og avhendingsloven finner man på www.lovdata.no. Ta kontakt med ansvarlig megler om lovteksten ønskes oversendt.

Ansvarlig megler

Anders Heggstad