Hasle Terrasse

Nå kan du sikre deg stor tomannsbolig på nyetablert boligfeltet mellom eksisterende Hasle Terrasse og Hasletoppen. Dette er et åpent og luftig boligfelt med skogen som nærmeste nabo. Selv om man bor landlig til er det ikke mer enn 12 minutters sykkeltur til Sarpsborg sentrum.

Boligen er over to plan med funksjonell planløsning som sikrer deg hele fire soverom og biloppstillingsplass i direkte nærhet til inngangsdøren.

Her får du en arealeffektiv bolig på 118 kvadratmeter med åpen kjøkken- og stueløsning, bad i underetasjen, ekstra toalett i hovedplan og hele fire soverom. Fra stuen i hovedplan har man direkte utgang til stor overbygd terrasse. Hovedinngangen er i underetasjen, like i nærheten av biloppstillingsplass.

Pris er inkludert tomt, opparbeidelse og støp av såle.

Dersom leiligheten i denne tomannsboligen skulle være litt stor til ditt behov så ta kontakt, vi kan også føre opp en mindre variant som har fire soverom, og den vil ha en prisantydning på 4 290 000,- pluss omkostninger.

Generelt

GENERELT OM EIENDOMMEN

REGULERINGSPLAN
Området er regulert og avsatt til boligbebyggelse.

BETALINGSBETINGELSER
Fullt oppgjør samt omkostninger og eventuelle endringer/tillegg, innbetales som beskrevet i kontrakt.
Ta kontakt for evt. oppsett av kontrakt.
Oppgjørspartner AS er ansvarlig for kontrakt -og oppgjørstjenester.

LEVERANSE FRA SB EIENDOMSUTVIKLING AS
I vår standardleveranse velger vi alltid materialer av høy kvalitet. Vi velger våre leverandører med omhu slik at vi kan garantere at ditt hjem blir bygget med gjennomgående høy kvalitet og standard i tråd med gjeldende retningslinjer.

FUNDAMENTERING
Støpt plate på mark.

YTTERVEGGER
Består av 19 mm dobbelfals kledning, med mellomstrøk, som vist på tegning. Yttervegger bygget opp av 198mm + 48 mm bindingsverk. På yttersiden monteres vindtette plater, samt utlekting og utvendig kledning. Mellomrom mellom stolper fylles med 200 mm mineralull, det monteres inntrekt diffusjonssperre og 50mm mineralull. Innvendig kles vegger med gipsplater.

TAK/TAKTEKKING
Som bærende takkonstruksjon benyttes takstoler. Det leveres takstein fra Benders.

INNVENDIGE VEGGER
Bærevegger og lettvegger av 98mm bindingsverk med 100 mm mineralull.

LYDSKILLEVEGG I VERTIKALDELT BOLIG
Lydvegger bygges opp som to atskilte vegger 98 mm bindingsverk med minimum 50mm avstand mellom veggdelene. Veggene isoler med 100mm mineralull og kles innvendig med to lag plater.

VINDUER
Standard i alle våre hus er 3-lags vinduer med superenergiglass med argongass. Vindu og karm leveres i dempet sort mens utforinger leveres i hvit malt MDF materiale.

DØRER
Ytterdører leveres med dørblad og karm i dempet sort farge, sylinderlås, vrider samt nødvendig beslag. Balkongdør leveres i sort og har 3 lags energiglass. Innerdører leveres hvitmalte glatte dører. Karm og furu-utforinger leveres hvitmalt.

VEGGER OG HIMLING
Vegger i alle tørre rom leveres med sparklede og malte gipsplater. Bad leveres med baderomsplater med flismønster. I himlingene leveres sparklet og malt gips i 1. etasje og 2.etasje.

GULV
På gulvene i rom som ikke har flis vil vi legge en 13 mm 3-stavs prosjekt eikeparkett av typen eik hvitlasert.

LISTVERK
Til alle boligrom leveres hvitmalte glatte lister rundt dører, vinduer og langs tak og gulv. Spikerhull etter montering vil være synlige.

GARDEROBER
Det leveres ikke garderobeskap.

KJØKKEN
Moderne tilpasset kjøkkeninnredning, leveres og monteres av en av våre faste kjøkkenleverandører (Norema, Sigdal). Hvitevarer er inkludert i leveransen.

BAD
Bad leveres med baderomsplater med flismønster på vegg. Flis leveres som standard på gulv (30x60 cm eller 60x60 cm). Det leveres vegghengt toalett, dusj, dusjvegger og ettgreps blandebatteri til servant, baderoms innredning 80 cm med speil, belysning og heldekkende servant.

GANG/ENTRE
Leveres med fliser og varmekabler på deler av arealet.

ELEKTRISK
Det legges opp skjult elektrisk anlegg med brytere og kontakter i hvit utførelse. Automatsikringer, hovedsikring og målere i eget sikringsskap. Antall punkter leveres i henhold til NEK400.

TELEFON/TV/BREDBÅND
Det leveres opplegg for fiber. Kunde tar selv for bestilling og tilkobling av telefon, tv og bredbånd.

ELBILLADER
Det forberedes for fremtidig lading av el-bil. Hver enkelt andelshaver bestiller el-bil lader som tilvalg. Ifm lading og installasjon på parkering/bod vil gå på hver enkelt leilighetsmåler.

VENTILASJON
Det leveres ventilasjonsanlegg i leilighetene. Frisk forvarmet og renset luft tilføres oppholdsrommene. Anlegget skal være i kontinuerlig drift for å sikre et sunt og godt innemiljø med riktig fuktbalanse.

OPPVARMING
Leilighetene leveres med frittstående peis med stålpipe. Bad og entré leveres med varmekabel i gulvet. Øvrig oppvarming skjer med elektrisitet (panelovner medfølger ikke).

GENERELLE FORHOLD
Utomhus vil eiendommen grovplanert med stedlige masser i eventuelle skråninger og etablert plenarealer. Eventuelle utvendige trapper og støttemurer som ikke er vist på tegninger inngår ikke som en del av standardleveransen. Gårdsplass/parkering vil bli gruset når alle enheter i byggetrinn er ferdigstilt (tidspkt for etableringen av plenarealer avhenger av bl.a årstid). Det leveres med utvendig sportsbod til hver leilighet. Det leveres platting i forbindelse ved inngangsparti og terrasse på bakkenivå i 1 etg – i trykkimpregnerte materialer.

Utstyr som er stiplet på byggesøknadstegningene og som ikke er beskrevet ovenfor, inngår ikke i leveransen.

ANNET/FORBEHOLD
Det tas forbehold om mindre endringer i planløsningen og detaljer i utførelsen/leveransen som følge av evt. offentlige krav/pålegg, leverandør endringer eller som følge av den tekniske prosjekteringen. Vi forbeholder oss retten til å foreta mindre endringer i konstruksjon og materialvalg som ikke reduserer boligens kvalitet (f.eks. ved bytte av leverandør) uten at dette gir rett til endring av avtalt pris.

TILVALG
Leilighetene leveres innflytningsklare, men det vil være mulig å gjøre enkelte tilvalg/endringer på standard leveranse av baderomsinnredning, gulv og kjøkken. Etter byggestart vil det ikke være mulig å gjøre endringer i leveransen. Det tas forbehold om trykkfeil. Alle 3D-illustrasjoner, plantegninger og foto er kun ment som illustrasjoner og vil kunne avvike fra standard leveranse. For eksakt funksjonsbeskrivelse og informasjon om den enkelte bolig, henvises det til leveransebeskrivelse og 1:100-tegninger.
Det er SB Eiendomsutvikling som står bak prosjektet Hasle terrasse. Trygghet for kunden er veldig viktig for oss og derfor legger vi stor vekt på fagkunnskap, erfaring og sterk lokal kjennskap. Som en erfaren og seriøs boligaktør følger vi Bustadoppføringslova. Det betyr at vi stiller økonomisk garanti under byggetiden og fem år etter overlevering. Det økonomiske oppgjøret gjennomføres alltid av eiendomsmegler eller advokat. Kjøper du av oss, utfører vi alltid befaring ett år etter innflytting. Skulle det dukke opp avvik, utbedrer vi disse.
Vi er et trygt valg for deg. Ta kontakt, vi er klare til å svare på dine spørsmål.