Storevarveien 311 b-d

Velkommen til Storevarveien 311

Prosjektet består av 3 eneboliger i rekke med egen integrert garasje i boligen. I tillegg til garasje har man også en utendørs oppstillingsplass. Det blir asfaltert gårdsplass og privat hage til hver bolig.

Boligene blir levert innflyttingsklare, hvor den innvendige standarden vil bære preg av tidsriktig materialbruk, god teknisk standard og funksjonelle løsninger.

Dette er et spennende boligprosjekt hvor løsningene er nøye gjennomarbeidet av den anerkjente husleverandøren, Idéhus. Boligene bygges av Tønsberghus eiendom AS som er en del av Zeiner bolig Håndverk AS.

. Moderne arkitektur
. Sentral beliggenhet
. Kort vei til både E18 og Torp flyplass.
. 4 soverom
. Vaskerom
. Sjønært
. Luftige og lyse boliger
. Privat hage
. 2 biloppstillingsplasser
. Interiør og planløsning utarbeidet i samarbeid med Idéhus

Innhold

Lettstelte boliger med funksjonell planløsning. Boligene er 118 kvm bruksareal over 2 plan, med gjennomtenkte og smarte løsninger.

Første etasje
I boligens 1. etasje har man en romslig, flislagt entré med varmekabler. Videre er det tre romslige soverom, med god plass til seng og garderobe på alle soverommene. Fra det ene soverommet har man utgang til sin egen, private hage. Dette rommet kan alternativt brukes som TV-stue eller kontor.
Lekkert flislagt bad, og eget praktisk vaskerom i kombinasjon med teknisk rom, med utslagsvask og opplegg for vask- og tørketrommel.

Andre etasje
I boligens andre etasje har man kjøkken og stue i åpen løsning. Her er det plass til flere soner, som spisestue og sofagruppe. Delikat kjøkkeninnredning fra danske Aubo med integrerte hvitevarer fra Electrolux. I samme etasje er det også et lekkert bad med varmekabler, og et romslig soverom.
Soverommet kan alternativt brukes som en ekstra TV-stue, lekerom eller kontor. Bod for ekstra oppbevaring ved siden av trappen. Utgang til en stor solrik terrasse på ca. 24 kvm. Her har man plass til spisegruppe, lounge og grill.

Utendørs
Utendørs har hver bolig sin egen private hage. Egen garasje integrert i boligen med elektrisk port. I tillegg har man en romslig bod i garasjen., med direkte adkomst til hagen. Gårdsplassen leveres ferdig asfaltert, og hagen leveres ferdig planert, tilsådd med plenfrø. I tillegg til garasjeplass, har hver bolig en utvendig biloppstillingsplass. Et spennende boligprosjekt for de som ønsker seg noe nytt og lettstelt, i et populært boligområde.

Standard

Topp moderne familiebolig, hvor planløsning og materialvalg er nøye gjennomtenkt. Boligene har store vindusflater med gode lysforhold og egen terrasse og private hage.

Her får du alle kvaliteter du bør forvente i en helt ny bolig. Gulv med høytrykks laminat, elegante baderom med fliser, kjøkken med innredning fra Aubo og hvitevarer fra Electrolux.

Man har også mulighet for å gjøre egne tilvalg og tilpasse boligen etter egne preferanser. Tilvalg avtales mellom utbygger og kjøper. Se nærmere beskrivelse under «tilvalg/endringsarbeider».
Boligen blir levert innflyttingsklar, med gjennomarbeidet og stiltilpasset eksteriør og interiør. Den innvendige standarden har
tidsriktig materialbruk, god teknisk standard og funksjonelle løsninger.

Kjøper oppfordres til å vurdere beliggenhet i forhold til terreng, solforhold, utsiktsforhold og omkringliggende eksisterende og fremtidig bygningsmasse mv. før avtaleinngåelse.
Boligen leveres etter Teknisk forskrift 2017 (TEK17).

Det henvises til leveransebeskrivelse for mer spesifikke detaljer om boligens standard og utførelse.

Bygningsinformasjon / byggemåte

Det vises til selgers leveransebeskrivelse for nærmere beskrivelse av konstruksjon.

Beliggenhet

Bo landlig, sentralt og sjønært.

Fin beliggenhet i et hyggelig, etablert boligområde på populære Storevar. Her bor man i landlige, men likevel sentralt. Barnevennlige omgivelser, med gode solforhold fra morgen til kveld. Kort avstand til skoler i ulike trinn, og barnehager. Fra boligen har man kort gangavstand til populær badestrand, og flott båthavn på Storevar. Utsiktstopp rett i nærheten med flott sjøutsikt. Videre er det fine turområder rett utenfor døren. Kort vei til både E18 og Torp flyplass.

Godt kollektivtilbud med hyppige avganger fra busstopp rett i nærheten. Det er også kort vei til butikk og øvrige servicetilbud i Stokke sentrum.

Adkomst

Se vedlagt kartskisse i FINN-annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen.

Parkeringsforhold

Egen garasje integrert i boligen med elektrisk port. I tillegg til garasjeplass, har hver bolig en utvendig biloppstillingsplass.

Diverse

Adresse
Storevarveien 311b-d
3160 Stokke

I situasjonsplan er de merket med A,B og C, men i kommunekartet har de fått tildelt B,C og D. dette blir derfor gjeldende.

Seksjonering:
Eiendommen blir seksjonert slik at hver enebolig får hvert sitt eget seksjonsnummer. Det blir en selveiet tomt med felles vei og adkomst, men hver bolig vil få eksklusiv bruksrett til egen hage og garasje.

Regulering

Eiendommen er i kommuneplanen avsatt til boligformål og LNF-område. Se vedlagte kart fra kommunen. Planbestemmelser foreligger på meglers kontor.

Vei, vann og kloakk

Det er opparbeidet adkomstvei til boligene fra Storevarveien. Boligene blir tilkoblet det offentlig vann- og avløpsnettet.

Ferdigattest

Selger skal fremskaffe ferdigattest for boligen. Kjøper er kjent med at slik ferdigattest normalt vil foreligge først en god stund etter overtagelse. Dersom ferdigattest ikke foreligger gjennomføres overtagelsen mot midlertidig brukstillatelse.

Beskaffenhet

Det skal bygges tre eneboliger i kjede på tomten, og hver bolig har eksklusiv bruksrett til egen hage og garasje. Innkjøring og avfallssystem er fellesareal.

Eiendommen oppføres på gnr. 431, bnr. 202 og 203 i Sandefjord kommune. Hver bolig blir seksjonert, og vil få sitt eget seksjonsnummer.

Tomten er selveiertomt på antatt 998 kvm. Tomtearealet er estimert og kan avvike. Et eventuelt arealavvik for tomten aksepteres av kjøper. Eiendommens oppgitte areal er iht. dagens tomtegrenser/matrikkelkart avgitt fra Sandefjord kommune.

Det gjøres oppmerksom på at det antas å bli gjort mindre grensejusteringer og derav avvik i tomtestørrelse for å tilpasse prosjektering av eiendommen.

Hagene blir tilsådd med gressfrø, og gårdsplassen blir asfaltert.

Det tas forbehold om at selger kan bestemme endelig utforming på fellesarealene. Utomhusplan i prospektet er av en slik karakter at det ikke kan anses som et nøyaktig kart, men en illustrasjonsskisse for utearealets planlagte opparbeidelse. Det tas videre forbehold om endringer som følge av påbud/krav fra offentlige myndigheter.

Overtakelse kan ikke nektes av kjøper selv om utomhusarealer ikke er ferdigstilt, da dette bl.a. vil avhenge av årstid/sesongmessige forhold. Det må derfor påregnes at det gjenstår mindre utvendige eller innvendige arbeider på overtagelsestidspunktet.

Generelle forhold

Tegninger, animasjoner og fotografier i prospektet er av illustrativ karakter og definerer ikke nøyaktig innhold av selgers leveranse. Det kan forekomme avvik mellom byggebeskrivelse og plantegninger. I slike tilfeller går byggebeskrivelsen foran. Dersom det er avvik mellom prospekt/internettside og leveransebeskrivelse, er det den endelige leveransebeskrivelsen i kontrakten som gjelder. Omfanget av leveransen er begrenset til denne. Det tas forbehold om trykkfeil i leveransebeskrivelse og prospekt.

Kjøper er kjent med at selgers kontraktsmessige leveranse fremkommer av leveransebeskrivelse, situasjonsplan og tegninger som følger vedlagt til prospektet/kjøpekontrakten. Det tas forbehold om mindre justeringer på tegninger og arealer i forbindelse med utarbeidelse av arbeidstegninger. Det gjøres forøvrig oppmerksom på at de plantegninger som er inntatt i dette prospekt kan inneholde avvik
i forhold til de mer detaljerte plantegninger. Tegninger i målestokk kan fås utlevert hos megler eller av entreprenør ved tidspunkt for møte om eventuelle endringsarbeider.

Alle perspektiver, modell, illustrasjoner og møblerte planskisser i alt salgsmateriell er ment å gi et inntrykk av en ferdig bebyggelse og det kan ikke bygges et krav på disse. Alle opplysningene i dette salgsprospektet er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og nødvendige, forutsatt at det ikke reduserer den generelle standarden. Kjøper aksepterer, uten prisjustering, at utbygger har rett til å foreta slike endringer. Eksempel på slike endringer kan være innkassing av tekniske anlegg, mindre endring av boligens areal eller lignende. Det gjøres oppmerksom på at det
i noen tilfeller kan komme sjakter og/eller rørføringer som ikke er vist på tegninger.

Kjøper må senest innen signering av kontrakt fremlegge finansieringsbevis. Kontraktsmøte avholdes innen rimelig tid etter aksept på kjøpstilbud. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i bindende kjøpsbekreftelse.

Selger forbeholder seg retten til uten varsel å kunne endre priser og betingelser for usolgte boliger. Prosjektet retter seg mot forbrukere som ønsker å erverve bolig til eget bruk. Selger forbeholder seg retten til å forkaste eller anta ethvert bud uten å måtte begrunne dette. Kjøper aksepterer at selger kan offentliggjøre kjøpesum i egen markedsføring. Alle opplysninger i dette prospektet er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og nødvendige.

Det tas forbehold om eventuelle feil i prospektet.

Tinglyste heftelser

Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:

Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 23.08.61
Bestemmelse om kloakkledning
Opprinnelig dok nr 502823/1961 fra TØNSBERG TINGRETT
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Bestemmelse om vannrett
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE


Jordskifte - Tinglyst dato 29.10.10
Sak: 0700-2009-0022 Var Store
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE


Bestemmelse Om Adkomstrett - Tinglyst dato 16.05.19
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE


Bestemmelse Om Vann/Kloakk - Tinglyst dato 13.09.19
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE


Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 13.09.19
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE


Omnummerering Ved Kommuneendring - Tinglyst dato 01.01.24
Omnummerering ved kommuneendring

Registrering Av Grunn - Tinglyst dato 13.09.19
Registrering av grunn