Paradishagen trinn 2

Eiendomsmegler Vest, Nybygg har gleden av å presentere Paradishagen trinn 2.

Salgsuksessen på Paradis fortsetter med Paradishagen trinn 2. Alt 31 av 35 leiligheter solgt! Fortsatt flere gode leiligheter igjen!
Se boligvelger på www.paradishagen.no
Ta kontakt med megler for mer informasjon og gjennomgang.

Her kommer 35 nye og lekre leiligheter med attraktiv og flott beliggenhet. Området har en solrik beliggenhet og flere av boligene får nydelig utsikt! Alle boligen får utgang til flotte og pent opparbeidet fellesområder. I Paradishagen er det lagt vekt på solide kvaliteter og praktiske løsninger som gir deg som beboer en god komfort.

Paradishagen trinn 2 har en sentral beliggenhet, hvor det er lett å benytte tilbudene og tjenestene i nærheten. Her er korte avstander til både dagligvare, velvære, turområder, skole og bybanestopp med hyppige avganger både mot sentrum og Bergen Lufthavn.

Boligene vil være i størrelse fra 51 kvm til 185 kvm BRA med 1 til 4 soverom og flotte uteplasser.

Gode kvaliteter og fordeler:
- Meget attraktiv beliggenhet på Paradis
- En-stavs eikeparkett i alle oppholdsrom
- Leiligheter med både 1 til 3 soverom
- Flott kjøkkeninnredning fra Sigdal eller tilsvarende med integrerte hvitevarer.
- Lekre helfliset baderom med 60x60 cm flis og nedsenket dusjsone med mosaikkfliser.
- Mulighet for å kjøpe parkeringsplass i felles garasjeanlegg.
- Listfrie vinduer og listefritt mellom vegger og i tak
- Sportsbod i tilknytning til garasjeanlegg
- Energivennlige leiligheter tilknyttet fjernvarme fra BKK.
- Vannbåren varme i gulv.
- Takhøyde fra 2,60 meter på leiligeter i plan 1 eller over.

Flere fordeler ved å kjøpe helt ny leilighet:
- 5 års entreprenørgaranti
- Fast pris - slipp unna budrunder
- Lav dokumentavgift
- Du får en bolig som er bygget etter byggteknisk forskrift, TEK17
- Mulighet for å gjøre tilpasninger

Litt om kvaliteter:
Leilighetene blir levert med gjennomgående god standard og flott kjøkkeninnredning fra Sigdal eller tilsvarende med integrerte hvitevarer fra Siemens eller tilsvarende som innbygget stekeovn, induksjon koketopp, helintegrert oppvaskmaskin og kombi kjøl/ frys. Baderom blir helfliset med fliser i størrelse 60x60 cm på gulv og vegger, samt nedsenket dusjsone med mosaikkfliser. Det er valgmulighet på 3 ulike farger på fliser, herunder sort, mørk grå og lys grå. Det blir også levert baderomsmøbel med heldekkende servant og skuffeseksjoner under vask, samt speil med belysning over servant. Leiligheter med vaskerom får 20x20 fliser på gulv. Overflater blir levert sparklet og malt, listfritt mot vinduer og overgang i tak/ vegg, samt lekker en-stavs eikeparkett på gulv i alle oppholdsrom. Alle leilighetene leveres med fjernvarme fra BKK Varme. I oppholdsrom stue/ kjøkken/ hall monteres radiatorer eller viftekonvektor. Elektriske varmekabler på baderomsgulv.

Uteplass
Her får alle fine uteplasser som balkong, takterrasse eller markterrasse i størrelse fra 7,3 kvm til 104 kvm. Det er tilgang til solrikt grøntareal med et koselig fellesareal mellom husene. Det kan bli med stolper i korrosjons beskyttet stål sort eller børstet rustfritt stål. Deler av rekkverket kan bli med trespiler eller tett kledning.

Oppvarming
Alle leiligheter leveres med fjernvarme fra BKK Varme. I oppholdsrom stue/kjøkken/hall monteres
radiator eller viftekonvektor. Det kan leveres vannbåren gulvvarme som tilvalg. Elektrisk varmekabler
på baderomsgulv. Forbruksmålerutstyr monteres i hver leilighet.

Ventilasjon
Det leveres separat balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning til alle leilighetene.

Elektrisitet
Elektrisk anlegg legges i hovedsak skjult, men synlige installasjoner vil kunne forekomme mot branneller
lydklassifiserte vegger. Det er elektriske varmekabler i gulv på bad(ene). Det elektriske anlegget leveres i henhold til NEK400-
2022. Det leveres downlights på hovedbad og entrè. Led-list under overskap på kjøkken, utelampe ved terrasse dør.
Tilstrekkelig lys i trapper og korridorer tilkoblet lys/fotosensor. Se leveransebeskrivelse vedlagt i salgsoppgave for mer informasjon

Tilvalg
Kjøper man bolig tidlig i prosessen har man også muligheter til å gjøre endringer og tilpasninger mot ett pristillegg. På den måten kan du sette prikken over i-en og tilpasse valgene til din stil. Å kjøpe ny bolig gir mange fordeler. For mange er muligheten til å foreta individuell tilpassing en av hovedårsakene til at det stadig blir mer ettertraktet å kjøpe prosjektert bolig. Kommer du tidlig inn i prosjektfasen vil du som kjøper ha anledning til å gjøre tilvalg og endringer slik at boligen er tilpasset deg og dine ønsker allerede ved overtagelse. Samtidig vil du overta en bolig med lave vedlikeholdskostnader, fem års entreprenørgaranti og betale en langt lavere dokumentavgift enn ved
kjøp av brukt bolig.

Beliggenhet

Paradishagen har en sentral beliggenhet, hvor det er lett å benytte tilbudene og tjenestene i nærheten. Her er korte avstander til både dagligvare, velvære, turområder, skole og bybanestopp med hyppige avganger både mot sentrum og Bergen Lufthavn. I nærområdet finner man flotte turområder bl.a rundt Gamlehaugen, Storetveitmarken og ved Fana Stavkirke. Det er også kort vei til en treningsøkt på treningssenteret Aktiv 365, tennis og Padel tennis på Paradis treningssenter. Like ved ligger dagligvarebutikken Rema 1000, apotek, frisør og hudpleie salong. Til Nesttun er det kun 6-7minutters kjøretid, kun ca. 9 minutters kjøretur til Lagunen med alle
servicetilbud og kun 14 min til Bergen lufthavn. Til Bergen sentrum er det kun 10 minutters kjøretid. For mer informasjon se nabolagsprofil.

Fremdriftsplan og ferdigstillelse

Ferdigstillelse av leilighetene er satt til perioden 01. nov 2025 til 31. jan 2026. Kfr. megler for mer informasjon.

Tomt

Felles eiet tomt blir pent opparbeidet med gangvei og grøntareal.

Regulering

Reguleringsplaner på grunnen:
PlanID: 65180000
Plannavn: Fana. Gnr. 13, bnr. 105 m.fl. Statsminister Michelsens veg.
Reguleringsformål: Boligbebyggelse- blokkbebyggelse, veg, gate med fortau, annen veggrunn,
grøntareal, energianlegg og annen veggrunn, tekn. anlegg.

PlanID: 62570000
Plannavn: Fana. Gnr. 13, bnr. 54, 68, mfl. Ny-Paradis/ Paradis Felt KB4.

Reguleringsplaner under arbeid:
PlanID: 65020000
Plannavn: Fana. Gnr. 13, bnr. 1132, Tunvegen Jacob Kjødes veg, gang- og sykkelveg.

PlanID: 65020000
Plannavn: Fana. Gnr. 13, bnr. 70, Marmorkollen.

Kommuneplan:
PlanID: 65270000
Plannavn: Kommuneplanens arealdel 2018
Arealformål i kommuneplan: Nåværende, sentrumsformål og grønnstruktur.

Kommunedelplan(er)
PlanID: 15700000
Plannavn: Fana. KDP Ny-Paradis, Hop, Nesttun, Nesttun Vest.
Arealformål i kommunedelplan: Framtidig boligområder og nåværende boligområder.
Det foreligger godkjente tiltak og planer i avstand nærmere enn 100 meter fra eiendommens
yttergrenser.

Kopi av areal- og planinformasjon kan sees hos megler.

Ansvarlig megler

Jan Kristoffer Sletteland