Safirveien 8

Et prosjekt med kvaliteter:

Tolvsrød og boligene fra ABChus leverer mange kvaliteter du vil sette pris på.
Nye, prosjekterte eneboliger beliggende i rolig område med flotte solforhold. Moderne arkitektur og store vindusflater for mye lys og flott utsyn.
Populært og familievennlig boligområde. Eneboligene får solrike terrasser, uteplasser og hage, stuer, 3 soverom og 3 bad, eget vaskerom og 2 parkeringsplasser

Fremdriftsplan og ferdigstillelse

Boligen planlegges ferdigstilt ca. 6 til 8 mnd etter byggestart, under forutsetning om vedtak om igangsetting innen 30 dager etter inngått kjøpsavtale. Dette gjelder som en bindende frist for å ha boligen klar for overtagelse, herunder grunnlag for å kreve dagmulkt.

Selger vil ved vedtatt igangsetting varsle Kjøper skriftlig om overtagelsesdato, som vil være å regne som en frist iht. bustadoppføringslova.

Selger kan kreve overtagelse inntil 2 måneder før den avtalte fristen til å ha boligen klar til overtagelse. Selger skal skriftlig varsle om dette minimum to måneder før det nye overtagelsestidspunktet. Det eksakte overtagelsestidspunktet skal gis med minst 14 kalenderdagers skriftlig varsel. Det beregnes dagmulkt fra det nye overtagelsestidspunktet.

Selger skal innen rimelig tid varsle forbruker dersom det oppstår forhold som vil medføre at han blir forsinket med sin utførelse.

Selger har rett til tilleggsfrist dersom vilkårene som nevnt i Bustadoppføringslova § 11 er oppfylt.

Påvirkes utførelsen av arbeid under kontrakten av krigen i Ukraina eller force majeure hendelser, som får betydning for fremdriften, må Kjøper være oppmerksom på at det vil være påregnelig at Selger vil ønske å kreve forlengelse av alle frister i kontrakten, herunder frist for ferdigstillelse av arbeidet. Dette gjelder for eksempel ved forsinket / begrenset tilgang på materialer. Dette gjelder også dersom utførelse eller leveranse fra underentreprenør eller annen leverandør påvirkes. Dersom Selger vil kreve fristforlengelse som følge av disse omstendighetene, skal Selger varsle Kjøper uten ugrunnet opphold etter at Selger ble klar over omstendigheten som begrunner kravet. I et slikt tilfelle, oppfordres partene til å søke juridisk bistand. Det er videre på Selgers egen risiko å kreve fristforlengelse eller lignende, og det er ikke gitt at et slikt krav vil stå seg. Det klare utgangspunktet er for øvrig at megler heller ikke har en plikt til å ta stilling til saken.

Ved besøk på byggeplass før overtagelse skal kunder alltid være i følge med en representant fra Selger. All annen ferdsel på byggeplassen i anleggsperioden er beheftet med høy grad av risiko og er forbudt.

Garasje/Parkering

Det vil bli avsatt plass til 2 utvendige biloppstillingsplasser i gårdsplass.

Lading for el-bil parkering/ladestasjon inngår ikke i leveransen fra Selger, men kan bestilles som tilvalg.

Generell orientering

Prosjektet som består av to frittstående eneboliger skal oppføres på eiendommen gnr 141, bnr 120 i Tønsberg kommune. Tomten skal deles.

Oppvarming

Oppvarming via støm og peis i stuen

Utleie

Boligen kan leies ut i sin helhet. Boligen har ingen egen utleieenhet.

Beliggenhet

Boligen ligger i et attraktivt og barnevennlig boligområde på Tolvsrød i Tønsberg kommune, få kilometer utenfor Tønsberg sentrum. Det er gangavstand til barneskole, ungdomsskole, barnehage og bussholdeplass. Fra Tolvsrød er det også kort vei til en rekke fine turområder, blant annet ved Bekketjønnmyra, Søndre Slagen kirke og Essoskogen.

Flint idrettslag er det største i Vestfold og har nyere klubbhus på Løveid ved Tolvsrød. Idrettslaget har et bredt tilbud innen en rekke grener, samt mosjonsgrupper og barneidrett. Det er flere lokale gress- og grusbaner i området og Slagenhallen ligger ved Presterød ungdomsskole, kun 300 meter unna.

Tolvsrød kan skilte med et nyere innendørs senter, spekket med aktiviteter for hele familien. Her finner du et variert treningstilbud, squashhall og et eget badeland med sklie, grottebad og badstuer. I tillegg kan du unne deg velvære i byggets spaavdeling.

Skulle det friste med et bad i fjorden kan Ringshaugstranda anbefales. Her er det sandstrand med steinmolo, badetrapp og gresslette. Badeplassene ligger ellers som perler på en snor, og det er kort vei til Vallø småbåthavn.

Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på Extra som ligger nærmest eiendommen eller Meny, Rema eller Kiwi. Tolvsrød har også et hyggelig nærsenter med bl.a. apotek, bank, diverse butikker og servicetilbud. Det er også kort vei til Olsrød Park. I Tønsberg sentrum er det gode shoppingmuligheter i tillegg til en rekke kafeer, restauranter og puber. Her finner du også Kilen Handelspark, og Farmandstredet med godt over 100 butikker.

Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss og tog. Nærmeste holdeplass er Løveid som ligger i kort gangavstand fra boligen. Det er ca. 4,6 km til Tønsberg stasjon med hyppige togavganger til Oslo, noe som er utmerket for pendlere. Reisetiden til Oslo S er på ca. 1 time og 13 min. Ved å benytte bil tar det ca. 13 min til Åsgårdstrand, 21 min til Horten, 27 min til Sandefjord og 48 min til Drammen.

Fra Tønsberg kjør gjennom Kilen handelsområde i retning Tolvsrød (østover). Kjør rett frem i Presterødkrysset og ta av mot Tolvsrød/Vallø i rundkjøringen på Olsrød. Følg Valløveien gjennom Tolvsrød og ta Ulvikveien til høyre. Safirveien er så andre vei på venstre hånd. Eiendommen ligger så nesten innerst på venter side av veien.

Lovanvendelse

Kjøpet reguleres av Lov om avtale med forbrukar om oppføring av ny bustad m.m. (bustadoppføringslova) 13. juni 1997 nr. 43, i tilfeller hvor Selger er profesjonell og Kjøper er forbruker. Dette innebærer blant annet at Kjøper har krav på garantier iht. bustadoppføringslova § 12.

I tilfeller hvor Kjøper er profesjonell iht. bustadoppføringslova, dvs. gjør kjøpet som ledd i næringsvirksomhet, kan Selger kreve at avtalen reguleres av avhendingslova eller etter bustadoppføringslova hvor §§12, 18 og 52-54 ikke kommer til anvendelse.

Tomt

Eneboligene skal oppføres på eiendommen Safirveien 8, 3152 Tolvsrød. Gnr 141, bnr 120 i Tønsberg kommune. Selveiet tomt på totalt 1.205 kvm. Tomtene skal fradeles og vil etter fradeling bli på ca. 540 kvm for Nelly og 665 kvm for Nevie.
Utenomhusarealer som evt. terrasse, fasader, gårdsplass mv. ferdigstilles samtidig med boligen,
eller så snart årstiden tillater det.

På eiendommen vil det bli etablert diverse ledningsnett for vann, avløp, overvann, elektrisitet og eventuelt data/tv/telefon og andre ledninger. Disse ledningene som går over eiendommen, vil også være i sameie med andre tilliggende eiendommer. Kjøper er kjent med og aksepterer ovennevnte og at tilliggende eiendommer kan få tinglyst nødvendige rettigheter til å legge, vedlikeholde og skifte ut ledninger ved behov.

Boligen Nevie vil få tinglyst veirett over eiendommen til Nelly.

Endelig adresse vil være Safirveien 8 A og 8 B, 3152 Tolvsrød.

Ansvarlig megler

Bård Johnson