To nye eneboliger på Askøy

BESKRIVELSE

Nå kommer to stykk flotte og moderne boliger på Nordre Askøy for salg. Boligene har en praktisk planløsning med tre soverom samt ett stort bad og vaskerom i underetasjen. På hovedplan vil man få en svært romslig og åpen løsning med stue/kjøkken som har direkte utgang til terrasse. Begge boligene leveres med praktisk sportsbod. Boligene leveres med en moderne standard hvor man blant annet får kvalitetskjøkken og baderomsinnredning fra den anerkjente leverandøren Norema med hvitevarer fra Bosch/Siemens. Boligenes kvaliteter kombinert med beliggenheten gjør at vi er sikre på at du vil trives. Last ned prospekt eller ta kontakt for å få inngående informasjon om prosjektet.

Beliggenhet

Boligene ligger luftig og fint til i terrenget med utsikt over Herdlefjorden. Kort avstand til Fauskanger barne- og ungdomsskule og Furehaugen Barnehage. Det er sykkelvei/fortau langs fylkesvegen til både skole og barnehage.

Adkomst

Følg fylkesvei 5266 mot Herdla til du passerer Fauskanger barne- og ungdomsskule. Fra avkjørselen til skolen forsetter du mot nord i ca. 1km. Deretter tar du mot høyre i avkjørselen til Nordre Ådlandsvik. Denne kommer rett etter første busstopp fra skolen. Hold rett fram i første veikyrs. Når veien deles ned mot sjøen ta til venstre. Hold mot høyre til du kommer i en bakke, da følger du veien opp mot venstre. Du vil da ha en liten fjellrygg på din venstre side. Denne skal fjernes og ny innkjøres opparbeides her. Tomten ligger bak/langs denne fjellryggen.

Nøkkelinformasjon

SELGER/UTBYGGER:
Fauskanger Bygg AS

EIENDOM:
Gnr. 35 Bnr. 170 i Askøy kommune
Hver bolig vil få eget seksjonsnummer.

BYGGEÅR:
2023/2024

EIERFORM:
Eierseksjon

BOLIGTYPER:
2stk Eneboliger

PRISER:
Selges til fastpris

STATUS:
Godkjent for igangsetting.

BILDER:
Alle illustrasjoner, perspektiver, skisser, møblerte plantegninger m.m. er kun ment til å danne et inntrykk av den ferdige bebyggelsen, og kan således ikke anses som endelig leveranse. Inntegnet utstyr/inventar som kommer fram av møbler i illustrasjonene medfølger ikke, dette gjelder også beplantning. Utearealer som innvendig areal er kun illustrasjon og danner på ingen måte grunnlaget for avtalen eller er bindende for selger.
For data som danner grunnlaget for avtalen se leveransebeskrivelsen.

TEGNINGER:
Det bygges etter gjeldene arbeidstegninger /detaljetegninger.
Hvor det er nødvendig å få fram teknisk anlegg, kan det monteres kasser e.l. som ikke framkommer på tegning.
Tegninger i prospektet viser ikke den reelle leveransen, blant annet kan sjakter, evt. innkassinger og VVS-føringer ikke være inntegnet.
Salgstegninger i prospektet er ikke egnet for måltaking, da det er arbeidstegninger/detaljetegninger det bygges etter.

AREALER:
Arealene i salgsoppgaven og annet markedsførings materiale er å betrakte som omtrentlig areal. De oppgitte arealer i markedsføringen er å betrakte som et ca. areal. Partene har ingen krav mot hverandre dersom arealet skulle vise seg å være 5% mindre/større enn markedsført areal, eller min. 2 kvm

AREALANGIVELSER:
BRA fra 136,2 – 138,2 KVM. Som oppgitt i prospekt og prisliste, som er boligens mål innvendig, innbefattet innvendige boder og vegger, men ikke medregnet yttervegger.

REGULERINGSBESTEMMELSER:
Eiendommen er ikke regulert og det er gjeldene kommuneplan som gjelder. Ref. KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2012- 2023
Utsnitt av kommuneplan og tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse.
OMKOSTNINGER:
I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:
-Dokumentavgift til staten, 2,5 % av andel tomtekostnad. Avgiftsgrunnlaget utgjør kr 500.000,- pr. bolig, og andel dokumentavgift utgjør således kr 12.500,- Det tas forbehold om aksept av avgiftsgrunnlaget fra tinglysingsmyndighetene
-Tinglysingsgebyr for skjøte kr 585,-
-Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter
kr. 585,- pr. stk.
Totalt 13.670,-

UTEAREALER/INFRASTRUKTUR:
Hver boenhet har eksklusiv rett til bruk ute av arealer avsatt for den enkelte boenhet. Øvrige utearealer er til felles bruk. Tomten opparbeides iht. godkjent byggesak. Felles veier, parkering leveres asfaltert. Øvrige utearealer leveres gruset. Felles plikt til vedlikehold, sammen med øvrige brukere av vei, vann og avløp

LEVERANSEBEKRIVELSE
Boligene bygges ut etter en felles standardisert beskrivelse, hvor noen punkter ikke er aktuell for alle boligtyper.

KJØKKEN:
Kjøkken leveres av kvalitetsleverandøren Norema, etter tilpasset kjøkkentegning.
Hvitevarer leveres fra Bosch/Simens
Mulig plassering av kjøkkeninnregning er stiplet linje på tegninger, egen kjøkkentegning vil vedlegge.

BAD:
Baderomsinnredning leveres av kvalitetsleverandøren Norema. Leveres uten dusjvegger.

TRAPPER:
Innvendig trapp av furu leveres med beiset trinn. Vanger, rekkverk og spiler leveres hvitmalt. Utvendige trapper med trykkimpregnert vanger og rekkverk, trinn i aluminium.

DØRER:
Innvendige dører leveres slett hvite.
Ytterdører leveres med glass.

VINDUER:
Vinduer leveres hvitmalte, med utenpålagt aluminium beslag.
Altandører fra samme fabrikat som vinduer.

OVERFLATER:
Overflater leveres klar for egeninnsats.
Alle himlinger har gipsplater som underlag.
Alle tørre rom har gipsplater som overflate på vegger.
Fliselagte vegger har Tetti våtromsplater som underlag på bad.
Vaskerom/tekniskrom leveres med gips på tak og vegg, klar for egeninnsats. Gulv på alle tørre rom leveres klar for egeninnsats.
Gulv på våtrom fliselegges

LISTVERK:
Listefrie overganger på vinduer og vegg/tak.
Slett malt lister på ytterdører, innerdører og til gulvlist.
Listverk leveres med synlige innfestning/dykkspiker

FASADE:
Trekledning leveres i gran, grunn og et toppstrøk fra fabrikk.
Kledningen leveres som liggende kledning.

TERRASSER:
Leveres med Cu-impregnerte terrassebord.
Rekkverk av liggende spiler med toppbord.

VENTILASJON:
Balansert ventilasjon med varmegjenvinning

OPPVARMING:
Elektrisk oppvarming med varmekabler, eventuelt luft til luft varmepumpe. Pipe er klargjort over tak, for montering av peisovn.

SENTRALSTØVSUGER:
Det monteres sentralstøvsuger med ett avsugspunkt i hver etasje

KONSTRUKSJON:
Trekonstruksjoner med heltre og I-bjelker som bærende konstruksjoner
Taktekking av PVC belegg, renner av metall.
Trykkimpregnert materialer er levert med CU -impregnering.
Isolert og tetthet ihht energirammeberegning

PARKERING:
2 stk. parkeringsplass pr bolig medfølger, mulighet for fremlegg til uttak for elbillader på parkeringsplassene.

EGENINSTATS:
Montering av gipshjørner, sparkling og maling av gipsvegger og tak.
Vaskerom/tekniskrom males ihht våtromsprogram.
Montering av laminat/parkett/vinyl. Kunde står for materiell og arbeider for poster nevnt over.