Pinnerødveien 2 A og B

Velkommen til Pinnerødveien og denne prosjektertetomannsboligen!

Her skal det bygges en moderne tomannsbolig som går over 2 plan. Hver enhet blir på 105 kvm BRA og får 3 romslige soverom. Boligene får en arealeffektiv løsning, godt tilpasset en familie og fin nybygg
standard. Det blir egen balkong og utgang til utearealer på bakkeplan.

Solbyen Eiendom AS leverer bygg med fokus på stil og moderne løsninger. Her får du blant annet stilig 1-stav laminat på gulv i oppholdsrom, integrerte hvitevarer, balansert ventilasjon med roterende varmegjenvinner og det leveres peisovn med stålpipe. For deg som ønsker noe nytt uten å måtte tenke på oppgraderinger passer dette ypperlig.

Her er det tilrettelagt for å kunne flytte rett inn og innrede etter egen stil og smak. Enhetene får et privat inngangsparti med blant annet entré, bad, vaskerom, bod og 3 soverom. i hovedsoverom har man et romslig areal beregnet til walk-in closet.. Fra stue/ kjøkken i 1 etasje blir det utgang til balkong, mens man fra hovedsoverom har utgang direkte ut på bakkeplan.

Eiendommen har familievennlig beliggenhet i et etablert og populært boligområde. Her er det kort vei til det meste du trenger av fasiliteter. Det er flott utsikt over elva og beliggende i i en rolig blindvei. Perfekt for barnefamilier.

Hvorfor kjøpe nytt?
- Boligene blir oppført i god håndverksmessig
stand.
- Ergonomiske og klimavennlige løsninger.
- Innflyttingsklar uten tanke på å måtte pusse opp
først.
- Det er svært lite vedlikeholdskostnader i nær
framtid.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i et rolig og familievennlig strøk på Lisleby i Fredrikstad. Fra eiendommen er det korte avstander til en rekkefasiliteter. Både barnehager, skoler og dagligvarebutikker ligger i nærområdet. Det er kort avstand til Østfoldhallene kjøpesenter, som er i tilknytning til områdets bussforbindelser. Nærhet til populære turområder i Fredrikstadmarka, hvor det finnes lysløyper og dammer.

Det er ca. 4,5 km til Fredrikstad sentrum, hvor du finner en rekke tilbud som restauranter, kjøpesenter, bryggepromenade og kino.

Generell orientering

Det er i salget tatt forbehold om 2 salg for igangsettelse. Fra byggestart er det påregnet en byggetid på 8 måneder.

Garasje/parkering

Det blir parkeringsplass på felles gårdsplass. Utbygger avgjør hvordan organisering av parkering
skal bli.

Lading av El-bil/ Hybrid: Det er Klargjort trekkerør for elbil lader til parkeringsplass.

Konstruksjon

Se vedlagt byggebeskrivelse for utfyllende informasjon om boligens konstruksjon.

Tomt

Det blir gruset gårdsplass og kjørevei til eiendommen. Grøntarealer leveres med gress.

Oppvarming

Det leveres elektrisk gulvvarme i entre, bad, bad/vaskerom og gang u.etg. Soverom leveres med panelovn. Peisovn med stålpipe.

Energimerking

Denne bolig er energimerket. På en skala fra A til G, der A er best, har denne bolig oppnådd Rød - B (en normalbolig vil gjerne ligge i området C-F). Kopi av energiattest ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Diverse

Selger bærer risikoen for at kjøper kan få tinglyst skjøte uten heftelser. Alle panthavere har pr salgsstart samtykket i å slette sitt pant. Budaksept og salg er betinget av at det ikke blir tinglyst nye heftelser, som ikke lar seg innfri/slette. Manglende sletting av heftelser kan medføre at handelen ikke lar seg gjennomføre.

Selger har lest og godkjent innholdet i salgsoppgaven.

Boder

Det leveres utvendig sportsbod i henhold til plantegning.

Fremdriftsplan og ferdigstillelse

Fra byggestart er det påregnet en byggetid på 8 måneder.

Kjøkken

Moderne kjøkken i åpen løsning. Leveres i grå utførelse med laminert benkeplate. Det medfølger integrerte hvitevarer som platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin, ventilator og kjøleskap.

Bad

Stilige 60x60 grå gulvflis leveres på bad. Det blir dusj sone med mosaikk på gulv. Servantmøbel leveres i hvit utførelse med speilskap med lys. Dusj på vegg med glassdører og vegghengt toalett.

Kabel-TV/Bredbånd/Telefoni

Det blir klargjort med røropplegg for TV/Data.