Overvik- Nergrenda Rekkehus

Rekkehusene er ferdigstilt!

Registrer din interesse i dag, for å avtale tidspunkt for visning.

Rekkehusene har rene og enkle former hvor dører og vinduer er plassert slik at det gir muligheter for ulike møbleringsmuligheter i oppholdsrommene. En sportsbod med god plass til barnevogn og sportsutstyr, skjermer for naboen og skaper en privat inngangssone for hver enkelt bolig.

De fleste rekkehusene vil få god utsikt over fjorden og alle rekkehusene vil få tilgang til hyggelige fellesarealer og uteområder. Alle parkeringsplasser vil ligge under bakken, noe som vil skape et vennlig og inviterende utemiljø for alle aldersgrupper.

En bydel midt mellom fjorden og marka, med mange muligheter.
Vi ønsker deg velkommen over til Overvik!

Innhold

Rekkehus D1-1 og D1-2:
1. etasje: Entre/ gang, bad, 3 soverom
2. etasje: Stue og kjøkken
Underetasje: Soverom, walk-in garderobe, vaskerom, bod og bad.
Utvendig sportsbod, parkering i kjeller.

Rekkehus C1-2:
1. etg: Entre, soverom, bad og stue/kjøkken.
Loftetasje: Loftstue, bad og 2 soverom.
Sokkeletasje: Hybel med stue/kjøkken og bad, kjellerstue og bod.
Utvendig sportsbod, parkering i kjeller.

Rekkehus C1-4:
1. etasje: 3 soverom, bad og entre/gang
Underetasje: Vaskerom, bod, bad, garderoberom, soverom og gang. Utgang til markterrasse.
2. etasje: Kjøkken/stue. Utgang til takterrasse.
Utvendig sportsbod, parkering i kjeller.

Standard

Rekkehusene i Nergrenda har en god prosjektstandard med blant annet:

- Kvalitetskjøkken fra HTH med integrerte hvitevarer fra Siemens.
- 1-stavs hvitpigmentert eikeparkett
- Entrè med 60x60 flis på gulv
- Flislagt bad med moderne innredning
- Vannbåren gulvvarme
- Hver bolig har en utvendig bod i tilknytning til inngangspartiet
- Balansert ventilasjon
- Gode private uteplasser

Boligene har fremtidsrettede løsninger med digitale styringssystem som gjør det enkelt å følge med på og styre funksjoner slik som lys og varme. Du kan enkelt styre boligen gjennom smarthus-apper, eller via tradisjonelle panel og brytere på veggen. Boligen leveres med intelligente løsninger som åpner for ytterligere utvidelser og individuelle tilpasninger etter innflytting.

I sokkeletasjen i bygg B skal det etableres et eget rom for vask og stell av hund. Rommet vil også bli tilrettelagt som smørebod, og vil kunne benyttes som et enkelt sykkelverksted.

Oppvarming

Boligene oppvarmes med vannbåren gulvvarme. Det leveres ikke oppvarming på soverom. Badene blir levert med elektrisk eller vannbåren gulvvarme.

Beliggenhet

Overvik utvikles nå til å bli en ny bydel som binder sammen Olderdalen, Jakobsli og Charlottenlund.

Adkomst

Kjør E6 og ta til høyre opp avkjøringsrampen skiltet Overvik. Kjør deretter opp Presthusvegen, så første til venstre. Følg veien opp, boligene vil da være på høyre side.

Parkeringsforhold

Alle rekkehusene disponerer en fast p-plass i kjeller.

Det vil bli oppført et underjordisk garasjeanlegg i sokkel- og kjelleretasjen under bygg B til E. Anlegget vil være felles for BT1 og BT2. Garasje- og bodanlegget er planlagt å bestå av ca 128 parkeringsplasser, boder, sykkelparkeringsplasser, lastesykkelplasser, tekniske rom, m.m.

Det tas forbehold om at det tilbys utvendig parkering, frem til parkeringskjeller ferdigstilles fortløpende.

Diverse

Finansier boligen slik det passer deg best:
Når du kjøper bolig på Nergrenda har du full frihet til å velge den beste økonomiske løsningen for deg og din livsstil! Vi tilbyr to alternativer som gir deg muligheten til å sikre din drømmebolig; 100 % innskudd eller 50 % innskudd og 50 % fellesgjeld.

Alternativ 1: 100 % innskudd
Har du mulighet og ønsker en tilværelse uten gjeld velger du 100 % innskudd og eier boligen din helt gjeldfritt. Nyt følelsen av eierskap uten økonomiske byrder og invester med din oppsparte egenkapital.

Alternativ 2: 50 % innskudd og 50 % fellesgjeld
Borettslaget etableres med et felles lån som utgjør inntil 50 % av kjøpesummen. Mangler du egenkapital eller ønsker du å oppnå din drømmebolig uten å måtte binde opp hele din egenkapital? Da kan det være et godt valg for deg å benytte deg av tilbudet om 50 % fellesgjeld. Med 50 % egenkapital, eller privat finansiering, får du tilgang til din drømmebolig samtidig som du kan gjøre andre investeringer eller rett og slett bare ønsker større økonomisk fleksibilitet.

Endring i innskudd:
I løpet av salgsprosessen har utbygger anledning til å øke/redusere egenkapitalskravet / innskuddet. En slik endring vil medfører avvik mellom utbyggers prisliste og Bygge- og finansieringsplanen som er vedtatt. For boliger hvor egenkapitalen/innskudd utgjør mer/mindre enn 50% av kjøpesummen, så skyldes dette markedsjusteringen.

Individuell nedbetaling av fellesgjeld
På Nergrenda har vi også inngått en avtale om individuell nedbetaling av fellesgjeld (IN-ordning). IN-ordningen åpner for at den enkelte eier helt eller delvis kan nedbetale boligens andel av fellesgjeld. En innbetaling innenfor IN-ordningen gir andelseieren reduserte månedlige felleskostnader tilsvarende reduksjonen i renter og avdrag på borettslagets fellesgjeld. Innfrielse ved innbetaling på IN-ordningen kan gjøres ved sluttoppgjøret før overtakelse eller inntil 2 ganger årlig.

Prosjektets boligvelger viser priser og kostnader basert på alternativ 1 med 100% innskudd. Ta kontakt med megler dersom du ønsker prisliste basert på finansiering med andel fellesgjeld.

Kjøpe leilighet i nybygg med 100 % finansiering?

Ønsker du å kjøpe leilighet på Overvik, men mangler egenkapital?
For mange kan det være utfordrende å klare bankenes krav til 10 % egenkapital.
Vi har inngått et samarbeid med SpareBank 1 SMN som kan hjelpe deg som skal kjøpe nybygg med å låne opp til hele kjøpesummen.
Finn din drømmebolig og send oss en uforpliktende lånesøknad via linken under. Skriv "Nybygg Overvik" i kommentarfeltet, vi tar kontakt med deg!
Du er også velkommen til å ta direkte kontakt med finansrådgiver Yasemin Unal på telefon 406 29 693.

https://bit.ly/LanesoknadSpareBank1SMN