Bildegalleri
Tre tiltalende leiligheter med topp beliggenhet på Solvang.
Tre tiltalende leiligheter med topp beliggenhet på Solvang.
Finnåsgata 12, 5519 HaugesundPrisantydning fra
2 890 000 kr
Prisantydning til
3 050 000 kr
Prosjektets status
Planlegging
-Byggingen er igang
Salgsstart
- August 2023
Byggestart
- Juli 2023
Overtakelse
-Første kvartal 2024
Nøkkelinfo
- Boligtype
- Leilighet
- Soverom
- 2
- Primærrom
- 62 m²
- Bruksareal
- 62 m²
- Eieform
- Eier (Selveier)
Enheter i prosjektet
Sorter etter
Enhet | Etasje | P-rom | Soverom | Totalpris |
---|---|---|---|---|
101 | 1 | 62 m² | 2 | 3 061 170 kr |
201 | 2 | 62 m² | 2 | 2 901 170 kr |
Beskrivelse
Prosjektets beskrivelse
3 flotte leiligheter på Solvang. En leilighet i hver etasje. Første etasje har stor privat terrasse mot vest. 2. og 3. etasje har balkonger samt terrasse i forbindelse med sportsbodene på bakkeplan.
Leilighetene innredes med 2 soverom. Leiligheten i 3. etasje får god takhøyde med åpen himling i stue/kjøkkendel. Hems over resterende del av leiligheten.
Oppdragsansvarlig
Østbø & Kaldheim Eiendomsmegling AS / Jan Erik Østbø
Selger/Utbygger
Black eiendom utleie as v. Kjetil Susort Bjelland
Betegnelse
Gnr. 29 Bnr. 304 i Haugesund kommune
Ideell andel: 1/1
Byggeår
2024
Beliggenhet
Leilighetene ligger attraktivt til på Solvang med alle fasiliteter rundt hjørne. Her har en kort spasertur til Rema og Trimmeriet treningssenter. Sentrum og Djupadlane med fantastiske turområder. Haugesund idrettspark og skoler i område.
Beskrivelse av nærområdet / fasiliteter
Leiligheten ligger tilbaketrukket til fra hovedvegen med skjermet og sørvendt hage. 1. etasje får stor terrasse på bakkeplan med direkte adkomst til hagen. 2. og 3. etasje får egen balkong i tillegg til terrasse i forbindelse med sportsbodene.
Bygninger
En bygning med tre leiligheter. I tillegg til frittstående bygning med en bod til hver leilighet.
Byggemåte
Bygget er oppsatt i tre bindingsverk. Se detaljert beskrivelse i vedlegget.
Arealer og fordeling pr. etasje
Primærrom: 62 kvm - 62 kvm, Bruksareal: 62 kvm - 62 kvm
1.etasje: Leil 1 entre/gang, to soverom, bad, stue og kjøkken Kr. 3.050.000,-+ omk
2.etasje: Leil 2 entre/gang, to soverom, bad, stue og kjøkken Kr 2.980.000,- + omk
3.etasje: Leil 3 entre/gang, to soverom, bad, stue og kjøkken. Denne leiligheten har i tillegg hems med trapp opp fra stuen. Kr. 3.090.000,- + omk
Innhold
Leiligheten er innredet med alt på ett plan. Inneholder entre/gang, bad/wc, to soverom og stue/kjøkken. Utgang til balkong og terrasse for den i 1. etasje. Leiligheten i 3 etasje har åpen himling i stue/kjøkkendel og hems med adkost fra stuen
Standard
Leiligheten blir bygget etter TEK17. Innvendig blir leilighetene innredet lyst og moderne. Gips vegger og tak, sparklet og malt. På gulv kan en velge mellom tre ulike laminattyper om en kommer tidlig inn i prosjektet. Pearl oak, Coastel oak og Castle oak.
Lekkert flislagt bad med 30*60 fliser på gulv og vegger i dusjsone. Mosaikfliser i dusjsonen. 90*90 cm dusjdører av type Linc Angel. Vegghengt toalett og pen innredning, Hilde seksjon med BAlder servant. Bad får opplegg for vaskemaskin og klart for tørketrommel.
Kjøkken/stuedel med utgang til balkong i 2. og 3 etasje, samt terrasse i 1. etasje. Varmepumpe fra Ditt miljø (luft til luft)
Kjøkken med hvitevarer fra Naumann bygg av type Rotpunkt. Se vedlagt tegning og beskrivelse. Kjøkken leveres med kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, komfyr og platetopp.
Detaljert beskrivelse i vedlagt byggebeskrivelse.
Utstyr
Balansert ventilasjonsanlegg. Flexit.
Oppvarming
Varmepumpe luft til luft varmepumpe. Varme i gulv på bad.
Parkering / Garasje
Gateparkering etter gjeldende regler. Det er plass for en bil til av og pålessing på egen tomt.
Adkomst
Fra Skjoldavegen fra sentrum, ta av til venstre inn Vikevikgata like før en kommer til Rema Solvang. Ta deretter andre inn til venstre, inn Finnåsgata. Leilighetene kommer som nr. 2 på venstre hånd.
Beskrivelse av tomt
Tomten opparbeiders med asfaltert innkjørsel, plen og hekk mot nord. Leiligheten i 1. etasje har egen terrasse i direkte tilknytning til hagen. 2. ag 3. etasje får terrasser i forbindelse med bodene samt egen balkong med utgang fra stuen.
Tinglyste rettigheter og forpliktelser
Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon.
Øvrige sameiere har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følge av sameieforholdet, jf. eierseksjonsloven § 31. Pantekravet kan ikke overstige 2G (Folketrygdens grunnbeløp). Sameiet kan vedtektsfeste ytterligere panterett for sameiet. Vedtektsfestet pant tinglyses i seksjonene.
Servitutter / rettigheter
Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.
Vei / Vann / Avløp
Offentlig vann og avløp
Ferdigattest eller midl. brukstillatelse
Det vil foreligge ferdigattest før overtagelse.
Verdi ved skattefastsetting
Verdien ved skattefastsetting er p.t. ikke fastsatt. Verdien ved skattefastsetting fastsettes av Ligningskontoret etter beregningsmodell som tar hensyn til om boligen er en såkalt "primærbolig" (der boligeieren er folkeregistrert bosatt) eller "sekundærbolig" (alle boliger man eier, men ikke bor fast i). Interessenter oppfordres til å sjekke www.skatteetaten.no eller kontakte ansvarlig megler for nærmere informasjon om verdien ved skattefastsetting.
Reguleringsforhold
Eiendommen er i kommuneplanen avsatt til boligformål.
Beskrivelse av sameiet
En sameier eier en andel i eiendommen, med tilknyttet enerett til bruk av sin bruksenhet, jf. eierseksjonsloven § 25.
Ingen kan erverve mer enn to boligseksjoner i et sameie, jf. eierseksjonsloven § 23 første ledd. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting.
Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.
Interessenter oppfordres til å sette seg inn i sameiets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett, årsberetning m.m. Se særlig om vedtekter og husordensregler knyttet til husdyrhold, dugnader, trappevask o.l.
Andre faste løpende kostnader
Kr. 1 200,- pr. Mnd.
Fellesutgifter som inkluderer: Fellesutgiftene er stipulert ut fra erfaring og vil inkludere felles bygningsforsikring og vedlikehold
Kommunale avgifter: Erfaringstall for tilsvarende leiligheter er på ca. kr. 12.000,- pr år. Kan avvike da det ikke er fastsatt for denne leilighetestypen.
Andel fellesgjeld / formue
Andel fellesgjeld kr. 0,- / Andel fellesformue kr. 0,- pr ifølge forretningsfører.
Andel fellesgjeld og evt. formue overtas av kjøper.
Oppgjør
Leiligheten betales fullt ved overtagelse.
Finansiering
Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. Privatmegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. Privatmegleren mottar godtgjørelse for dette.
Spesifikasjon av lån
Det er ingen fellesgjeld på leilighetene.
Adgang til utleie
Leilighetene kan fritt leies ut.
Konsesjon / Odel
Nei
Sikkerhetsstillelse
Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.
Planlagt overtagelse
1. kvartal 2024
Selgers forbehold
Byggingen er påbegynt, selger tar ingen forbehold.
Forkjøpsrett
Nei
Solgt ihht bustadoppføringsloven
Boligene selges i henhold til Bustadoppføringslova som regulerer kjøpers (forbrukers) rettigheter og plikter ved avtale om oppføring av bolig og kjøp av fast eiendom der bygningen ikke er fullført når avtalen inngås. Ved salg til aksjeselskap legges Avhendingslovens bestemmelser til grunn. For øvrig gjelder Lov om eierseksjoner for eierseksjonssameiet og driften av dette.
Garantier
Det stilles garantier i henhold til Bustadoppføringslovas bestemmelser. Garanti etter § 12 vil bli stilt i forbindelse med avtaleinngåelse. Garantien skal være pålydende 3% av kjøpesummen i byggetiden og 5% i 5 år etter overlevering av boligene til kjøper. Garanti etter § 47 forutsettes stilt om selger ønsker utbetalt forskudd/delinnbetaling/sluttoppgjør før hjemmelsovergang. Eventuelle påkrevde endringer av garantier ved eventuelle videresalg/transporter utføres ikke og bekostes ikke av selger.
Forsikring
Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Etter overtagelse vil eiendommen forsikres gjennom sameiets fellesforsikring. Kjøper må selv besørge innboforsikring og forsikring av eventuelle særskilte påkostninger.
Budgiving
Boligene selges til fastpris.
Alle bud/kjøpetilbud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på Privatmeglerens hjemmeside for prosjektet, se på den enkelte bolig.
Bud/kjøpetilbud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud/kjøpetilbud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med kjøpetilbud/budskjema.
Som budgiver hos Privatmegleren kan du kreve budjournal fremlagt så snart handel er gjennomført.
Innhold i budjournal er lovregulert, og innebærer at budgivere må akseptere at opplysninger om budet kan bli fremlagt for selger, kjøper og øvrige budgivere. Budgiver som ikke blir kjøper, kan kreve kopi av anonymisert budjournal.
Lov om hvitvasking
Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde ifra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner
Meglers vederlag og utlegg
Avtalen er mellom megler og oppdragstaker som er profesjonell.
Nyttige lenker
Beliggenhet
PrivatMegleren Østbø & Kaldheim
Black eiendom utleie as
Utbygger
Annonseinformasjon
FINN-kode | 317432780 |
---|---|
Sist endret | 24. apr. 2024 19:07 |
Referanse | 314239006 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.