Røtingavegen

Nye moderne familieboliger med gjennomtenkt planløsning, god standard og lekker takterrasse!

Velkommen til et boligprosjekt som kombinerer moderne arkitektur med funksjonelle løsninger og kvaliteter du vil sette pris på i hverdagen. Her får du en smart planløsning med fire soverom og mulighet for et femte perfekt for både familier og deg som ønsker ekstra fleksibilitet. Alle boligene har egne private solrike takterrasser på hele 86 kvm til 98 kvm (avhengig av boligtype), med god plass til hagemøbler, grill og avslapping med sjøutsikt som bakteppe. Her kan du nyte lange sommerkvelder i fredelige omgivelser.

Skreddersydd for dine behov med lave kostnader og høy komfort
Som prosjektert bolig gir dette prosjektet deg muligheten til å sette ditt personlige preg på hjemmet. Du kan velge uttrykk og detaljer som passer din stil, samtidig som du får fordelene ved nybygg: lav dokumentavgift, minimalt vedlikehold og mer fritid til det som betyr mest for deg.
Boligene leveres nøkkelferdige med solide materialvalg og moderne løsninger klare til innflytting.

Boligoversikt
Bolig 1 og 2:
Tomt: 747 kvm (felles eiet)
Boligene innholder:
- 2. etasje: Entré, stue/kjøkken, tv-stue/soverom, sportsbod, gang med trapp
- 1. etasje: 4 soverom, walk-in garderobe, 2 bad, vaskerom, gang med trapp og innvendig bod.
Takterrasse på 86 kvm
Parkering på biloppstillingsplass

Bolig 3 og 4:
Tomt: 1103 kvm (felles eiet tomt)

Boligene
2. etasje: Entré, stue/kjøkken, bod/garderobe, toalettrom, tv-stue/soverom, gang med trapp
1. etasje: 4 soverom, walk-in garderobe, 2 bad, vaskerom, gang, innvendig bod
Egen takterrasse på 98 kvm ideell for solrike dager og sosiale sammenkomster
Parkering på biloppstillingsplass

Litt om kvaliteter:
Gjennomgående kvaliteter og moderne utførelse- Kjøkken fra Drømmekjøkkenet, modell Stil i perlegrå eller tilsvarende. Laminat benkeplate og ventilert platetopp med resirkulasjonsfilter. Hvitevarer fra Siemens: stekeovn, induksjonstopp, kombikjøleskap og oppvaskmaskin. God plass til spisegruppe.
- Stue med åpen løsning mot kjøkkenet gir en sosial og luftig atmosfære. Store vindusflater slipper inn rikelig med dagslys og skaper en romslig følelse.
- Baderom leveres helfliset med nedsenket dusjsone. Fliser inkludert til kr 370,- pr. m² (inkl. mva), med størrelser opptil 60x60 cm og 10x10 cm i dusjsone. Innredning fra Vikingbad (type ELI), servant, speil og glassfoldedører 90x90 cm. Vegghengt toalett fra Laufen Pro.
- Trapp i malt furu med eiketrinn, åpen løsning uten kantlister.
- Ventilasjon med balansert system og roterende varmegjenvinner. Varmekabler i underetasjen (unntatt innvendig bod).
- Overflater leveres ferdig sparklet og malt, med listfrie overganger mellom tak og vegg samt mot vinduer. Gulv fra Kahrs type Luxury Tiles.

Kontakt megler Andreas Tveit, tlf. 908 25 130 for mer informasjon eller visning.

Beliggenhet

Landlig beliggenhet i ett veletablert boligområde. Fra boligen er det utsikt over nærområdet. Området er hovedsaklig bebygd med eneboliger. Kort avstand til dagligvarebutikk på Vedholmen og Osøyro som har det meste man trenger av fasiliteter og servicetilbud er det kun 10 km. Her ligger også Oseana Kulturhus med både kunst, forestillinger, konserter, samt kino tilgjengelig. Kort vei til skoler og barnehage. Søre Øyane skule med første til syvendeklasse ligger ca. 2 km fra boligen. Ved skolen er det også fotballbane, ballbinge og sandvolleyballbane. Søre Øyane barnehage er ca 1,4 km unna. Nærmeste ungdomsskole på Nore Neset. Os videregåande skole og Os gymnas er de nærmeste videregående skolene.

Generell orientering

Estimert byggetid er 10 måneder fra vedtak om oppstart. Antatt ferdigstillelse 4. kvartal 2026. Dette er kun stipulert og faktisk ferdigstillelse kan avvike fra dette. Herunder vil overlevering senere enn dette tidspunkt ikke gi kjøper rett til dagmulkt eller andre misligholdsbeføyelser.

Garasje/parkering

Parkering på biloppstillingsplass.

Prisinformasjon

Se gjeldene prisliste.

Betalingsbetingelser

Hele kjøpesummen innbetales 2 dager før overtagelse. Ingen forskudd.

Tomt

Felleseiet tomt. Tomt blir gruset 1 meter ut fra bygningskropp. Øvrig opparbeidelse av tomt for kjøpers regning. Tomt H01/ H02: 698 kvm. Tomt H03/H04: 738 kvm. Avvik kan forekomme.

Oppvarming

Balansert ventilasjon med varmegjenvinning og varmekabler i gulv i u-etg (unntatt innvendig bod), samt entrè 1. etg.

Energimerking

Energimerke vil foreligger før overtagelse.

Sentrale lover

Boligen selges etter bustadoppføringslova.

Adgang til utleie

Boligen er en selveiende bolig i et eierseksjonssameie og kan fritt leies ut. Årsmøtet kan beslutte vedtektsendring som endrer på dette.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse. Dersom eiendomsmegler ikke får utført slik kontroll, plikter eiendomsmegler å avstå fra å gjennomføre oppdraget/handelen.