Skogens ro

Her bor du like ved Melshei, som for få år siden ble kåret til Sandnes' beste fritidsområde.

Alle leilighetene har vestvendte balkonger. Her kan du nyte solnedgangen og fantastisk utsikt til både fjell, himmel og sjø.
På østsiden av bygget er det mulighet for en liten frokostplass utenfor hver leilighet, og i forkant av skogen kommer det flere hyggelige møteplasser for liten og stor.

Fra arealeffektive leiligheter med ett soverom, til mer luftige balkonger med inntil tre soverom og ekstra takhøyde. Det er god bredde i leilighetene i Skogens ro. Felles for dem alle, er god standard, medfølgende parkeringsplass og privat balkong med flott utsikt.



NOEN AV KVALITETENE I PROSJEKTET:

* Fast parkeringsplass i lukket anlegg inkludert i kjøpesum
* Tilrettelagt for elbillading
* Sportsbod til hver leilighet i parkeringsanlegget
* Gjestehybel om du får gjester på overnatting
* Heis
* Kvalitetskjøkken fra HTH
* Sykkelparkering
* Gode balkonger med impregnerte terrassebord
* Ekstra store terrasser på leilighetene i førsteetasje
* Ekstra god takhøyde på alle toppleiligheter
* Terrasse mot vest og frokostplass på østsiden
* Hund/sykkelvask
* Eget rom hvor en kan dele f.eks. verktøy og sportsutstyr
* Helfliset bad
* Balansert ventilasjon
* Vannbåren varme i viftekonvektor og i gulv på bad/vaskerom
* Nedgravde avfallskontainere

Beliggenhet

Kleivane ligger ved foten av Vedafjell, med Melshei i umiddelbar nærhet. Dette nye nabolaget er preget av moderne boliger, gode lekeplasser og parkområder. I nærmiljøet finner du et stort nett av turstier, hvor flere passer godt til både barnevogn og rullestol. Cirka åtte kilometer lysløype og Sandnes Arena Norges flotteste rulleskianlegg. Flere av stiene i Melshei grenser også til parkanlegget Rogaland Arboret.

Kleivane er et nytt, populært boligområde med totalt 550 boliger fordelt på eneboliger, rekkehus og leiligheter. Utbyggingen forventes ferdig om få år, og boligene på vårt delfelt (B4) er blant de siste som blir ferdigstilt. Det betyr at det meste rundt har falt på plass når du flytter inn.

Organisasjonsform

Orgnr: 934 234 243

Lånebetingelser fellesgjeld

Lån er avdragsfritt i 10 år, deretter 35 års nedbetalingstid. Totalt 45 års nedbetaling. Lånekostnadene er basert på flytende rente p.t. 5%.

Vedtekter

Det er utarbeidet vedtekter for Borettslaget Skogens Ro. Det forutsettes at kjøper aksepterer vedtektene som grunnlag for avtalen. Endring i lagets vedtekter kan bare besluttes av generalforsamling med minst to tredjedeler av de avgitt stemmer jf. brl §7-11 (3). Vedtektene er vedlagt. Kjøper er kjent med og aksepterer foreløpig utkast til vedtekter for borettslaget. Det tas forbehold om å endre disse i forbindelse i forbindelse med etableringsprosessen. I utkastet til vedtekter er det lagt opp til at det ikke kan gjøres endringer i vedtektene før etter at siste andel i borettslaget er solgt og overlevert, eller at endringen eventuelt godkjennes av utbygger.

Diverse

Lave omkostninger på ca 6.000,-
Fast pris, ingen indeksregulering
Du betaler kun 100.000,- ved kontrakt og resten ved overtakelse.
45 års nedbetaling på lånet hvor de 10 første årene er avdragsfrie.
Det er mulig å innfri fellesgjelden helt eller delvis gjennom IN-ordning.

IN-ORDNING
IN står for individuell nedbetaling av fellesgjeld. Det betyr at du kan betale ned hele eller deler av din fellesgjeldandel, og dermed redusere de månedlige felleskostnadene. Det kan betale ned på fellesgjelden så snart byggelånet er konvertert til vanlig lån. Ønsker du å gjøre det på et senere tidspunkt, eller betale inn litt og litt om gangen, vil du ha mulighet for det gjennom faste tidspunkt i løpet av året.
Mer informasjon om IN-ordningen finner du på nettsidene til Bate: https://bate.no/for-deg/hva-er-in-ordning

Prosjektet har sikringsordning.

Kontakt megler eller se prisliste på nettside for utfyllende informasjon om kostnader for hver leilighet.

Ansvarlig megler

Claire A. Lonsdale