Bildegalleri
Kjersti Park 43, 45 og 47
3 nye eneboliger i rekke med carport mellom - alt på en flate - sentralt nær Evje sentrum
Kjersti Park 43, 45 og 47, 4735 EvjePrisantydning fra
2 590 000 kr
Prisantydning til
2 750 000 kr
Prosjektets status
Planlegging
-
Salgsstart
-
Byggestart
-
Overtakelse
-
Nøkkelinfo
- Boligtype
- Rekkehus
- Soverom
- 2
- Primærrom
- 69 m²
- Bruksareal
- 81 m²
- Eieform
- Eier (Selveier)
Enheter i prosjektet
Sorter etter
Enhet | P-rom | Soverom | Totalpris |
---|---|---|---|
43 | 69 m² | 2 | 2 761 240 kr |
45 | 69 m² | 2 | 2 601 342 kr |
47 | 69 m² | 2 | 2 701 342 kr |
Visning
Beskrivelse
Oppdragsansvarlig
Sørlandsmegleren Sædberg og Lian AS / Inger Sædberg Birkenes
Selger/Utbygger
NB Nytt Bygg as v. Vojislav Medic
Betegnelse
Gnr. 50 Bnr. 677 i Evje og hornnes kommune
Byggeår
2023
Beliggenhet
Meget sentral beliggenhet i barnevennlig og etablert boligområde med gangavstand til Evje sentrum med alle fasititeter. Boligen ligger like ved idrettsanlegg, samt kort vei til skole og barnehage, til badeplass i sentrum og mange fine turområder. Det er lysløype kun få minutters gange fra boligene.
Bygninger
Eneboliger i rekke med carport mellom
Byggemåte
Støpt dekke. Trekledning som er ferdig beiset. 2-lags vinduer. Takstein på tak.
Arealer og fordeling pr. etasje
81 kvm bruksareal inkl. carport og 69 kvm p-rom
Innhold
Boligene er på ett plan og inneholder: Entre/gang, stue med åpen kjøkkenløsning og utgang til terrasse på terreng, dusjbad/wc, vaskerom/teknisk rom og 2 soverom. Bortsettingsloft.
Carport.
Standard
Boligene er oppført på støpt grunnmur og yttervegger kledd med panel og med takstein på tak.
Gulv: Fliser med varmekabler i bad, vaskerom og entre/gang. Parkett i stue/kjøkken og laminat på begge soverom.
Vegger: Fliser på vegger bad og malte gipsvegger øvrige rom
Tak: Malte tak.
Kjøkken: Innredning fra Ikea med integrerte komfyrtopp, stekeovn, kjøl/frys, oppvaskmaskin.
Bad: Sort baderomsinnrending. Dusj med dusjvegger. Toalett.
Utstyr
Hvitevarer på kjøkken er integrert og medfølger.
Møblering
Selges umøblert
Oppvarming
Varmepumpe blir innstallert. Det er pipeløp med mulighet for ildsted. Varmekabler i alle rom bortsett fra soverom.
Parkering / Garasje
Carport i tilknytning til boligen, samt parkering på egen tomt ved inngangsparti.
Adkomst
Fra Riksvei 9 ta inn til høyre Nils Heglands vei og ta umiddelbart igjen første vei til høyre inn Alfred Auglands veg og følg denne til Kjersti Park kommer på venstre hånd. Følg denne innover og hold til høyre og de nye boligene kommer på høyre side.
Beskrivelse av tomt
Det er asfaltert gårdsplass, platting ut fra stuen og resten av tomten er gruset. Kjøper må selv opparbeide resten av tomten om ønskelig. Tomt til nr 43 er på 340,1 kvm, tomt til nr 45 er på 276,4 kvm og tomt til nr 47 er på 392,7 kvm.
Tinglyste rettigheter og forpliktelser
Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon.
Servitutter / rettigheter
Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.
*Erklæring fra Evje og hornnes kommune med bestemmelse om veiskråning og overføring av overvann, vedlikehold av vann/avløpsledninger, elektriske ledninger/kabler, fiber/data- og telekabel - alt tinglyst 10.10.2022 på alle boligene.
Vei / Vann / Avløp
TIlknyttet offentlig vann- og avløp, samt vei inn til tomtene. Det blir tinglyst veirett helt inn til hver bolig.
Ferdigattest eller midl. brukstillatelse
Innen overtagelse blir det utstedt ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse.
Verdi ved skattefastsetting
Verdien ved skattefastsetting er p.t. ikke fastsatt. Verdien ved skattefastsetting fastsettes av Ligningskontoret etter beregningsmodell som tar hensyn til om boligen er en såkalt "primærbolig" (der boligeieren er folkeregistrert bosatt) eller "sekundærbolig" (alle boliger man eier, men ikke bor fast i). Interessenter oppfordres til å sjekke www.skatteetaten.no eller kontakte ansvarlig megler for nærmere informasjon om verdien ved skattefastsetting.
P.t. er dette vanligvis 30% av boligens salgsverdi ved primærbolig og 100% av boligens salgsverdi ved sekundærbolig
Reguleringsforhold
Regulert til boligformål i.h.t. reguleringsplan for Kjersti Park.
Andre faste løpende kostnader
Ikke fastsatt kommunale avgifter ennå. Kjøper må selv ordne forsikring på eiendommen fra overtagelse. Det er lagt fiber frem til boligene. Utgifter til fiber og strøm kommer også i tillegg.
Finansiering
Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. Privatmegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. Privatmegleren mottar godtgjørelse for dette.
Adgang til utleie
Ingen separat utleiedel. Kan fritt leies ut.
Konsesjon / Odel
Ikke aktuelt i denne handel
Sikkerhetsstillelse
Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.
Planlagt overtagelse
Kan ha en rask overtagelse om ønskelig. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse må foreligger før innflytting.
Solgt ihht bustadoppføringsloven
Boligene selges i henhold til Bustadoppføringslova som regulerer kjøpers (forbrukers) rettigheter og plikter ved avtale om oppføring av bolig og kjøp av fast eiendom der bygningen ikke er fullført når avtalen inngås.
Garantier
Det stilles garantier i henhold til Bustadoppføringslovas bestemmelser. Garanti etter § 12 vil bli stilt i forbindelse med avtaleinngåelse. Garantien skal være pålydende 3% av kjøpesummen i byggetiden og 5% i 5 år etter overlevering av boligene til kjøper. Garanti etter § 47 forutsettes stilt om selger ønsker utbetalt forskudd/delinnbetaling/sluttoppgjør før hjemmelsovergang. Eventuelle påkrevde endringer av garantier ved eventuelle videresalg/transporter utføres ikke og bekostes ikke av selger.
Forsikring
Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Etter overtagelse må kjøper selv ordne forsikring på eiendommen.
Budgiving
Boligene selges til fastpris.
Alle bud/kjøpetilbud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på Privatmeglerens hjemmeside for prosjektet, se på den enkelte bolig.
Bud/kjøpetilbud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud/kjøpetilbud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med kjøpetilbud/budskjema.
Som budgiver hos Privatmegleren kan du kreve budjournal fremlagt så snart handel er gjennomført.
Innhold i budjournal er lovregulert, og innebærer at budgivere må akseptere at opplysninger om budet kan bli fremlagt for selger, kjøper og øvrige budgivere. Budgiver som ikke blir kjøper, kan kreve kopi av anonymisert budjournal.
Lov om hvitvasking
Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde ifra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner
Meglers vederlag og utlegg
1% + mva i vederlag pr enhet + tilrettelegging kr 3000 + oppgjørshonorar kr 5000 + markedspakke kr 10000 samlet + sikringsobligasjon pr eiendom kr 480
Dersom eiendommen ikke omsettes, faktureres selger tilrettelegging, markedspakke og direkte utlegg.
Nyttige lenker
Beliggenhet
Privatmegleren Sædberg & Lian
Annonseinformasjon
FINN-kode | 313079287 |
---|---|
Sist endret | 06. apr. 2024 00:13 |
Referanse | 131239003 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.