Jørihaugen Vest BK1

Notar Kristiansund kan med glede presentere prosjektet BK1 Jørihaugen Vest som består av 12 moderne og arealeffektive eneboliger i rekke over to plan med kort vei til alt av skoler, barnehager, butikk og idrettsanlegg. Flotte fri- og turområder i umiddelbar nærhet. Ca. 10 min. med bil til sentrum og ca. 5 min. til Løkkemyra med kjøpesenter og handelspark. Boligene har bl.a. 3 (4) soverom, romslig stue med spisestue, kjøkken med innebygde hvitevarer, 2 bad, vaskerom, carport med sportsbod og solrik terrasse over carport. Muligheter for tilpasninger etter eget ønske for de som kjøper tidlig.

Alle boligene vil få egne tomter fra ca. 239 485 kvm. Boligene har en estimert byggetid på 6 mnd. fra støpt plate. De 2 første boligene er allerede under bygging!

Disse boligene passer ypperlig for aktive barnefamilier. Jørihaugen er et eldorado for lekende barn!

Generell Orientering

Kjøpet reguleres av Lov om avtale med forbrukar om oppføring av ny bustad m.m. (Bustadoppføringslova av 13. juni 1997 nr. 43), i tilfeller hvor selger er profesjonell og kjøper er forbruker. Bustadsoppføringslova kommer ikke til anvendelse der kjøper anses som profesjonell/investor, eller etter at boligen er ferdigstilt. I slike tilfeller vil handelen i hovedsak reguleres av Lov om avhending av fast eiendom. Selger kan likevel velge å selge etter Bustadoppføringslova.

Beliggenhet

Beliggende i solrike og attraktive omgivelser på Jørihaugen. Kort vei til skole, barnehager, idrettsplass, dagligvare og flotte fri- og turområder. Ca. 10 min. med bil til sentrum og ca. 5 min. til Løkkemyra med kjøpesenter og handelsparker.Se kart for nærmere beskrivelse.

Oppholdsrom

Stue / kjøkken / gang 2.etg:
- Vegger: Ferdigmalte veggplater sv type skygge bomull eller Walls2Paint sponplater klar for maling.
- Himling: Agnes TakEss
- Gulv: Pergo Laminat Modern Grey Oak.

Generelt:
- Innerdører: Hvit glatt formpresset dører fra Bygg 1
- Skyvedører av samme kvalitet som øvrige innerdører
- Listverk / Utforinger: Hvitmalt i farge bomull i glatt utførelse. Listverk vil forekomme over alt i boligen eksempelvis ved utvendige hjørner og plateskjøter ved høye vegger der dette er nødvendig.

Kjøkken

Kjøkken er av type Drømmekjøkkenet og satt opp som RS basert på tilbud fra vår kjøkkenleverandør Kristiansund Kjøkkensenter AS.
Sum kr 95.000.- inkl mva. Utrekksum kr 60.000.- ink mva

Bad

Bad 1.etg:
- Vegger: Fibo baderomsplater Denver White 3091 flisemønster F 24
- Himling: Agnes Takess
- Gulv: Flis 60x60 med mindre flis i dusjnisje med inntil kr 350.- pr m2
- Utstyr: Baderomsmøbel m/servant, speil m/ lys, vegghengt toalett, dusjvegger som vist på tegning.

Bad 2.etg:
- Vegger: Fibo baderomsplate Denver White 3091 flisemønster F 24
- Himling: Agnes TakEss
- Gulv: 60x60 flis med mindre flis i dusjnisje med inntil kr 350.- pr m2
- Utstyr: Vegghengt toalett i kasse innkledd i vegg, servantskap m/ servant, speil / lys, dusjdører

Vaskerom 1.etg:
- Vegger kles med Fibo baderomsplater Denver White 3091 flisemønster F 24
- Himling Agnes Tak Ess
- Gulv: 20x20 Flis med inntil kr 350.- pr m2
- Utstyr: Skyllekar blandebatteri - kran for vaskemaskin

Garderobe

Soverom 1 i 1. etasje leveres med skyvedørsgarderobe i hvit utførelse. Soverom 2 og 3 leveres med garderobeskap 100 cm i hvit farge.
Hall 1. etasje leveres med skyvedørsgarderobe i hvit utførelse.

Boder

Utvendig sportsbod i carport.

Oppvarming

Elektrisk og vedfyring.Det vil bli montert en Dovre Sense 213. Ventilert pipe fra Schiedel med friskluft tilførselVarme i gulv på de rommene som er flislagt.

Garasje/Parkering

Alle boligene leveres med egen carport, samt biloppstillingsplass på egen tomt.

Tomten

Tomtene vil bli fradelt og være på fra ca. 239 kvm 485 kvm. Mindre endringer kan forekomme ved oppmåling. Alle tomtene vil få tildelt
eget gnr. og bnr. ved overtakelse. Utearealet tilpasses stedlige forhold under ferdigstillelse av tomten og grovplaneres av utbygger. Eventuell opparbeidelse av uteareal, asfalt, beplantning, etc. besørges og bekostes av kjøper.

Kjøper kan ikke påbegynne noen form for ryddearbeid eller bearbeidelser på tomten for øvrig før kjøpesummen og omkostninger er innbetalt, med mindre annet er avtalt.

Ferdigstillelse

Boligene ferdigstilles fortløpende når de er solgt. Det er estimert en byggetid på ca. 8 måneder fra støpt plate. Dette gjelder ikke som bindende frist for å ha boligen klar for overtagelse, herunder ikke grunnlag for å kreve dagmulkt. Det er
alltid knyttet en viss usikkerhet til fremdrift og gjennomføring av byggeprosjekter.

På denne bakgrunn vil selger fastsette en endelig overtagelsesdato når man har sikkerhet for når dette kan skje. Overtagelsesmåned vil bli meddelt med ca. 4 måneders varsel fra selger. Endelig overtagelsesdato meddeles skriftlig senest 4 uker før overtagelse. Denne datoen gjelder da som partenes avtalte overtagelsesdato og danner grunnlaget for beregning av dagmulkt.

Komm. tilknytning

Adkomst frem til boligene går over offentlig vei. Boligene vil bli påkoblet offentlig vann og avløp.

Omkostninger for kjøper

Prisantydning fra kr 4 690 000,-
I tillegg kommer følgende gebyrer:
1) 2,5% dokumentavgift av tomtepris(750 000,-) til staten.
2) Tinglysingsgebyr skjøte kr. 585,-
3) Tinglysinggebyr kr. 585,-
4) Anleggsbidrag- og tilknytningskostnad kr. 34 000,-
Total kjøpesum inkl. gebyrer: fra Kr. 4 725 170,-

Vi gjør oppmerksom på følgende:
- Ovennevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.

Sentrale lover

Salget følger Bustadoppføringslova. Dette innebærer blant annet at selger er forpliktet til å stille garantier for alle delinnbetalinger fra kjøper, samt for ferdigstillelse i henhold til kontrakt. Garanti gjelder frem til 2 år etter overtakelse. Det vises forøvrig til Bustadoppføringslova.

Alle arealer i denne presentasjon er målt på byggetegninger. Selger tar derfor forbehold om at arealer kan bli noe endret. Det gjøres oppmerksom på at prospektet er utarbeidet før detaljprosjekteringen er gjennomført, slik at det kan være avvik på fasadeuttrykk,illustrasjonsmateriell og plantegninger iht endelig leveranse.

Garantistillelse:
Ved kontraktens underskrift utsteder videre selger garanti eller tilsvarende fra finansinstitusjon til megler for rett oppfyllelse av avtalen, jf. bufl. § 12. Frem til overtakelse skal garantien være på 3% av vederlaget. Fra overtakelse og frem til 5 år etter overtakelse skal garantien dekke en sum som svarer til 5% av vederlaget.