Banktunet - Moster

Banktunet er eit nytt prosjekt i Mosterhamn.
Det er planlagt 4 nye og moderne leilegheiter med god planløysing og i tråd med husbanken sine krav. Utbyggjer søker om husbankfinaniering.

Leilegheitene er planlagt slik:
Gang, open stove- og kjøkenløysing, 2 soverom, bad/vaskerom og ei innvendig bod.
Utvendig er det planlagt ei sportsbod på ca. 5 m²

Leilieheitane har balkong mot sør og uteplass ved inngangspartiet. Felles uterom og parkeringsplass vil bli etablert.

Ein enklare kvardag

Beliggenhet

Banktunet ligg i hjerta av Moster sentrum, med gangveg til butikk, post, legesenter og servicetilbod.

Prisinformasjon

Pris på leilegheitane blir

Leilegheit 1 og 4: 3.990.000,- + omk

Leilegheit 2 og 3: 3.890.000,- + omk

Omkostninger

Som en del av det samlede vederlaget skal kjøper i tillegg til kjøpesummen betale følgende omkostninger:

Omkostninger
10.000,- (Dokumentavgift (avgiftsgrunnlag: 400.000,-))
172,- (Panteattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)

11.342,- (Omkostninger totalt)

Ferdigstillelse

Byggestart: Ved 2 sal
Overtakelse: 18 mnd etter byggestart

Beskrivelse av tomt

Fellestomt

Det vert opparbeida med fellestomt og fellesuteområde for lek.
sjå vedlagte teikninger

Diverse

Det blir frostfri enkel utekran

Leilegheit 1: Vindu på soverom til venstre på planteikningen. Soverom 1 får vindu mot inngangsparti, og ikkje på langvegg. Oppdatert planteikning kommer.

Garasje/parkering

Det vert opparbeida asfaltert parkeringsplass for kvar leilegheit. I tillegg vert det gjesteparkering.

Organisasjonsform

Sameige

Kjøpars rettigheiter som medlem i et sameige følgjer av eierseksjonsloven (Lov om eierseksjoner av 16. juni 2017 nr. 65) og vedtektene. Sameiget har pantesikkerhet i kvar seksjon for ubetalte krav og ansvar ovanfor sameiget (legalpant, dvs. ikkje tinglyst pant), i medhald av eierseksjonslovens § 31. Sameiget vil bli leia av eit styre som veljast bland eigarane. Dette styret skal ivareta alle saker av felles interesse for sameigarane. Kjøper kan ikkje eiga meir enn 2 seksjonar i eit sameige.

Kostnader med eigedommen som ikkje knyttar seg til den enkelte brukseininga, skal hovudsakelig fordelast mellom sameigarane etter sameigebrøken.

Kjøpar sine rettar som medlem i et sameige følgjer av Eierseksjonsloven "Lov-2017-06-16-65, Lov om eierseksjoner." og vedtektene. Sameige har pantesikkerhet i kvar seksjon for ubetalte krav og forpliktelsar ovanfor sameige (legalpant, dvs. ikkje tinglyst pant), i samsvar av Eierseksjonslovens § 31.

Det vert gjort merksam på at ein berre kan erverve to bustadseksjonar i sameige, med unntak av erverv av fritidsbustad.

Midlertidig brukstilatelse og ferdigattest

Midlertidig bruktstillatelse/ferdigattest skal leverast til kjøpar ved overtakelse.

Det er ulovlig å ta leilegheita i bruk utan ferdigattest eller midlertidig bruksløyve. Kjøpar har ingen plikt til å overta eller innbetale sluttoppgjør før minst midlertidig bruksløyve føreligg.

Dersom kjøpar likevel vel å overta, er det ulovlig å bu i bustaden/ta bustaden i bruk (ein kan flytte inn møbler, men ikkje overnatte). Å bu i ein leilegheit utan bruksløyve kan medføre krav om utflytting og eventuelle bøter frå kommunen. Ved å velje å overta stopper eventuelle krav om dagbøter

Adgang til utleie

Det ligg ikkje føre offentlegrettslege reglar som er til hinder for utleige av eigedommen.

Forbehold fra utbygger

Atterhald om sal av 3 leilegheiter før byggestart.

Tilvalg og endringer

Kjøpar har moglegheit til å få utført endrings- og tilleggsarbeider etter særskilt avtale. Alle endrings- eller tilleggsarbeider skal avtales skriftlig mellom partane og i avtalen skal det redgjerast for pris og ev. fristforlenging som følgje av endringane. Kjøpar sin rett til å få utført endrings- eller tilleggsarbeid er begrensa til 15 % av kjøpesummen.
Kjøpar kan ikkje krevje å få utført endringar eller tilleggsarbeider som ikkje står i samanheng med seljar sin yting, eller som vil medføra ulemper for seljar som ikkje står i forhold til kjøpar sin interesse i å krevje endringa eller tilleggsarbeidet.
Kjøpar kan endre spesifikasjonar for sin leilegheit gjennom prosjektets fastaste tilvalsrutiner.

Det er ein føresetnad at endringane er i samsvar med krava som er i gjeldande teknisk forskrift.

Partane kan krevje justering av det avtalte vederlag i henhold til bustadoppføringslovas regler om endringar og tilleggsarbeid, jf. bustadoppføringslova. § 9 og § 42. Seljar kan krevja tilleggsvederlag for nødvendige kostnader som kommer av forhold på kjøpars side.

Betaling for ev. endrings- og/eller tilleggsarbeider bestilt gjennom seljar vert fakturert direkte frå seljar når vedkommande endrings- og/eller tilleggsarbeid er utført.

Betalingsbetingelser

Med mindre anna er avtalt vert det føresett det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innan overtaking.

Betaling for ev. endrings- og/eller tilleggsarbeider vert bestilt direkte hos underleverandører og blir fakturert direkte frå underleverandør når vedkommende endrings- og/eller tilleggsarbeid er utført.