VESTERLI

Nærme sjøen, landlig og bynært

Vesterli på Støle er omgitt av kulturlandskap, fjorder, sjø og skjærgård - alt som kjennetegner Sørlandet. I dette vakre området skal det bygges fem arkitekttegnede eneboliger. Området har alt man kan ønske seg i et moderne bomiljø: naturskjønne og landlige omgivelser nær sjø, skjærgård og hav, trygge oppvekstvilkår og kort avstand til barnehage, skole, arbeid og byliv. Grimstad sentrum og Universitetet i Agder, inkludert Teknologiparken, ligger i kort avstand fra Støle. I tillegg er det kort avstand og kjøretid til Dyreparken, Sørlandssenteret, Kristiansand sentrum og Kristiansand lufthavn.

Et trivelig oppvekstmiljø
De naturskjønne omgivelsene spiller en viktig rolle for trivsel, og for de fleste familier er barnas trivsel og enkelhet i hverdagen for de voksne avgjørende faktorer når det gjelder å vurdere bomiljøet. En ny barnehage er planlagt langs den nye Støleveien, og avstanden til Holviga barne- og ungdomsskole er 4 km - kort nok til å sykle på trygge sykkelstier og langt nok til at barna har rett på skoleskyss. Dette gjør det praktisk, enkelt og trygt for både barn og voksne.

Moderne arkitektur og spennende planløsninger
De fire eneboligene har moderne arkitektur og praktiske planløsninger. Byggherren har hatt som mål at boligene skal være av høy bygningsteknisk kvalitet og bygges av bærekraftige materialer. Boligene ligger sørvendt i lia langs Støleveien, et parhundre meter fra avkjørselen til Stølevarden og Strandfjorden boligfelt.

Sol fra morgen til kveld
Boligene er i utgangspunktet prosjektert med to etasjer og en stor tak-terrasse på toppen. Her vil det være sol fra morgen til kveld. En opsjon på alle boligene er at det kan bygges en tredje etasje uten takterrasse. Plantegningene viser denne løsningen.

Stølehalvøya

... ligger ytterst mot Skagerrak og møter Grimstadsvakre skjærgård og Skagerrak. Området har mange fine turstier, og svabergene innbyr til stangfiske fra land hele året og er yndede steder for dem som vil bade og sole seg om sommeren.

Stølekilen med Støle brygge
Her finner man bademuligheter fra svabergene og idylliske små bukter med barnevennlige strender. Støle brygge innerst i Stølekilen er en god småbåthavn med omtrent 100 båtplasser, og et grønt friområde som fungerer som møtested for beboerne.

Kjørrviga
En barnevennlig strand med fine bunnforhold og lett adkomst via sti eller vei, men uten parkeringsplass.

Strandfjorden
Innfartsåren sjøveien til Landvik og Reddal gjennom Reddalskanalen. Om sommeren er Landvikvannet og Reddal et yndet dagsturmål for båtfolket, og badetemperaturen i Strandfjorden er som oftest noen grader høyere enn i skjærgården - og enda litt høyere i ferskvannsområdene i kanalen og Land-vikvannet. Strandfjorden kan by på mange gode fiskeplasser for sjøørretfiske.

Reddalskanalen
Grimstads kommunes kulturminne i Kulturminne-året 1997, leder til Landvikvannet og Reddalsvannet- et fredet naturreservat. Reddalskanalen ble bygd i tidsrommet 1876-1880 for å få en sammenhengende ferdselsåre mellom bygda Reddal og havet, og samtidig senke vannstanden i de to vannene for å vinne nytt jordbruksland i Landvik og Reddal. En dagstur med kano, kajakk eller småbåt er en flott naturopplevelse.

Avstander

Grimstad: 6,7 km
Holviga skole: 3,7 km
Universitetet i Agder/Teknologiparken: 5,3 km
Dahlske vgs: 5,9 km
Kristiansand Kjevik: 43,9 km
Kristiansand sentrum: 45,3 km
Arendal: 27,7 km
Rise stasjon: 23,5 km
Alsand: 0,4 km

Leveransebeskrivelse

Innledning
Eneboliger med garasje og store terrasser med mulighet for 3. etasje.

Generelt
Utførelse og innredning leveres iht. til denne beskrivelsen. I romskjema spesifiseres materialer og utrusning i hvert rom. Boligen leveres ferdig utvendig etter beskrivelse. Norgeshus HL Bygg står for oppføring av bolig. Eiendomsmegler står for oppgjør av salget.

Grunnarbeider
Steinsetting og drenering for hus. Grøfter med rør for vann og avløp, fiber og strøm.

Utomhusanlegg
Adkomst blir gruset. Uteområdet leveres klar for jord.

Fundamenter, grunnmur
Huset bygges etter gjeldene bestemmelsene i teknisk standard.

Utvendige vegger
Stående royal imp. kledning.

Utvendig tak
Taktekking sveisemembran eller tilsvarende.

Vinduer og balkongdører
Vinduer og balkongdører leveres sort med aluminiums beslag utvendig.

Isolasjon
Utvendige tak og vegger isoleres etter gjeldene krav i teknisk standard. Etasjeskiller isoleres med 15 cm.

Dører
Ytterdør: Gilje Hades Nobb: 41085093 eller tilsvarende.
Dørhåndtak: Dørvrider Forkrommet Matt eller tilsvarende.
Innerdører: Slette 90*210 hvitmalt lettdør eller tilsvarende
Håndtak innerdør: A1871P Optimera eller tilsvarende.
Skyvedør (innerdør): Slette 90*210 hvitmalt lettdør eller tilsvarende.

Listverk/foringer
Leveres listefritt tak/vegg. Alle vinduer leveres listefritt. Ytterdører/terrassedører fores med foringer og slette lister som er hvitmalt. Gulvlister leveres slett hvitmalt.

Kjøkken
Kjøkken leveres som beskrevet fra leverandør, se egne tegninger og beskrivelse. Hvitevarepakke på kr. 15.000, -kommer i tillegg til kjøkkenpott.

Bad/sanitær
Bad og sanitær leveres som beskrevet fra leverandør.

Elektriske anlegg
Elektrisk anlegg installeres i henhold til offentlige myndigheters forskriftskrav NEK-400. Elektrisk anlegg utføres som skjult anlegg. Åpent anlegg kan forekomme i forbindelse med betongkonstruksjoner, lyd og brannvegger. Plassering og antall stikkontakter utføres etter NEK-400. For nærmere detaljer se leveringsbeskrivelse fra elektriker. Inntaksrør for fiber, men fiber er ikke med i prisen.

Sikringsskap
Det leveres sikringsskap med hovedbryter, overspenningsvern. Automatsikringer.

Varme
Varmekabler leveres på bad/vaskerom i underetasje og vindfang. Stålpipe med ildsted med glass type Asgård 3. Vannbåren varme i alle gulv, kan leveres som tilvalg.

Ventilasjon
Det installeres balansert ventilasjonsanlegg med varme-gjenvinner som tilbakefører 85 % av varmen. Kjøkkenventilatorer ikke tilkoblet ventilasjonsanlegg, men tilpasses anlegget gjennom en trykkvakt.

Parkering
Parkering i carport og på tomten.

Forbehold leveranseomfang og areal
Utstyr og møbler som er tegnet inn i plantegninger er ikke omfattet av denne leveransen, men ment som forslag til innredning. Alle bilder er illustrasjonsbilder og detaljer kan avvike fra tegninger. Garderobeskap er ikke inkludert.
Arealer er beregnet ut fra prosjekteringsgrunnlag og totalarealer oppgitt i BRA i henhold til NS3940. Om arealavviket er mindre enn 5% kan ingen av partene kreve kompensasjon for avviket.
Det tas forbehold om mulig nedforet himling på enkelte rom pga tekniske føringer.

Tomteareal
Tomtene er ferdig oppmålte og målebrev med tomteareal vil følge kontrakt.

Annet
Fundamenter og søyler kan av konstruksjonsmessig årsaker bli endret.