SJØSIDA

Vi har nå gleden av å presentere "Sjøsida" - 17 store selveierleiligheter tilbaketrukket på sørsiden av Elnesvågen sentrum.

Det er lagt stor vekt på kvalitet i boligene våre med moderne og funksjonelle løsninger for å gjøre hverdagen enklere. Trinnfri adkomst under tak til alle leiligheter og heis fra garasjeanlegg i kjeller, store balkonger, smarte energieffektive løsninger som vannbåren varme. Separate gjestetoalett og vaskerom og utvendig atrium for sosialt samvær og mulighet for hage er blant noen av fasilitetene vi kan nevne.

I umiddelbar nærhet har du også til blant annet butikker, busstopp, treningssenter, vinmonopol, apotek m.m og ikke minst småbåthavn og sandstrand, turstier.

LEIL. 105 ER SOLGT
LEIL. 201 ER SOLGT
LEIL. 106 ER SOLGT
LEIL. 303 ER SOLGT
LEIL. 305 ER SOLGT

Tomten

Felleseiet tomt på ca 5 074 m². Dette er det totale arealet for både bruksnummer 20 og 21. Vennligst merk at arealet for sameiet «Sjøsida» vil bli redusert da tomtene skal slås sammen og deles på nytt. Sameiet vil da få tildelt et eget bruksnummer. Adkomst til hovedinnganger, veger og parkeringsplass vil ha fast dekke. For utvendige dekker på atrium legges terrassebord. Det leveres også belysning på utendørs fellesområde og atrium. Fellesarealer forøvrig vil bli planert og tilsådd. Parkmessig opparbeidelse av uteområdet. Endelig utomhusplan vil bli utarbeidet i forbindelse med videre utvikling av prosjektet.

Vei, vann og avløp

Avkjørsel fra offentlig veg.
Offentlig vann og avløp.

Kjøkken

Det leveres kjøkkeninnredning fra HTH med demping på skuffer og dører, og benkeplate i laminat i valgfri farge med planlimt vaskekum. Det leveres lys under overskap på kjøkken. Fronter kan leveres i 7 utvalgte farger uten tillegg i pris.

Egen kjøkkentegning for den enkelte enhet vil bli utarbeidet og overlevert på tilvalgsmøte med hver enkelt boligkjøper. Standardleveranse i henhold til plantegninger.

Det leveres hvitevarer for integrering i kjøkkeninnredning, og følgende hvitevarer leveres: Stekeovn, kokketopp med induksjon, kjøkkenventilator, oppvaskmaskin og kjøleskap. Kjøkkenventilator leveres med monoblock karbonfilter.

Bad

Baderomsinnredning leveres med underskap 100 cm bredde med heldekkende servant, samt speil med innfelte LED-lys. For gjestetoalett leveres servant i hvitt porselen etter størrelse som vist på tegning. Alle toaletter vil være vegghengte med innebygde sisterner. Dusjvegger leveres i 90x90 cm med blandebatteri og dusjgarnityr.

Gulv:
Stue/kjøkken/soverom/gang/gjestetoalett:
Det leveres 14mm 3-stav lyspigmentert eikeparkett.
Bad/vaskerom:
Det leveres flislagt gulv for bad og kombinert bad/vaskerom.
Vaskerom og bod:
Det leveres gulvbelegg på separat vaskerom, bod og kombinert vaskerom/bod.

Vegger:
Stue/kjøkken/soverom/bod/gjestetoalett:
Det leveres sparklet og malt gipsplate. Det leveres 1 farge per rom, og inntil 3 farger per leilighet.
Soverom og boder:
Det leveres ferdigbehandlede plater type smartpanel.
Bad og kombinert bad/vaskerom:
Det leveres flis på vegger på bad/kombinert bad og vaskerom.
Vaskerom:
Det leveres baderomsplater på separat vaskerom/kombinert vaskerom og bod.

Innvendige himlinger:
Himling i stue/kjøkken og soverom leveres som malt betong, for øvrig leveres sparklet og malt gipsplate i alle innvendige rom.

Listverk og listefri utførelse
Stue, kjøkken, gang, soverom:
Listefri utførelse i overgang vegg/himling og overgang vegg/vindu/balkongdør. Det leveres gulvlist og listverk i overgang vegg/dør. Listverk leveres i hvit utførelse med synlig innfesting.

Bad:
Listefri utførelse i overgang gulv/vegg og vegg/himling. Det leveres listverk rundt vindu. Listverk leveres i hvit utførelse med synlig innfesting.

Vaskerom, bod og gjestetoalett:
Det leveres gulvlist og listverk i overgang vegg/himling/innerdør. Listverk leveres i hvit utførelse med synlig innfesting.

Innerdører:
Dører leveres som kompaktdører i hvit utførelse og med pakning i karm.

Beliggenhet:

Beliggenheten er noe av det beste nettopp på grunn av den fantastiske fjordutsikten som kan nytes fra store, flotte balkonger, og avskjermede beliggenheten der sola treffer fra morgen til kveld. Rett utenfor døren har du alt du trenger i umiddelbar nærhet med blant annet gangavstand til butikker, busstopp, kjøpesenter, vinmonopol, bakeri, frisør og apotek. Et steinkast unna har du småbåthavn og sandstrand, aktivitetspark og fine, opparbeidede turstier. Her kan livet nytes!

Garderobe

Det leveres 1 meters garderobeskap per sengeplass. Som tilvalg kan det velges ekstra garderobeløsninger.

Boder

Det medfølger en bod i hver leilighet samt bod i fellesanlegg i underetasjen.

Garasje/Parkering

Det medfølger garasjeplass i fellesanlegg i underetasjen.

Gulv utføres i betong, og betonghimling i garasje støvbindes. Fall på gulv med gulvsluker. Det er beregnet 1 p-plass pr. leilighet i garasjeanlegget og avsatt plass til HC-parkering. Det er avsatt plasser utvendig for gjesteparkering. Det er forberedt for el-bil lader. El-bil lader er ikke inkludert, men kan velges som tilvalg. Utbygger forbeholder seg retten til å fordele parkeringsplasser.

Omkostninger for kjøper

Ved kjøp av bolig under oppføring betales følgende omkostninger i tillegg til kjøpesummen:

Dokumentavgift ved førstegangs hjemmelsoverføring av seksjonsoppdelt og nyoppført bygning som ikke er tatt i bruk er 2,5 % av hver eierseksjons forholdsmessige andel av tomteverdi. Det mest vanlige er å benytte eiebrøk etter areal.

Tomteverdi pr leilighet er beregnet til kr 218 000,-
Dokumentavgift pr seksjon blir da - kr 5 450,-
Tinglysing av pantedokument - kr 585,- pr. stk
Tinglysing av skjøte kr 585,-
Panteattest kr 199,-
Startkapital til sameiet - kr 10 000,-

Totale omkostninger vil utgjøre ca kr 16 819,- for hver av seksjonene.

Beløpet er omtrentlig fordi dokumentavgiften beregnes av tomteverdi på tinglysingstidspunktet. Det gjøres oppmerksom på at eierbrøk og dermed andel tomteverdi kan endre seg ved kjøp av garasjeplass. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter og avgiftsgrunnlag for tomteverdien frem til overtakelse, og gjøres oppmerksom på at en eventuell økning må dekkes av kjøper.

Oppvarming:

Vannbåren gulvvarme i alle leiligheter, med unntak av soverom og boder. Det leveres panelovn på soverom.

Diverse

Fellesutgifter
Alle utgifter som ikke kan knyttes til den enkelte seksjon, inngår normalt i fellesutgiftene. Størrelsen på fellesutgiftene fastsettes av styret i sameiet og fordeles etter eierbrøk. Normalordningen er at eierbrøken fordeles etter bruksareal.

I dette prosjektet vil fellesutgiftene dekke blant annet gulvvarme og varmtvann i leilighetene, brøyting, plenklipping, vaktmestertjenester, bygningsforsikring, forretningsføring, renovasjon og renhold i fellesareal.

Fellesutgiften er estimert til kr 35 per m².

Elektrikerarbeid
LED-belysning for hele bygget i hht. Norsk Lyskultur sine anbefalinger, både utendørs og innendørs. Det leveres elektriske punkter i henhold til NEK400.

Det monteres lampe i tak i soverom, gang og boder.
Det vil bli montert 2 stk stikkontakt forberedt for vaskemaskin og tørketrommel.
Det leveres lys under overskap på kjøkken.
Det leveres lys i speil på bad.
Som tilvalg kan det velges ekstra punkt Det er forberedt for lading av el-bil og el- sykkel.
Det leveres belysning i underetasje, garasjer og fellesarealer.
Det leveres belysning ved ytterdører og porter samt på balkonger.
Det leveres også belysning på utendørs fellesområde og atrium.

Multimedia/bredbånd
I hver boenhet leveres det 1 stk fiberuttak. Multimediauttak plasseres i stue. Sameie/kjøper bestiller selv abonnement fra leverandøren.
Som tilvalg kan det monteres ekstra multimediauttak.
Tekniske installasjoner vil være synlig på lyd- og brannvegger. Det må påregnes at noe veggareal opptas av tekniske installasjoner.

Sportsboder
Sportsboder i får støvbinding av himling og ubehandlet OSB-plater på vegg.
Gulv utføres i betong. Det leveres strømuttak med egen måler. Utbygger
forbeholder seg retten til å fordele sportsbodene slik det fremgår av
plantegning.

Disponibelt fellesrom
Innvendig felles rom som sameiet disponerer i u.etg. Det leveres
systemhimling og sparklet og malt gips. Egnet gulv vil bli valgt.

Utomhus
Adkomst til hovedinnganger, veier og parkeringsplass vil ha fast dekke. For
utvendige dekker på atrium legges terrassebord. Det leveres også belysning
på utendørs fellesområde og atrium.
Grøntarealer vil bli planert og tilsådd. Endelig utomhusplan vil bli utarbeidet i
forbindelse med videre utvikling av prosjektet.