Mellom Stokke og Sem. 5 byggeklare tomter. Bygg for deg selv, eller utvikle ...

Eiendom

Valberggrenda 22 A - E, 3160 Stokke

Matrikkel

Gnr. 548 Bnr. 72 snr. 1-5 i Sandefjord kommune

Boligtype

Boligtomt

Eierform

Eierseksjon

Ansvarlig megler

Eiendomsmegler/Partner Jens Christian Killengreen

Beskrivelse

Velkommen til Valbergrenda i Sandefjord kommune - et moderne og fleksibelt tomteprosjekt med fem seksjonerte råtomter i et landlig, solrikt og barnevennlig område. Her ligger alt til rette for at både private boligkjøpere og profesjonelle utbyggere kan ta prosjektet videre.

Alle tomtene leveres med rammetillatelse for moderne eneboliger over to plan, utviklet av Omega Areal AS. Boligene er tegnet med luftige planløsninger, store vindusflater, takterrasser, carport og egen hage - ideelt for fremtidige barnefamilier, pendlerpar eller andre som ønsker ny bolig i grønne og rolige omgivelser.

Kjøp én tomt og bygg din egen bolig.

Tomtene selges enkeltvis og passer perfekt for deg som ønsker å realisere drømmeboligen i trygge rammer. Mye av grunnarbeider er allerede gjort. Rammetillatelse, vei og tilknytning offentlig vann og avløp er allerede utført. Du kan derfor komme raskt i gang med byggeprosessen.

Kjøp alle tomtene samlet og utvikle prosjektet.

Dette er en utmerket mulighet for utbyggere som ønsker et oversiktlig og gjennomførbart prosjekt. Boligene er seksjonert, rammetillatelse foreligger, og infrastrukturen er tilrettelagt. Perfekt for deg som vil komme raskt i gang og bygge for salg eller utleie.

Kort om tomtene:
Tomtestørrelser: 209-255 m²
Rammetillatelse for moderne eneboliger over 2 plan
Takterrasse på ca. 33 m² + privat hage
Carport med 2 parkeringsplasser og sportsbod
Uteoppholdsareal totalt: ca. 128-174 m²
Privat stikkvei, med felles vedlikeholdsansvar
Offentlig vann, avløp og strøm til tomtegrense
Seksjonering og bruksrett fastsatt - klare til overtakelse
Planløsning slik boligene er tegnet pr. etasje.
1. etasje:
Carport, sportsbod (6,7 m²), entré, bad, vaskerom og soverom
2. etasje:
Åpen stue-/kjøkkenløsning med utgang til stor takterrasse, bad og bod/oppbevaring

Priser

Tomtene selges enkeltvis fra kr. 390 000,- til kr 990 000,-, eller samlet etter avtale.
Kontakt megler for samlet prosjektpris og vilkår for totalpakke.


Snr 1: Kr 790 000,- (Prisantydning)
Omkostninger: Kr 25 990,-
Vedlikeholdsfond: kr 15 000.
Total pris inkl. omk. kr 830 990,-

Snr 2: Kr 390 000,- (Prisantydning)
Omkostninger: Kr 13 490,-
Vedlikeholdsfond: kr 15 000.
Total pris inkl. omk. kr 418 490,-

Snr 3: Kr 490 000,- (Prisantydning)
Omkostninger: Kr 26 250,-
Vedlikeholdsfond: kr 15 000.
Total pris inkl. omk. kr 520 990,-

Snr 4: Kr 590 000,- (Prisantydning)
Omkostninger: Kr 20 990,-
Vedlikeholdsfond: kr 15 000.
Total pris inkl. omk. kr 625 990,-

Snr 5: Kr 990 000,- (Prisantydning)
Omkostninger: Kr 28 490,-
Vedlikeholdsfond: kr 15 000.
Total pris inkl. omk. kr 1 033 490,-

Omkostninger:
Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum
Tinglysning pantedokument kr 500,-
Tinglysning skjøte kr 500,-
grunnboksutskrift kr 240,-

Beliggenhet - landlig, men sentralt

Valbergrenda ligger i et rolig og etablert område mellom Stokke og Andebu, omkranset av åker, skog og boligfelt. Området er perfekt for familier som ønsker trygg oppvekst i naturskjønne omgivelser - med enkel tilgang til:
Vennerød skole og Andebu ungdomsskole
Arnadal IL (barneidrett, fotball, ungdomsklubb)
Flotte tur- og rekreasjonsområder, kyststi, badeplasser og ski
Kort vei til Stokke sentrum og 15 min til Tønsberg

Tomt

Eiet tomt, 1415 kvm

Eier har iht. tinglyst seksjoneringsbegjæring eksklusiv bruksrett til det areal som er opplyst i begjæring. Tomtestøreelse varierer mellom seksjonene.

Snr. 1: 255 kvm.
Snr. 2: 209 kvm.
Snr. 3: 209 kvm.
Snr. 4: 209 kvm.
Snr. 5: 224 kvm.



Uteoppholdsareal på grunn: Ca. 95-141 kvm + fotavtrykk bolig
114 kvm = 209 - 255 kvm tomt
Uteoppholdsareal på terrasse på plan 2: 33 kvm
Uteoppholdsareal totalt: 128-174 kvm