Østgårdsvegen 17

Velkommen til visning 25.01 kl. 16:00 - Dersom tidspunktet ikke er passende, kontakt megler for å avtale tidspunkt!

I Østgårdsvegen 17 er det nå en helt ny, leilighet under oppføring som vil være innflytningsklar allerede starten av 2024! Eiendommen er beliggende i et fint og etablert villaområde med kort vei til Brumunddal sentrum, barnehage og skoler.

Bebyggelsen vil bestå av én horisontaldelt tomannsbolig i et moderne og stilfullt uttrykk. Leiligheten inneholder entré/gang, kjøkken, stue, to soverom, baderom og bod/teknisk/vaskerom. Hver bolig vil disponere én parkeringsplass i felles carport-anlegg og det er tilhørende sportsbod med adkomst fra boligens inngangsparti.

Fra boligenes entré/gang er det adkomst til rom som omfatter bod, tekniskrom og vaskerom. I entré er det praktisk plass til garderobeløsning som kan gå fra gulv til tak for ekstra god oppbevaring. Kjøkkenet med god skap- og benkeplass i egen sone, hvor vinduet over kjøkkenbenken gir gode lysforhold. I stue er det gode innredningsmuligheter med plass til både spise- og sofagruppe, samt utgang til overbygd uteplass gir en fin forlengelse av stuen i sommerhalvåret. Fra stue er det adkomst til boligens to soverom.

Dette er en komfortabel og lettstelt leilighet i moderne utførelse med alt på ett plan. Når man kjøper nytt trenger man ikke tenke på de store vedlikeholdsbehovene på flere år, og en ny bolig gir mange fordeler til deg som eier. Man får en energieffektiv bolig ved kjøp av nybygg og det er en tryggere handel med tanke på fare for feil og mangler i nybygg vs. brukt.

Fremdriftsplan og ferdigstillelse

Boligen ferdigstilles på nyåret 2024. Dette gjelder som en bindende frist for å ha boligen klar for overtagelse, herunder grunnlag for å kreve dagmulkt.

Selger vil ved vedtatt igangsetting varsle Kjøper skriftlig om overtagelsesdato, som vil være å regne som en frist iht. bustadoppføringslova.

Selger kan kreve overtagelse inntil tre måneder før den avtalte fristen til å ha boligen klar til overtagelse. Selger skal skriftlig varsle om dette minimum to måneder før det nye overtagelsestidspunktet. Det eksakte overtagelsestidspunktet skal gis med minst 14 kalenderdagers skriftlig varsel. Det beregnes dagmulkt fra det nye overtagelsestidspunktet.

Selger skal innen rimelig tid varsle forbruker dersom det oppstår forhold som vil medføre at han blir forsinket med sin utførelse.

Selger har rett til tilleggsfrist dersom vilkårene som nevnt i buofl. § 11 er oppfylt.

Garasje/Parkering

Hver bolig disponerer én parkeringsplass i felles carport-anlegg. Gjesteparkering opparbeides på terreng. Se vedlagt situasjonsplan for nærmere beskrivelse av plassering.

Generell orientering

Prosjektet består av to boliger i en horisontaldelt 2-mannsbolig som skal oppføres på eiendommen gnr. 724, bnr. 10 i Ringsaker kommune. Eiendommen vil bli seksjonert.

Organisasjonsform

Eiendommen vil bestå av ett sameie av totalt 2 boligseksjoner. Den daglige driften vil bli organisert som seksjonssameie iht. lov av 16.06.2017, nr. 65, eierseksjonsloven.

Hver seksjon vil utgjøre en sameieandel med tilknyttet enerett til bruk av en bruksenhet og rett til bruk av sameiets fellesarealer. Sameiet er pliktig til å avholde årsmøter hvor regnskap og budsjett fremlegges. Sameiets styre har ansvaret for at eiendommen forvaltes etter retningslinjer og vedtekter som fastsettes av årsmøtet.

Oppvarming

Det leveres varmekabler i 2. etasje på baderom, varmefolie entré, kjøkken og stue. Øvrig oppvarming er panelovner.
I stue leveres det stålpipe klargjort for montering av ildsted.

Utleie

Boligen kan leies ut iht. bestemmelsene i eierseksjonsloven og ev. vedtektene, dvs. utleie med varighet på over 30 sammenhengende dager.

Kortidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Merk imidlertid at begrensningen ikke gjelder for sameier hvor alle bruksenhetene brukes som fritidsboliger.

Boligen har ingen egen utleieenhet.

Beliggenhet

Eiendommen er beliggende i et etablert og velholdt boligområde bestående av småhusbebyggelse, hovedsakelig av eneboliger. Her bor man med kort avstand til det meste med kun ca. 1,5 km til Brumunddal sentrum hvor man har et godt tilbud av servicefasiliteter. Kun ca. 12 minutters gange til nærmeste matbutikk, samt kort vei til både barnehage og skoler. Brumunddal har de siste årene hatt en imponerende utvikling hvor byen fremstår med mange gode bokvaliteter. Sentrum tilbyr ulike fasiliteter om man ønsker en handletur eller ta en pause på torget i hyggelige og velholdte omgivelser. Gode tur- og rekreasjonsmuligheter i kort avstand fra eiendommen, om man så ønsker en tur i flatt eller mer kupert terreng.

Lovanvendelse

Kjøpet reguleres av Lov om avtale med forbrukar om oppføring av ny bustad m.m. (bustadoppføringslova) 13. juni 1997 nr. 43, i tilfeller hvor selger er profesjonell og kjøper er forbruker. Dette innebærer blant annet at kjøper har krav på garantier iht. bustadoppføringslova § 12.

I tilfeller hvor kjøper er profesjonell iht. bustadoppføringslova, dvs. gjør kjøpet som ledd i næringsvirksomhet, kan selger kreve at avtalen reguleres av avhendingslova eller etter bustadoppføringslova hvor §§12, 18 og 52-54 ikke kommer til anvendelse.

Tomt

Utomhusarealene ferdigstilles samtidig med ferdigstillelse av boligene eller så snart årstiden tillater det. Hagearealet planeres og tilsås med plenfrø.

Boligene vil få innkjøring fra Østgårdsvegen og adressen for leiligheten er 17B.

På eiendommen vil det bli interne gangstier som seksjonseierne sammen må besørge å vedlikehold for fremkommelighet. Se vedlagt situasjonsplan for nærmere info om plassering.

Eiendommen er fradelt og består av felleseiet tomt på 870 m2.

På eiendommen vil det bli etablert diverse ledningsnett for vann, avløp, overvann, elektrisitet, og ev. andre ledninger, herunder trekkerør for internett/tv. Disse ledningene som går over eiendommen vil også være i sameie med andre tilliggende eiendommer. Kjøper er kjent med og aksepterer ovennevnte og at tilliggende eiendommer kan få tinglyst nødvendige rettigheter til å legge, vedlikeholde og skifte ut ledninger ved behov. Kjøper plikter å medvirke til dette i årsmøter dersom slike avtaler skal inngås og tinglyses etter at overskjøting har funnet sted.

Ansvarlig megler

Stine Enger Strand