Sølvbergveien 18

Vi skal nå selge leiligheter i ny 6-mannsbolig under oppføring. Leilighetene ligger i Sølvberget, like vest for Vigeland sentrum. Her er det grei gang- og sykkelavstand til skoler, barnehage, butikker og de fleste fasiliteter. Enkel adkomst med parkering like ved døra. Fin balkong med god utsikt mot Vestlia og Vigeland. Gode solforhold fra morgen til kveld. Barnevennlig og etablert felt med blant annet balløkke, lekeplass og ikke minst fine turstier i nærområdet.
Gode bussforbindelser både mot øst og vest.

Beliggenhet

Leilighetene ligger i Sølvberget, like vest for Vigeland sentrum. Her er det grei gang- og sykkelavstand til skoler, barnehage, butikker og de fleste fasiliteter. Enkel adkomst med parkering like ved døra. Fin balkong med god utsikt mot Vestlia og Vigeland. Gode solforhold fra morgen til kveld. Barnevennlig og etablert felt med blant annet balløkke, lekeplass og ikke minst fine turstier i nærområdet.
Gode bussforbindelser både mot øst og vest.

Adkomst:
Fra Vigeland sentrum kjører man opp Smibakken og følger Sølvbergveien forbi stor balløkke og opp bakken. Bygget ligger på venstre side i den lange svingen og er merket med TIL SALGS-plakat fra Sørmegleren.

Generell orientering

Alle opplysninger i denne salgsoppgave er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og nødvendige. Alle perspektiver, modeller, illustrasjoner og møblerte planskisser er kun ment å gi et inntrykk av en ferdig bebyggelse, og det fremkommer da elementer som ikke inngår i den kontraktsmessige leveranse.

Leilighetene overleveres i bygge-rengjort stand.

I nyoppførte bygninger må det forventes i noen grad svinn og krymping av materialer, for eksempel svinnriss i mur, mindre riss i maling ved skjøter, hjørner og sammenføyninger som følge av krymping av trevirke og betong o.l. Slike forhold er ikke å anse som mangler ved den leverte ytelse.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at Selgers plikt til å rette, eller yte prisavslag ikke omfatter:

Reparasjoner som går inn under vanlig vedlikehold, sprekkdannelser som oppstår som følge av naturlig krymping når materialvalg og materialbehandling har vært forsvarlig fra Selgers side og skader som oppstår ved uforsvarlig eller feilaktig bruk av boligen med utstyr.

Lindesnes kommune har konsesjonsgrense null. Dette innebærer boplikt. Kjøper må undertegne egenerklæringsskjema om konsesjonsfrihet, som megler så sender til kommunen for registrering. Sørmegleren gjør oppmerksom på at kommunen må ha bekreftet at egenerklæringen er registrert i matrikkelen før skjøte kan sendes til tinglysing. Oppgjør kan ikke finne sted før dette foreligger.

Fremdriftsplan og ferdigstillelse

Ferdigstillelse/innflytting vil være desember 2023.

Kjøper aksepterer at endelig overtagelsesdato vil bli varslet kjøperne senest 6 uker før overlevering.

Tomt

Eierform: Eiet tomt Felles for sameiet. Fellesområdene vil bli asfaltert og plenarealer vil bli tilsådd. Støpte terrasser i 1.etg. Balkonger i impregnert trevirke. Tomten er under fradeling.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig, tilhører reguleringsplan Livold boligfelt, 57/4, datert 11.12.2014. På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.
Reguleringsplaner under arbeid: detaljregulering Brandsneskollen. Id: 202111. Offentlig ettersyn: 03.12.22 - 21.01.23. Saksbehandler: Cecilie M. Svendsen.

Ansvarlig megler

Audun Remesvik