Bergheim syd - Bergheimstubben

Velkommen til Bergheimstubben!

Her kan du velge blant 20 enheter som leiligheter som er fordelt på fem bygg med fine uteområder mellom. Eiendommen er beliggende i et rolig og familievennlig område med kort avstand til det meste man trenger av fasiliteter. Leilighetene i trinn 1 ble raskt revet bort og vi er derfor i gang med trinn 2.

På Bergheim bygges det som vil bli et helt nytt boligområde i Sarpsborg. Dette er trinn 2 og her her vil man kunne velge mellom 20 leiligheter på 66 kvm. Her er det lagt vekt på god standard og arealeffektive løsninger, i et meget spennende boligprosjekt.

Boligene som blir levert av Bergheim Syd AS leveres i moderne stil med blant annet vinylparkett, stilige fliser, vannbåren varme, balansert ventilasjon og integrerte hvitevarer. Hver bolig får egen inngang, minimum 2 soverom, åpen stue- og kjøkkenløsning og terrasse/uteplass/balkong. Det blir mulighet å lage til et ekstra soverom som tilvalg.

Du skal kunne kjøpe din første leilighet, flytte inn med barnefamilien eller kjøpe ny tidsriktig bolig for å gi deg selv en enklere hverdag, uten å tenke på oppussing først.

Hvorfor kjøpe nytt?
- Boligene blir oppført i god håndverksmessig stand.
- Lave strømkostnader.
- Ingen stressende budrunder.
- God tid. Kjøper du nybygg er det gjerne en stund til overtakelse, og hvor deilig er det ikke med god tid til forberedelse og salg av egen bolig.
- Ergonomiske og klimavennlige løsninger.
- Innflyttingsklar! I nybygg kommer du til et splitter nytt hjem, og du reduserer risikoen for oforutsette kostnader.
- Trygt kjøp. Visste du at ved kjøp av en helt ny bolig, så gjennomføres det en 1-års befaring. Du har i tillegg fem års reklamasjonsrett, noe som gir deg en behagelig trygghet i ditt nye hjem.
- Nytt miljø. Er du lei av at naboen aldri maler gjerdet? Kjøper du helt ny bolig, blir du samtidig en del av et helt nytt boligmiljø, der ingen har bodd før.

Besøk https://bopaabergheim.no/ for mer informasjon og boligvelger eller ta kontakt for informasjon/avtale visning med Eiendomsmegler Frode Eriksen tlf: 951 03 800 eller prosjektselger i Bergheim Syd, Frode Westlie tlf: 975 40 077

Beliggenhet

Bergheim ligger sentralt til på Borgenhaugen. Herfra er det kort vei til innkjøpsmuligheter og skoler på den ene siden og flott turterreng på den andre siden.

Rett i nærheten finner du kjøpesenter og flere dagligvarebutikker, bakeri og konditori, gartneri, apotek, byggevarehus med mer. Iseveien senter rommer en handelsdel og en helsedel med blant annet treningssenter og lege. Skjeberg familiesenter har blant annet helsestasjon. Ved siden av ligger Skjeberghallen som er tilholdssted for blant annet Sarpsborg IBK og Tveter håndballklubb.

Mot nord finner du Skjeberg Golfklubb som er en av distriktets flotteste. Banen har 18 hull og plassering inntil marka med flere vakre utsyn mot Isesjø. Er du interessert i hestesport er det kort vei til Kalabanen travbane.

Fra Bergheim er det gangavstand til flotte tur- og rekreasjonsområder i skogsterreng, samt til Isesjø med bade- og fiskemuligheter. Fra golfbanen er det merket løype til Bodalstranda ved sydenden av Isesjø. Her finner man flott badestrand og grillplasser.

Det er nært til flere skoler og barnehager. Her finner du blant annet Borgen barneskole (ca. 4 minutter med sykkel), Hafslund ungdomsskole (ca. 10 minutter med sykkel), Borg videregående skole (ca. 3 minutter med sykkel) og Fjelldal barnehage (ca. 4 minutter med sykkel).

Det er kun 3,3 km inn til Sarpsborg sentrum. Hit tar du deg enkelt med buss, sykkel eller bil. Det er hyppige bussavganger fra hovedveien. Ny gang- og sykkelsti skal bygges frem til krysset Rådhusveien Iseveien, og det blir da sammenhengende sykkelvei inn til sentrum. Med bilen bruker du i underkant av 10 minutter til E6 mot Oslo eller Sverige.

Fra Sarpsborg sentrum følger du Fv188 frem til første rundkjøring . I rundkjøringen ta 2. avkjøring mot Rakkestad på Iseveien/Rv22. Følg veien og etter 3.3 km finner du Bergheim på høyre side.

Generell orientering

Prosjektet som helhet består av et utvalg eneboligtomter og syv boligparseller, hvor det med tiden vil bygges totalt omtrent 100 enheter. Først ut for salg vil være boligene på parsellene KS5, KS6, KS7 og KS8. I KS8 som er dette trinnet, bygges 20 flotte leiligheter. På Bergheim skal det settes opp flere ulike boligtyper, og etter kort tid fortsetter salget med tre leilighetsbygg på KS4.

Garasje/parkering

Det vil bli parkering på gateplan i felles carport for leilighetene. Det blir bod i carport.

Tomt

Tomteareal for KS8 i reguleringen er på ca. 3 900 kvm (3,9 mål) .

Grøntområder på fellesarealer vil bli beplantet og tilsådd. Det leveres tilsådd med gress eller ferdiggress på hagesiden av husene. Det
levers skillevegger på hagesiden mellom boenhetene på bakkenivå. Grus eller asfalt leveres på gårdsplass og i carport. Adkomst til internveier på eiendommen vil bli levert med grus eller asfalt. Videre leveres utebelysning, og felles avfallsanlegg i henhold til utomhusplanen. På utomhusplanen fremkommer opparbeidet område som felles lekeplass og stier etc. Det vil bli tinglyst rett for allmenhetens bruk av fellesarealene.

Det vil bli foretatt grensejusteringer og eventuell sammenslåing/deling i forbindelse med utbyggingen.

Tomtens areal etter eventuelle justeringer er ennå ikke fastsatt.

Boder

Bod i hver carport.

Fremdriftsplan og ferdigstillelse

Antatt overtakelse på Trinn 2 er 1. kvartal 2025.

Det er av selger tatt forbehold om følgende:
- Nødvendig godkjennelse fra kommunen foreligger, herunder rammetillatelse og IG.
- At det forhåndsselges 50 % av enhetene.
- Det foreligger tilstrekkelig byggelånsfinansiering.