Kruttverksporten - Nye rekkehus i Nittedal

I et bilfritt boligområde med idyllisk beliggenhet kan du finne ditt hjem blant våre nye rekkehus i Kruttverksporten. Boligene vil være perfekt for de som ønsker å bo sentralt med kort vei til Oslo, og samtidig komme hjem til et rolig og barnevennlig område, med nærhet til natur og fine turområder.

(OBS! Foto i bildegalleriet over er fra kundetilpasset og stylet bolignr. 25, som er boligtype A)

• Vi viser deg ferdigstilte boliger - Book privatvisning i dag!
• Byggingen er godt i gang, og 22 av 26 er solgt!
• For salg: 1 innflyttingsklar bolig, og 3 med antatt overtagelse sommer/høst 2024 (mulig å endre leveranse i boliger med overtagelse i 2024)
• Romslige rekkehus med blant annet 4 soverom, 2 stuer, 2 bad og flere fine uteplasser
• 2 stk p-plasser i garasjeanlegg til hver bolig
• Ladning for el-bil parkering/ladestasjon kan bestilles som tilvalg
• God standard, men også mulighet for å endre leveransen i boliger som ikke er ferdigstilt, bolig nr. 18-22
• Fine fellesområder og flere lekeplasser i området
• Stort grøntområde ned mot hyggelig sti langs Ørfiskebekken, og videre utsyn mot skogsområde
• Fast pris - Ingen budrunder
• Ingen forskudd - fullt oppgjør ved overtagelse

Kort vei til Oslo og Lillestrøm sentrum

Nittedal byr på alt du trenger i hverdagen. Nærhet til tog og buss, kort reisetid til jobb og gåavstand til skole, dagligvare og servicetilbud. Boligene ligger i gangavstand fra Mosenteret, et hyggelig kjøpesenter med 29 butikker, vinmonopol, helsetjenester, treningssenter, bakeri og kafeer. Nittedal sentrum for øvrig gir også tilgang til koselige spisesteder og varehus som Elkjøp og Maxbo. Det tar deg ca. 10 minutter å gå bort til Nittedal Rådhus bussholdeplass med hyppige avganger til Oslo Bussterminal. I tillegg går det blant annet busser til Lørenskog sentrum, via Strømmen storsenter og AHUS, og Nittedal stasjon. Fra Nittedal togstasjon er det togavganger på strekningen mellom Gjøvik/Jaren og Oslo Sentralstasjon, og du er på Oslo S på ca 30 min. Det er kun en kort sykkeltur til stasjonsområdet. Det tar deg rundt 30 min til Oslo og litt over 20 min til Lillestrøm med bil, og ettermiddagene er enklere å organisere med alle typiske gjøremål på vei hjem.

• Ca. 5min å gå til Mosenteret
• Ca. 15min å sykle til Nittedal stasjon / Ca. 4min fra stasjonen og til feltet. Ca. 4min med bil (ca. 30min med tog til Oslo)
• Gangavstand til barnehager, barneskole, ungdomsskole og videregående skole
• Gangavstand til skiløype/lysløype
• Gangavstand til busstopp (ekspressbuss til Oslo Bussterminal ca. 30min)
• Ca. 22min til Lillestrøm sentrum med bil
• Ca. 30min til Oslo sentrum med bil

Innhold og leveranse

BOLIGTYPE A ca. 121 kvm:
Nr. 18 - antatt sommer/høst 2024 / etter avtale
Nr. 20 - antatt sommer/høst 2024 / etter avtale
Nr. 22 - antatt sommer/høst l 2024 / etter avtale
Nr. 25 - Innflyttingsklar
1. etasje: Entré med tilgang til walk-in garderobe, stue/kjøkken. Balkong med utgang fra stue/kjøkken. Utvendig sportsbod, og plen.
2. etasje: 2 soverom, loftstue, bad. Takterrasse med utgang fra loftstue.
U. etasje: 2 soverom, bad, vaskerom, bod. Terrasse og hage med utgang fra soverom.

• Loftstue i tillegg til stue i 1. etasje, det leveres opplegg for tv/internett til begge stuer
• Kjøkkeninnredning fra Sigdal, med komplett integrert hvitevarepakke; stekeovn i høyskap, platetopp med induksjon, oppvaskmaskin, og kombi kjøl/frys
• Tre-stavs parkett i hvitlasert eik
• Velg mellom utvalgte veggfarger. 5-bords veggplater med kostemalt overflate. Som standard leveres Soft Eucalyptus NCS S 5608 B78G. Mulig å endre til annen veggfarge om ønskelig, kostnadsfritt
• Store vindusflater i stue/kjøkken slipper inn masse naturlig lys
• Trapp med trinn i hvitlasert eik, og hvitmalt rekkverk, håndløper og runde spiler
• Bad 2. etasje med grå/sort fliser på gulv og hvite fliser på vegg, innfellbare dusjdører, mørk grå baderomsinnredning med skuffer og speil med lys
• Bad U. etasje med grå/sort fliser på gulv og baderomsplater i hvitt med flismønster på vegg, innfellbare dusjdører, mørk grå baderomsinnredning med skuffer og speil med lys
• Vaskerom i U. etasje leveres med opplegg til vaskemaskin og tørketrommel, og diverse tekniske installasjoner. Grå/sort fliser på gulv og baderomsplater i hvitt med flismønster på vegg
• Romslig entré med garderobe. Garderobe kan endres til WC mot tillegg i pris (Gjelder kun enheter som ikke har kommet så langt i prosessen at endringer ikke er mulig å gjennomføre)
• Vannbåren gulvvarme i U. et. med unntak av bod, 1. et., samt bad i 2. et. Soverom leveres med panelovn
• 3 solrike uteplasser; egen hage del og terrasse fra sokkeletasjen, balkong fra stue/kjøkken i 1. etasje og takterrasse (over sportsbod) i 2. etasje.
• Terrasse leveres med levegg mellom boligene
• Hage med utgang fra soverom i u. etasje
• Overbygd inngangsparti
• Sportsbod i tilknytning til inngangsparti
• 2 stk p-plasser i underjordisk p-anlegg klargjort for el-bil lader medfølger hvert rekkehus

Endret leveranse for bolig nr. 25 som er innflyttingsklar:
Nr. 25

• På vegger i entré, stue, kjøkken, trapperom med gang i U. et., samt loftstue, leveres 5-bords veggplater med kostemalt overflate i en greige farge som heter Sand, NCS S 2502 Øvrige rom leveres med 5-bords veggplater med kostemalt overflate i Hvit, NCS S 0502 Y.
• Det leveres i tillegg ekstra frostfri utekran ved sokkeletasje

BOLIGTYPE B - UTSOLGT


Detaljert informasjon i prospektet
Mer informasjon om området, boligen og feltet, finner du i prospektet. Last ned eller bestill prospekt på våre hjemmesider, eller ta kontakt med vår prosjektselger på mail eller telefon for å få dette tilsendt.

Sett ditt preg på boligen!

Vi vet hvor viktig det er for deg som boligkjøper at boligen gjenspeiler din smak. Det blir derfor mulig å gjøre endringer i leveransen gjennom vårt tilvalgsprogram, for boliger som ikke er ferdigstilt. Det vil blant annet være mulig å endre gulv, vegger, fliser, innredning på kjøkken og bad, dører etc., så sant tilvalget skjer på et tidspunkt i prosjektet da det er mulig å gjennomføre.

Dette får du når du kjøper bolig hos oss

• Kjøp til fast pris uten budrunder
• Nøkkelferdig boliger
• God veiledning gjennom kjøpsprossen
• Trygg og lokal boligleverandør med 25 års erfaring
• God boligstandard
• Gjennomtenkte planløsninger
• Lave kjøpsomkostninger
• 0,- i forskudd ved signering av kjøpekontrakt
• 1 års befaring av boligen
• 5 års reklamasjonsrett

Omkostninger og felleskostnader

Det skal i tillegg til kjøpesummen betales for følgende omkostninger:
Dokumentavgift (2,5 % av andel tomteverdi kr. 1.650.000,-) kr. 41.250,-
Tinglysningsgebyr for skjøte/hjemmelsdokument kr. 585,-
Tinglysingsgebyr pr. panterettsdokument kr. 757,-
Avgiftsgrunnlag for P-plasser kr 10.000,-
Tinglysingsgebyr for P-plasser kr 585,-
Totale omkostninger: kr. 53 177,-

Felleskostnader sameie: Ca. Kr. 3.600,- pr. mnd. (se aktuell enhet). I tillegg innbetales et ekstraordinært innskudd til sameiet med kr. 5. 000,- i forbindelse med felleskostnader ved første faktura.
Felleskostnader vil avhenge av hvilke tjenester sameiet ønsker utført i felles regi, og fordeles iht. vedtektene. Man har lagt til grunn at bl.a. forsikring på byggningsmassen, strøm på fellesarealer og kabel-TV/bredbånd, vaktmestertjenester som snømåking, plenklipping, parkering i garasjeanlegg, forretningsførsel er inkludert. Usbl er engasjert som forretningsfører for sameiet. Kostnader for dette er tatt inn i budsjett for felleskostnader.

Illustrasjoner og foto

Alt materiell som 3D-illustrasjoner av felt og boliger, plantegninger, og bilder i prospektet er av illustrativ karakter, og kan inneholde innredninger og detaljer som ikke inngår i avtalen. Plantegninger er ikke i målestokk, og enkelte detaljer kan avvike noe fra endelige tegninger. Vi viser til leveransebeskrivelse i prospektet for flere detaljer om leveranseomfang.