Carsten Ankers veg 34, 2074 EIDSVOLL VERK

Velkommen til Carsten Ankers Terrasse med en attraktiv beliggenhet langs Andelva på Eidsvoll Verk, hvor du fra de fleste av leilighetene har utsikt over vannet. Carsten Ankers Terrasse byr på unike leiligheter fra 58-143 kvm.

Sameiet har en sentral og solrik beliggenhet og består av 24 moderne selveierleiligheter med høy standard fordelt på fire bygningskropper over tre etasjer. Alle leilighetene er arkitetktilpasset og boligene er oppført med materialer i høy kvalitet. Leilighetene har vannbåren bergvarme, takhøyde på minimum 250 cm og 1-stavs eikeparkett. Fasaden har et moderne og spennende uttrykk, ulikt noe annet.

Det er parkeringskjeller med mulighet for el-billading, og med kun 15 minutter reise med buss og tog til Oslo lufthavn Gardermoen kan bilen stå i et lukket, oppvarmet garasjeanlegg når man skal ut å reise. I tillegg er det godt med gjesteparkeringsplasser på eget parkeringsområde ute.

Leilighetene i Carsten Ankers Terrasse har energiklasse A og kan finansieres med et grønt boliglån.

Nøkkelinformasjon
- Moderne, flotte leiligheter med høy standard tegnet av Besseggen Arkitekter.
- 1-3 soverom.
- Fra 57 kvm til 143 kvm.
- 1-stavs eikeparkett.
- Delikat kjøkken fra Marbodal.
- Lekkert baderom med 60x60 keramiske fliser og 5x5 mosaikk på gulv i dusjsone.
- Takhøyde på minimum 250 cm, med unntak av der det er nedforede himlinger.
- Bergvarme til vannbåren gulvvarme, noe som fører til lave strømutgifter.
- Gode og arealeffektive planløsninger.
- Gode solforhold.
- Direkte utsikt til Andelva fra de fleste leilighetene.
- Fellesrom for bruk til selskaper, møtevirksomhet eller overnatting.
- Kun 5 minutter fra E6, avkjøring Nebbenes Nord.
- Kun 2 minutters gange til buss som korresponderer med tog til bla. OSL Gardermoen og Oslo s.
- Flotte turmuligheter sommer som vinter rett utenfor døra (blant annet langs idylliske Andelva , parken ved Eidsvollbygningen, Hurdalssjøen ikke langt unna, Hurdal - ski Hurdal ca 20 min, m.m).
- Eidsvoll Verk og Eidsvollsbygningen har flere kafeer og spisemuligheter 5 minutters gange fra prosjektet.
- Sentralt, men likevel landlig!
- Nytt, moderne og kan flytte rett inn uten å gjøre noe.
- Lavere omkostninger ved kjøp av ny leilighet.

Beliggenhet

Velkommen til et flott og unikt prosjekt med en attraktiv beliggenhet i historiske omgivelser på Eidsvoll Verk. Prosjektet ligger sentralt til fem minutter fra E6. Fra Oslo tar det ca 50 minutter med bil og ca 30 minutter med tog.

I historiske omgivelser på Eidsvoll Verk får du Eidsvollsbygningen som nabo, der gammel og ny historie møtes.

Eidsvoll 1814 er i dag en del av Norsk Folkemuseum og rommer Eidsvollsbygningen med sidebygninger og parkområde, Wergelands Hus med Demokratisenteret for unge, billettsalg og suvenirbutikk, museumsbutikk, utendørs utstillinger og Kafe Standpunkt med uteservering.

Eidsvollsbygningen er et av Norges fremste nasjonalsymboler. 17 mai feiringen på Eidsvoll Verk er noe helt spesielt og må oppleves, men ellers er det også hyggelig å benytte parken både sommer og vinter. Nærområdet byr på både fiske- og bademuligheter ved Andelva.

Ønsker du et kafebesøk i nærområdet så ligger både Kafe Standpunkt og Festiviteten med Coffee Too en kort spasertur unna. Begge disse stedene er svært hyggelige og byr på et godt utvalg forskjellige retter. Her kan du nyte et godt måltid i historiske omgivelser nede ved Andelva. Der arrangeres konserter, arrangementer og kunstutstillinger.
Videre har du Stallgården, en stor vognsamling av nasjonal betydning. Her arrangeres også store Julemarked og Hagemarked hvert år.

Det nye politihuset til Øst politidistrikt åpner nå i september og ligger kun et steinkast fra Carsten Ankers Terrasse. Det nye prosjektet "Lensmannsgården" er på 430 kvm i grunnflate og går over tre etasjer med garasje i kjeller. Den gamle Nebenes kro er også restaurert og der åpnes en flott indisk restaurant. Det vil også, i tillegg til det nye politihuset, bygges to bygg til som vil bestå av næringslokaler.

Ønsker du å shoppe så kan dette gjøres på Råholt som de senere år har vært under stor utvikling eller i Eidsvoll, også kalt Sundet. Her er det et utvalg kafeer, butikker og øvrige servicetilbud. Begge disse stedene ligger en kort kjøretur unna dersom du disponerer egen bil, men det går også jevnlig buss til både Råholt og Eidsvoll. På Råholt er det idrettsanlegg med svømmehall, treningssenter, Råholt sentrum med Amfi kjøpesenter som huser over 50 butikker og serveringssteder, de fleste servicetilbud som bl.a. bank, helsesenter//tannlege- og legekontor, frisør, apotek og diverse forretninger. Dagligvarehandelen kan du gjøre ved Kiwi Råholt, Extra, Spar eller Rema 1000 Råholt.

Det er gangavstand til Eidsvoll Verk barneskole. Det er også kort vei til Råholt ungdomsskole. Det er et godt utvalg av både kommunale og private barnehager i Eidsvoll, bla. Andungen barnehage som ligger like over elven og Ankertunet barnehage som ligger ved barneskolen.

Eidsvoll videregående skole er nærmeste videregående og har ca 720 elevplasser og ca 150 ansatte. Skolen tilbyr opplæring i 7 programområder i tillegg til alternativ opplæring. Elevene er jevnt delt mellom allmennfaglige og yrkesfaglige studieretninger. Det er også videregående skole på Jessheim i Ullensaker kommune, samt Nannestad videregående som heller ikke er langt unna.

Reiser du til Jessheim finner du Ullensaker kulturhus. Her tilbys det kino, kunstgalleri, teater og konserter. I tillegg har man også her Jessheim storsenter som for tiden er ett av Norges største med ca 140 forretninger og spisesteder. Til Jessheim er det også god bussforbindelse, nærmest rett utenfor døren.

Ca 10 minutter unna ligger Hurdal med et bredt utvalg av turstier både sommer og vinter, og Hurdalssjøen som er et flott sted å trekke seg tilbake en varm sommerdag. Her er det pent opparbeidet, flotte strender og utvidet parkeringsmuligheter, men det er heller ikke lenger unna enn at du kan la bilen stå og enten sykle eller ta buss dit. Skisenteret i Hurdal ligger i tillegg kun ca 20 minutter unna med bil og byr på flotte nedfartsløyper for store og små på vinterstid.

Litt lenger nord er Norges største innsjø Mjøsa, hvor du kan både bade, kjøre båt og fiske. Der har du også DS Skibladner som er Norges eneste hjuldamper og verdens eldste operative hjuldamper i rutegående drift. På Skibladner kan du nyte en fantastisk tur med deilig mat, musikk og underholdning.

Dette er bare noe av det du kan oppleve i og rundt Eidsvoll Verk.

Litt historie om området:

For mange år siden var Eidsvoll Verk et av de små handelsstedene i Eidsvoll og et viktig knutepunkt på ferdselen til og fra Oslo.

Selve området rundt Carsten Ankers Terrasse heter Pirotoppen og stammer fra gården Piro som ligger på andre siden av veien for prosjektet. Noe gjenstår og du kan fortsatt se avtrykkene av de gamle handelsstedene.
Eidsvoll Verk var i utgangspunktet en herregård og et delområde på Eidsvoll i Akershus. Navnet stammer fra Eidsvoll Jernverk som Kong Christian 4 opprettet i 1624 som smelteverk for jern. Det ble drevet av et av de mange vannfallene i Andelva.

I 1814 ble Grunnloven skrevet og vedtatt i hovedbygningen på Eidsvoll Jernverk. Den gang var det en privat bolig og ble eid av Carsten Anker som eide jernverket og derav det unike navnet og adressen på prosjektet Carsten Ankers Terrasse. Senere etablerte Eidsvoll Verk både tresliperi og teglverk i tilknytning til elven, noe du den dag i dag fortsatt kan se spor fra. Verkseier Carsten Anker gikk dessverre konkurs i 1822 og hele Eidsvoll Jernverk ble overtatt av Ankers engelske kreditorer. Etter en pengeinnsamling, satt i gang av Henrik Wergeland og flere privatfolk, fikk de kjøpt tilbake Eidsvollsbygningen og i 1837 kom hovedbygningen, paviljongene og ca 25 mål park igjen tilbake i norske hender.

Festiviteten og Stallgården på Eidsvoll Verk, bygg fra 1909, eies av Mathiesen Eidsvold Værk ANS. Festiviteten er bygget som et forsamlingslokale for Mathiesen Eidsvold Værks ansatte, her har det vært mye liv gjennom tidene som basarer, selskapslokale, juletrefester og konserter.

Stallgården var Kammerherre Haaken Larpents private Stall.

Prisinformasjon

Prisantyning fra kr. 3.550.000,- til kr. 7.950.000 ,-

Omkostninger

12.500,- (Dokumentavgift av tomteverdi)
15 000,- (Opprettelse av sameie og seksjonering)
500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
500,- (Tingl.gebyr skjøte)
240,- (Pantattest kjøper)
10 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))

41 940,- (Omkostninger totalt)

Ferdigstillelse

Leilighetene er ferdigstilt og innflyttingsklare.

Beskrivelse av tomt

Eierform: Eiet tomt.

Utearealene planeres med stedlige masser. Det legges på matjord, ferdigplen samt noe beplatning i henhold til utomhusplan.

Tomten er fellesareal, det innebærer at sameiet/selskapet eier og disponerer over de aktuelle områdene i fellesskap. Dette gir ikke hver enkelt seksjon/leilighet en eksklusiv rett til å bruke eller å disponere over området/områdene, med mindre annet er uttrykkelig avtalt/det følger av vedtektene.

Diverse

Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.

Det gis ikke garanti for at det ikke er skjegg- eller perlekre i boligen ved overlevering.

Eiendommen ligger i område som er ansette som kulturhistorisk landskap av nasjonal interesse med navn " Fra Tingvoll til Eidsvoll Verk langs Andelva".

Oppvarming

Leilighetene har vannbåren gulvvarme med måling av varme og vannforbruk per leilighet. På baderom og våtrom er det elektrisk varmekabel.

Garasje/parkering

Det medfølger en garasjeplass til hver seksjon (bortsett fra snr. 1 H101 i A- bygget som ikke har garasjeplass). Disse følger som tilleggsdel til hver seksjon. Hver leilighet vil få mulighet til å etablere elbil ladeuttak.

Bygg A har 15 biloppstillingsplasser, inkludert 1 parkeringsplass for bevegelseshemmede.
Bygg B har 10 biloppstillingsplasser, inkludert 1 parkeringsplass for bevegelseshemmede.

Videre er det opparbeidet en parkeringsplass med 20 p-plasser på andre siden av veien for sameiet.

Organisasjonsform

Carsten Ankers Terrasse Sameie er et eierseksjonssameie som består av 24 flotte selveierleiligheter med adresse Carsten Ankers veg 34, 2074 Eidsvoll Verk.
Bori er engasjert som forretningsfører for sameiet.

Midlertidig brukstilatelse og ferdigattest

Det foreligger ferdigattest for to boligblokker, datert 06.07.2023.

Adgang til utleie

Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon. Utleie skal meldes styret.

Betalingsbetingelser

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Ansvarlig megler

Ann Kristin Hoset