Lille Løren Park hus A1

Velkommen til Lille Løren Park - et nytt leilighetsprosjekt med særdeles god intern beliggenhet på Løren, solrikt og grønt på et høydedrag med ny bypark som nærmeste nabo. Bygningene ligger høyt i terrenget og bader i gode sol- og lysforhold. Alle leilighetene får balkong eller terrasse, og flere av leilighetene vil få herlig utsikt over by og fjord.


Boligprosjektet får flotte fellesareal både ute og inne. Et stort indre gårdsrom innbyr til sosial hygge med gode venner og naboer. Felles takterrasse med kveldssol og vidstrakt utsikt over by og fjord, gjesteleiligheter, selskapslokale, møterom, sykkelverksted og stort skjermet indre gårdsrom. Og med den nye byparken som nærmeste nabo kan du ta et avbrekk fra bylivet i grønne omgivelser.

Kort om eiendommen

Lille Løren Park vil til sammen bestå av 7 hus med 348 leiligheter, barnehage og park.

Hus A1 består av 63 leiligheter i varierende størrelser: 2 -til 5-roms leiligheter, fra 35 til 111 kvm. Hus A1 er en del av byggetrinn 3, som til sammen vil bestå av 157 leiligheter fordelt på tre hus (Hus A1, B og C). Hus A1 vil ligge skjermet og tilbaketrukket til på feltet, med gårdshage på forsiden og ny park på baksiden.

Flere av husene i Lille Løren Park får felles takterrasser. I Hus A1 vil det være to felles takterrasser med herlig utsikt over by og fjord. Det planlegges også for fellesområder i senere byggetrinn, med sosial sone, møterom, selskapsrom med kjøkken og gjesterom til leie.

Løren, som i mange år var preget av industri, kontor og militærleir, har utviklet seg til å bli et hyggelig, spennende og aktivt boligområde med gangavstand til Oslo sentrum. I tillegg har du alt du trenger til ditt daglige liv i nærområdet.

God byutvikling handler om å skape gode nabolag. Det skal være godt å komme hjem, et hjem skal være et sted du trives.

Nordr og Selvaag Bolig gleder seg derfor over å kunne presentere Lille Løren Park - et nytt leilighetsprosjekt med ny bypark som nærmeste nabo. Her bor du stille og tilbaketrukket i grønne omgivelser, men samtidig sentralt med diverse servicetilbud, butikker, hyggelige spisesteder og kaféer, T-bane, buss, trikk og flybuss innen få minutters gange.

På Lille Løren Park tar vi hensyn til miljøet og har derfor valgt BREEAM-NOR sertifisering av prosjektet. BREEAM er både en metode og et verktøy for bærekraftige byggeløsninger - fra idé til planlegging, og helt frem til ferdigstilling. Prosjektet har fått karakteren Good.

I en begrenset periode senker vi forskuddet til kr 100 000, uavhengig av kjøpesum.

Ved kjøp av nybolig forfaller normalt 10% av kjøpesummen til betaling ved inngåelse av kjøpsavtale, mens resten av beløpet betales ved fremtidig innflytting. Tilbudet gjelder nye kunder. Tilbudet gjelder ikke ved kjøp gjennom AS. Finansieringsbekreftelse på hele kjøpesummen må foreligge før avtale inngås.

Standard

Nye og lyse leiligheter med store vindusflater og gjennomgående god kvalitet. Det blir levert 1-stavs hvitpigmentert eikeparkett, store vindusflater og takhøyde på 2,6 m. Boligene blir listefrie rundt vinduene og du kan velge mellom 3 ulike kjøkkenfronter/benkeplater og 3 flistyper på bad uten ekstra kostnad.

Det blir heis til alle leilighetsplan og mulighet for parkering under bakke.

Bygningsinformasjon / byggemåte

Se selgers leveranse-/byggbeskrivelse.
Byggebeskrivelsen/leveransebeskrivelsen skal angi hvilken teknisk standard prosjektet leveres med, samt foreløpig angi hva komplett leveranse etter kjøpekontrakten innebærer. Dersom det ikke er tatt inn spesifiserte bestemmelser i kjøpekontrakten, gjelder følgende krav:
- De tekniske løsninger skal tilfredsstille plan- og bygningslovgivningen, herunder kravene i teknisk forskrift.
- Utført arbeid skal tilfredsstille avtalte toleranseklasser i henhold til kontrakt. Om ikke toleransekrav er avtalt i kontrakt vil krav til avvik være i henhold til normalkrav i standarden, jfr. Norsk Standard NS 3420-1:2008

Det gjøres oppmerksom på at iht. teknisk forskrift, så er det ikke krav om at alle vinduer leveres med åpningsmulighet.

Selger forbeholder seg retten til å foreta endringer i materialvalg og konstruksjonsløsninger, samt foreta tilpasninger som er nødvendig etter hvert som tiltaket detaljprosjekteres uten forhåndsvarsel til kjøperne. Dette gjelder også ev. sammenslåing eller oppdeling av leiligheter. Endringene skal ikke redusere byggets eller leilighetens kvalitet eller vesentlig endre innholdet i prosjektet som sådan. Slike endringer gir ikke rett til prisjustering fra noen av partene. Om det blir nødvendig å gjennomføre vesentlige endringer ut over de forannevnte bestemmelser, plikter selger å varsle kjøper om endringene uten ugrunnet opphold.

Oppvarming

Det vil bli levert vannbåren via radiatorer eller elektrisk oppvarming med panelovner. På baderom leveres det varme i gulv.

Beliggenhet

Løren har på få år blitt hovedstadens nye favoritt blant folk i alle aldre som ønsker et urbant, men fredelig sted å bo. Det er kanskje ikke så rart med tanke på den gode beliggenheten, høyt og fritt, midt mellom fjord og skog. Her bor du ikke mer enn ti minutter unna enten du foretrekker Aker Brygge og storbyliv eller akebakke og lysløype.

Det som tidligere var et industriområde og en militærleir, er nå totalt forvandlet til en koselig småby i storbyen Oslo, med barnehage, skole, kulturhus og eget torg. Store grøntområder, idrettsanlegg og handlemuligheter hører også med, og er med på å gjøre Løren til den livlige og trivelige bydelen den er blitt.

Men ikke ta vårt ord for det hvis du lurer på å flytte hit. Sett av en lørdag her til å rusle i gatene, spise på en kafé og kanskje få med deg et arrangement på Kanonhallen. Vi vet du kommer til å trives.

Velkommen til livlige Løren!

Parkeringsforhold

I garasjeanlegget under og mellom byggene etableres det parkeringsplasser inkludert HC plasser i henhold til kommunale krav. Kontakt selger for mer informasjon om hvilke leiligheter som kan selges med parkeringsplass. Se utomhusplan for adkomst til garasjeanlegget.

Diverse

Frist for å bestille tilvalg på bad er utløpt.
Øvrige tilvalg har frist 19.05.24.

PERGOLA
Det er søkt om pergola på leil. 131,187 og 316, dersom søknad godkjennes vil disse leilighetene selges inkl. pergola.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål. Kontakt selger for nærmere informasjon.

Ferdigattest

Ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse skal foreligge før overtakelse kan finne sted. I motsatt fall anbefaler megler at overtakelse utsettes.