Bildegalleri

Du bruker en gammel nettleser, som ikke støtter denne bildevisningen. Du kan se alle bildene i bildegalleriet.

Lørenfallet Hage - BT2 - Haldenveien

Lørenfallet Hage: Nye populære rekkehus med 3 og 4 soverom. Str fra 110m2. Be om visning og en hyggelig boligprat!

Kart med kartnålLørenfallet Hage - BT2 - Haldenveien, 1923 Sørum

Prisantydning fra

4 790 000 kr

Prisantydning til

5 590 000 kr

Totalpris fra

4 811 370 kr

Totalpris til

5 611 370 kr

Planlegging

-

Salgsstart

Mai 2023

Byggestart

-

Overtakelse

-

Nøkkelinfo

Boligtype
Rekkehus
Soverom
3 - 4
Primærrom
102 - 131 m²
Bruksareal
110 - 139 m²
Eieform
Eier (Selveier)

Les mer om bruksareal her

Enheter i prosjektet

Sorter etter

EnhetP-romSoveromTotalpris
46131 m²45 511 370 kr
74130 m²45 611 370 kr
75130 m²45 611 370 kr
76102 m²35 011 370 kr
77102 m²34 811 370 kr
78102 m²35 011 370 kr

Visning

Ta kontakt for å avtale visning.Visningspåmelding

Beskrivelse

Adresse

Lørenfallet Hage - BT2 - Haldenveien
1923 Sørum

Matrikkel

Gnr. 232 bnr. 52 i Lillestrøm kommune

Beliggenhet, adkomst

Fra Oslo tar du E6 nordover og tar av mot Sørumsand/Frogner. Etter ca 10 fra avkjørselen kommer du til tettstedet Lørenfallet.

Nærområdet

Lørenfallet er nå endel av Lillestrøm kommune, og dette bidrar til at området blir et stadig mer populært sted å bosette seg. Her får man mye for pengene, samtidig som man er midt i Viken. Med bil er det ikke mer enn 16 kilometer Lillestrøm og til Gardermoen er bare 26 kilometer. Om man vil ta toget, er det 10 minutter med bil til Frogner stasjon, hvor det er hyppige avganger til Oslo. Lørenfallet Hage ligger i et vakkert og kupert kulturlandskap som innbyr til turer på sykkel eller til fots.
Om vinteren prepareres milevis av skiløyper, og gjør det til et lite skieldorado Midt i dette landskapet finner du også idylliske Sørum skole med rundt 170 elever.
Tenk deg muligheten for å gå på ski til skolen på fine vinterdager. På Lørenfallet er det også et veletablert og aktivt idrettsmiljø, og Sørum IL har et flott anlegg i sentrum.
Her er det blant annet fotballtrening og all-idrett. Det er bare og komme og bli med!
Lørenfallet har også et velrennomert og populært spisested, Meierigården, hvor det er hyggelig å møtes. Her serveres god hjemmelaget mat,
eller om man bare vil nyte et lite glass med venner. De er også kjent for sin gode catering tjeneste. Lørenfallet er et slikt sted man fort trives.
Akkurat passe stort, og med det man trenger, men lite nok til at alle kjenner alle. Litt Kardemomme by på en måte. Omkranset av vakkert landskap.

Type, eierform og byggeår

Rekkehus Selveier

Bygninger og byggemåte

Lørenfallet hage er moderne to- og treetasjes boliger med smarte planløsninger; her vil du bo godt. Boligene får vindusflater i ulike varianter og størrelser. Dette skaper fasader med spill. Husene får også forskjellige farger som harmonerer og skaper en hyggelig atmosfære. Boligene får enten garasje eller carportløsning. Det er god standard, 3-stavs hvitpigmentert parkett på gulvene, flislagt bad med romslig baderominnredning og dusjhjørne. Kjøkken fra anerkjent leverandør som leveres komplett med hvitevarer. Boligene leveres innflytningsklart med plen, asfalt og moderne flater. Her kan du flytte rett inn og begynne å bo fra første dag. Kjøper du ny bolig er uteområdene vel så viktige som hvordan du har det innendørs - særlig når du har barn. Dette har vært et viktig element når Lørenfallet hage ble planlagt; her blir det åpne trivelige lekeområder med mye lys. Det skal være godt å bo og leve i Lørenfallet hage.

Eiendommens historie

3-4 soverom.

Antall rom (evt. senger)

Soverom: 3 til 4

Arealer og fordeling per etasje

Se plantegninger på underoppdragene og i prospektet. Arealene oppgitt på tegning og i prisliste er angitt i bruksareal (BRA) som er boligenes mål innvendig, innbefattet innvendig(e) bod(er), garasje og vegger, men ikke medregnet yttervegg. I tillegg opplyses P-rom i prislisten - dette er boligens BRA areal fratrukket innvendig(e) bod(er) og veggene til disse.

Innhold

ALLE BOLIGENE LEVERES MED:
o Hvitpigmentert 3-stavs eikeparkett
o Kjøkken fra anerkjent leverandør med hvitevarer inkludert
o Delikate flislagte baderom
o Flislagt gang med garderobe
o Gode oppbevaringsmuligheter med innvendig og/eller utvendig bodløsning
o Utgang til privat og trivelig uteplass
o Peisovn
o Garasje eller carport utenfor boligen

Boligene leveres med gjennomgående god standard men det vil i en tidsbestemt periode være mulig å bestille definerte stilpakker som tilvalg i tillegg til ordinære tilvalg. Stilpakkene vil omhandle leveranse av kjøkken, gulv, innvendige dører og farge på vegger. Disse er under utarbeidelse og vil presenteres når tilvalgene starter. Interiørdesigner Siri Berg Jensen har bistått oss med å utvikle stilretningene for tilvalg i Lørenfallet hage Hun har lang erfaring med interiørdesign og fargesammensetning, og driver firmaet Sirisidé AS.

Stilartene presentert på de neste sidene er kun ment som inspirasjon.

Oppvarming

Det leveres termostatstyrte panelovner i alle soverom og stue/kjøkken. Varmekabler med gulvføler i gang, vaskerom og bad. Boligene leveres med stålrørspipe og vedovn av type Sirius 1 eller tilsvarende.

Parkering

Det følger garasje eller carport til boligene, som vist på plantegningene.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Eiet tomt i dag ca. 28.000 kvm. Det kan bli foretatt grensejusteringer og eventuell sammenslåing/deling i forbindelse med utbyggingen. Tomtens areal etter evt. justeringer er ennå ikke fastsatt. Eiendommen har i dag matrikkelnummer gnr 232 bnr 52 (med flere) i Lillestrøm kommune. Matrikkelnummer vil kunne endres i forbindelse med utviklingen av prosjektet.
Seksjonsnummer fastsettes i forbindelse med seksjoneringen. Eiendommen har i dag ingen adresse. Adressen vil bli endelig fastsatt av kommunen innen overtagelse.

Vei, vann og avløp

Kjøper gjøres oppmerksom på at det kan bli tinglyst på den enkelte eiendom, rettigheter og plikter i forhold til felles vei, vann/avløpsnett lekeplasser, realsameie osv. herunder eierforhold og drift av disse.

Reguleringsplan

Gjeldende plan for området er "Reguleringsplan for Huseby, gnr. 232, bnr. 52 m. fl.". Plan og bestemmelser er vedtatt av Rælingen kommunestyre 17.06.2020. Området er regulert til
boligbebyggelse. Reguleringsplan og -bestemmelser følger som vedlegg til denne salgsoppgave. Interessenter oppfordres til å kontakte megler ved spørsmål til reguleringen i området.

Odel

Det er ingen krav til konsesjon eller odel knyttet til salg av disse boligene.

Pliktig medlemsskap i velforening/sameie

Ja

Oppgjør

Det forutsettes at delinnbetaling/forskudd på kr. 50.000. Kjøpesummen innbetales til meglers klientkonto når utbygger varsler at forbeholdene er hevet og utbygger har stilt garanti iht §12. Skriftlig dokumentasjon på finansiering må fremlegges av kjøper. Hovedoppgjør (resterende del av kjøpesum og kjøpsomkostninger) skal innbetales til megler senest en uke før overtagelse.

Forsinkes betaling med mer enn 21 dager for beløpet som forfaller ved kontraktsinngåelsen og 30 dager for andre avtalte innbetalinger, har selger rett til å heve kjøpet og foreta dekningssalg. Selger vil holde kjøper ansvarlig for selgers eventuelle økonomiske tap som følge av kjøpers mislighold. Selger har rett til dekning av sitt tilgodehavende i kjøpers innbetalte delinnbetaling, herunder også for renter og andre omkostninger, som påløper på grunn av kjøpers mislighold.

Solgt ihht. bustadoppføringsloven

Eiendommen selges ihht bustadoppføringsloven og dens bestemmelser om garanti og sikring av innbetalte midler. Kjøpesummen vil ikke overføres før oppgjørsavdelingen har mottatt ferdigattest/midlertidig brukstillatelse eller nødvendige garantier.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport).

Andre opplysninger

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Lov om hvitvasking

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.
Kjøpers innbetaling skal foretas fra norsk bank/finansinstitusjon.
Selgers oppgjør vil skje til konto i norsk bank/finansinstitusjon.
Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.

Beliggenhet

kart
Logo

Annonseinformasjon

FINN-kode304756610
Sist endret20. apr. 2024 00:36
Referanse51239002

Rapporter annonse

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.