Fjordhøyden

Vi har gleden av å presentere Fjordhøyden Lekre leiligheter fordelt på tre bygg tegnet av annerkjente Ramp arkitekter.
Alle leilighetene har meget gjennomtenkte planløsninger og romslige, vestvendte balkonger i skråningen fra Austrått mot Sandnes sentrum. Omtrent like lenge som solen blir å finne i Sandnes, blir den også å finne på de sør-vestvendte balkongene i Fjordhøyden. Vi har valgt å fokusere på størst mulig terrasser hvor du virkelig kan nyte den solrike beliggenheten.

Fjordhøyden er et eksklusivt prosjekt med få leiligheter pr bygg. Her får du en god tilværelse hvor du slipper følelsen av å bo trangt, samtidig som et lite antall også gir deg en større mulighet til å bli kjent med dine nye naboer, og potensielt skape nye vennskap.

I Fjordhøyden har du akkurat passe avstand til naboer, til bykjernen og til naturområder. Å bo i Fjordhøyden vil gi deg en fantastisk frihet!

Leilighetene og planløsningene er nøye planlagt med tanke på deg som skal bo der - uansett hvem du er. Leilighetene vil ha eneboligkvaliteter vi nevner bla. grovkjøkken/støtterom, romslige terrasser de aller fleste med putebod, gjesterom/kontor samt egen master avdeling med soverom, omkledningsrom og privat bad.


Prosjektet ligger vakkert plassert på høyden mot Austrått, kun få minutters gange fra sentrum.
Tenk deg en hverdag hvor du har alt i nærheten.

Du er nær byen, naturen, butikkene og i tillegg vil flere av leilighetene få en nydelig med utsikt mot fjorden du kjenner på livets gode sider når du bor på Fjordhøyden. Denne drømmen kan bli din.

Å bo handler faktisk ikke bare om å bo det handler om å leve.

Beliggenhet

Fjordhøyden skal bygges i et populært og etablert villaområde like utenfor sentrum. Her har du gangavstand til kjøpesenter, butikker, restauranter, kollektivtrafikk og alt en måtte ha behov for i hverdagen. Nært, men tilbaketrukket og rolig.

Generell orientering

Leilighetene skal ligge i Høgevollsveien i Sandnes kommune. Adressen er Høgevollsveien 14. Det skal bygges en blokk med felles p-anlegg i underetasje. Blokken er på fire etasjer. Prosjektet planlegges med oppstart i løpet av høsten 2023/våren 2024, under forutsetning av at det selges tilstrekkelig innen den tid.
Bygget prosjekteres og utføres i henhold til TEK 17.

Garasje/parkering

Det medfølger parkeringsplass til de fleste leilighetene. Se prisliste for nærmere informasjon vedr. hvilke leiligheter som har parkeringsplass parkeringsplass.

Oppvarming

Oppvarming av leiligheter samt forbruksvann med vann til vann varmepumpeløsning. I leilighetene leveres radiator i stue som bygges inn under stuevindu.
Bad og støtterom leveres med el-varmekabler.

Fremdriftsplan og ferdigstillelse

Forventet ferdigstillelse er andre/tredje kvartal 2025, med forbehold om tilstrekkelig antall solgte innen 31.03.2024.

Kjøkken

Leilighetene i Fjordhøyden leveres med kvalitets kjøkken fra Svane kjøkken. Det leveres en kombinasjon av Deco Kanvas og Nordic Raw. Du kan velge flere ulike farger og finertyper uten tillegg i pris.
Skulle du ønske andre fronter eller farger, vil vår kundebehandler hos Svane kjøkken hjelpe deg med å tilpasse dette.

Bad

Det leveres helflisede baderom med termostatstyrt gulvvarme.
Baderomsinnredning leveres fra Svane kjøkken.
For sanitærutstyr i baderom/vaskerom/gjeste-wc gjelder følgende, hvis ikke annet fremkommer i romskjema:
- Vegghengt WC i hvit utførelse
- Baderomsinnredning med vask og blandebatteri.
- Speil over servant med lys.
- Dusjbatteri med glidestang og slange m/dusjhåndtak, krom utførelse.
- Dusjvegg i dusjsone i henhold til tegning.
- Tilkobling for vann og avløp samt strømuttak for vaskemaskinog tørketrommel, om dette ikke er plassert i støtterom.

Andre oppholdsrom

Gulv:
Entre, stue/kjøkken og soverom leveres med 1-stavs eikeparkett med hvitpigmentert oljet eik eller hvit natur standard.


Vegger:
Alle innvendige vegger med unntak av bad leveres med gipsplater sparklet og strimles i skjøter, malt. Det kan velges inntil 5 farger pr leilighet uten tillegg i pris.

Himlinger:
Himlinger utføres i gipsplater eller betong iht. romskjema, sparklet og malt i hvit farge.

Fasade

Bygningen er fundamentert på stedlige masser. Hovedbærekonstruksjoner i bygget er i betong. Aluminium fasade iht. beskrivelse.
Takrenner, beslag og ventiler utføres i aluminium eller tilsvarende material etter anvisning fra arkitekt

Ansvarlig megler

Cecilie Grimsrud