FJELLHAGEN

Nøkkelinformasjon

Velkommen til Fjellhagen!

- Store og stilfulle familieboliger
- Mulighet for hybel/praktikantdel i enkelte boligtyper
- Energieffektive boliger - U-verdi 0,8 på vinduer
- Integrert garasje med totalt to parkeringsplasser per enhet
- Fire til fem soverom
- To til fire delikate bad
- Terrasse og solrike uteplasser
- Kjøkken fra Drømmekjøkkenet
- Balansert ventilasjon
- Peisovn med glassfelt og stålpipe i hovedstue
- Kjeller- eller loftstue
- God offentlig kommunikasjon
- Familievennlig beliggenhet med gangavstand til barnehager og skoler
- Flotte rekreasjons- og fritidstilbud
- Kort vei til Langvannet
- Gangavstand til Haneborg stasjon

Hvorfor kjøpe nytt?

- Boligen er i forskriftsmessig stand med mange års garanti
- Utbygger stiller med garantier i inntil fem år
- Lavere dokumentavgift. Du betaler kun 2,5% dokumentavgift av tomteverdien, ikke av hele kjøpesummen som ved kjøp av brukt bolig
- Energiøkonomiske og klimavennlige løsninger
- Tidsriktige materialer og høy bokomfort
- Innflyttingsklar uten tanke på å måtte pusse opp først
- Svært lite vedlikeholdskostnader i nær framtid

Hovedoppdragsnummer

127-23-9000

Eiendom

Fjellveien 68, 1470 Lørenskog

Matrikkel

Gnr. 107 Bnr. 1216 i Lørenskog kommune

Boligtype

Enebolig

Eierform

Selveier

Ansvarlig megler

Eiendomsmegler | Fagansvarlig Lasse Saltkjel

Selger/Utbygger

Aksen Eiendom AS

Priser fra - til

Priser fra 12 990 000 - til 13 290 000

Arealer

Bruksareal: 235 kvm - 246 kvm

Beskrivelse

Velkommen til Fjellhagen, et splitter nytt eneboligprosjekt med forventet overtagelse innen utgangen av andre halvår 2023 - første halvår 2024.

Prosjektet består av totalt seks eneboliger hvor hver bolig får eksklusiv bruksrett til et hageområde i tilknytning til sin seksjon. Boligenes arkitektur har et moderne preg med rene flater og store vinduer i kombinasjon med enkelte tradisjonelle elementer som saltak og fasade i tre. De store vindusflatene slipper inn mye naturlig lys og gir en luftig og åpen følelse. Boligene er helhetlig satt sammen av produkter som matcher og utfyller hverandre, noe som gjør det enkelt å sette sitt personlige preg for å skape et tidløst og harmonisk hjem!

Planløsningene er svært arealeffektive og godt utarbeidet. Hver enkelt bolig er tilpasset terrenget og har svært variabel utforming - her det det noen for en hver smak og preferanser! Samtlige boliger har integrert garasje, romslig entré med oppbevaringsmuligheter, innvendig bod/teknisk rom, minst to bad og minst fire soverom herav et av disse er masterbedroom med egen garderobe og tilgang til bad. Boligene leveres med en luftig åpen stue- kjøkkenløsning med naturlige soner for spise og sofamøblement, terrasse/takterrasse samt egen kjeller-/ eller loftstue. Boligene har ikke separat utleieenhet, men boligene bygges slik at kjøper kan tilrettelegge for hybel/praktikantdel.

Boligene får skjermet beliggenhet med gode sol- og utsiktsforhold. Her blir det rikelig med boltreplass for både store og små, med mulighet for alt fra intime grillfester til store sammenkomster. Det etableres felles vei til hver bolig på tomten, med unntak av Hus 3 som får egen adkomstvei.

Boligtyper og innhold

Hus 1: Fjellveien 68 A /snr. 1
BRA: 208kvm + Garasje: 38 kvm

1. etg: Dobbel garasje med sportsbod, entré, trapperom, kjellerstue med egen inngang, bad 4 og soverom 5.
2. etg: Trapperom, åpen stue- kjøkkenløsning med utgang til hage. Gang, soverom/kontor 4, bad 3 og teknisk rom/bod.
3. etg: Trapperom, loftstue med utgang til takterrasse, soverom 1, 2 og 3, herav det støreste soverommet har tilgang til garderobe og bad 1. Bad nr. 2.


Hus 2: Fjellveien 68 B /snr. 2
BRA: 208kvm + Garasje: 38 kvm

1. etg: Dobbel garasje med sportsbod, entré, trapperom, kjellerstue med egen inngang, bad 4 og soverom 5.
2. etg: Trapperom, åpen stue- kjøkkenløsning med utgang til hage. Gang, soverom/kontor 4, bad 3 og teknisk rom/bod.
3. etg: Trapperom, loftstue med utgang til takterrasse, soverom 1, 2 og 3, herav det støreste soverommet har tilgang til garderobe og bad 1. Bad nr. 2.


Hus 3: Marcus Thranesvei 45 C/ snr. 3
BRA: 199kvm + Garasje og bod: 36 kvm

1.etg: Dobbel garasje med sportsbod, entré, trapperom, soverom/kontor nr. 4, bod, vaskerom/teknisk, bad nr. 3 og kjellerstue med egen inngang.
2. etg: Trapperom, åpen stue- kjøkkenløsning med utgang til stor terrasse.
3. etg: Trapperom, gang, soverom 1, 2 og 3, herav det største har eget bad 2 og garderobe. Bad 1 og takterrasse.


Hus 4 (SOLGT) : Fjellveien 68 C /snr. 4


Hus 5: Fjellveien 68 D /snr. 5
BRA: 204kvm + Garasje og bod: 38 kvm

1. etg: Kjellerstue 1 og 2, begge har egen inngang. Soverom 3, 4 og 5, bad 2 og 3, vaskerom/teknisk rom, gang og trapperom.
2. etg: Entré, gang, trapperom, bad 1, arbeidsrom/soverom 2 og soverom 1 med to garderober. Dobbeltgarasje med sportsbod.
3. etg: Trapperom, kontor, WC rom, åpen stue- kjøkkenløsning med utgang til stor takterrasse


Hus 6: Fjellveien 68 E /snr. 6
BRA: 204kvm + Garasje og bod: 38 kvm

1. etg: Kjellerstue 1 og 2, begge har egen inngang. Soverom 3, 4 og 5, bad 2 og 3, vaskerom/teknisk rom, gang og trapperom.
2. etg: Entré, gang, trapperom, bad 1, arbeidsrom/soverom 2 og soverom 1 med to garderober. Dobbeltgarasje med sportsbod.
3. etg: Trapperom, kontor, WC rom, åpen stue- kjøkkenløsning med utgang til stor takterrasse.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i et meget attraktivt og barnevennlig boligområde på Fjellhamar i Lørenskog kommune. Området har gode oppvekstsvilkår og et bredt idrettstilbud som favner de fleste. I Lørenskog sentrum, i tilknytning til bussterminalen og Metro kjøpesenter, ligger Lørenskog Hus - et flott, nyere kulturhus. Fra eiendommen tar det ca. 15-20 minutter å gå til Lørenskog Hus.

Veiviseren ligger i kulturhuset og er en fin møteplass for kommunens innbyggere. Her er det kafé som er åpen hver dag, inkludert søndager, samt seniortreff og forskjellige aktiviteter. Aktivitetshuset Volt er en del av kulturhuset for ungdom fra 13 år og opp. På Volt kafé kan du kjøpe billig mat, møte venner, spille foosball, bordtennis, x-box eller bare slappe av. Kafeen har trådløst nett og ingen kjøpeplikt.

Utbyggingen av Skårerbyen legger til rette for et helt nytt sentrumsliv i Lørenskog. Her kommer det en fantastisk ny bypark på 1500 kvm med flere ballplasser, og ikke minst blir Skårersletta bygd om til en attraktiv bygate. Med butikker og kafeer på gateplan får man en urban kobling mot grønne lunger, parker, torg og sosiale møtepunkter.

Fra eiendommen er det kort vei til populære Langvannet med blant annet fin langgrunn badeplass sommerstid. I nærheten ligger også Vesletjernet med flytebrygge. Kommunen stiller sterkt på idrettsfronten med tilbud som favner de fleste. Det er blant annet flere ballplasser, ishall bak Metro senter, golfbane på Losby, svømmehall og tennisbane ved Kjenn, samt flerbrukshall på Fjellsrud.

Losby Gods og golfbane er et meget populært tur- og rekreasjonsområde. Gården er både utgangspunkt for turer innover i Østmarka, og målet for turgåere som starter i det sentrale Lørenskog. Mange tar seg innover i marka på sykkel, eller benytter kano fra Mønevann og videre innover vassdragene. Lørenskog kommune driver Losby besøksgård og kafé.

Ved Lørenskog stasjon finner du verdens råeste helårsarena for snøopplevelser - SNØ. Parken åpnet i 2020 og har et areal på totalt 50 000 kvm, fire alpine nedfarter, stolheis og blåpark med bigjump, samt langrennsspor på rundt 2 km og et fantastisk lekeområde. Anlegget skal være åpent hver dag, hele året, alltid nypreppet, alltid gøy!

Servicetilbud

Området har et godt utvalg av servicetilbud som dekker de fleste daglige behov. Det finnes flere matbutikker i nærheten, inkludert Coop Mega, Kiwi Fjellhamar og Rema 1000 Lørenskog Stasjonsby, som gir et bredt utvalg av matvarer og dagligvarer. Det finnes også flere lokale bakerier og delikatessebutikker i området, hvor man kan kjøpe ferskt brød, kaker og andre spesialiteter. Strømmen Storsenter, som er et av Norges største kjøpesentre, ligger en kort kjøretur unna tomten. Senteret har et bredt utvalg av butikker, restauranter, kafeer og underholdningsfasiliteter, inkludert kino og lekeland. I tillegg finnes det flere mindre butikker og tjenester i Fjellhagen-området, inkludert frisører, apotek og helseklinikker. Det er også flere treningssentre og fysioterapi-klinikker i nærheten.

Skole og barnehage

Det er et godt utvalg av barnehager og skoler for barn i alle aldre i området, med både kommunale og private alternativer tilgjengelig. Vangen barnehage, Fjellsrud barnehage og Framtia barnehage er alle barnehager som ligger i et par minutters gange fra eiendommen. Ander tilbud er Fjellhamar Familiebarnehage, Lørenskog Montessoribarnehage, og Lørenskog kommunale barnehager. Nevnte barnehagene tilbyr omsorg og pedagogisk tilbud til barn i alderen 0-6 år.

Nærliggende grunnskoler er Luhr skole, Fjellhamar skole og Solheim skole. Skolene gir undervisning til barn i 1. til 7. klasse, og tilbyr et bredt utvalg av faglige og sosiale aktiviteter. Fjellsrud skole og Kjenn skole er nærmeste ungdomskoler, mens innen videregående skoler ligger Mailand videregående skole og Lørenskog videregående skole nærmest. Det finnes også flere privatskoler og alternative skoler i nærheten av Fjellhagen, inkludert Steinerskolen på Strømmen og Kjelle videregående skole, som gir et alternativt utdanningstilbud.

Offentlig kommunikasjon

Det er god tilknytning til offentlig kommunikasjon, med flere alternativer for de som ønsker å reise med buss eller tog, samt enkel tilgang til hovedveiene for de som foretrekker å kjøre bil. Nærmeste bussholdeplass er Arne Garborgsvei i Marcus Thranes vei hvor linje 315 går i rettning Vallerudtoppen via Lørenskog sentrum eller Ahus via Fjellhamar stasjon. Det er gode togforbindelser fra Hanaborg stasjon, som ligger midt i mellom Lørenskog og Fjellhamar stasjon. Stasjonen har hyppige togavganger til Oslo sentrum, Lillestrøm, Jessheim og andre steder i Akershus og Østfold. Med tog tar det ca 20 min til Oslo S og 9 min til Lillestrøm. Flytoget tar 12 min fra Lillestrøm til Oslo Lufthavn. For de som foretrekker å kjøre selv, er E6 motorvei og Rv159 hovedvei nærliggende utfortsårer. Med bil tar det ca 7 min til Lillestrøm, ca 20 min til Oslo S og ca 30 min til Oslo Lufthavn.

Velkommen hjem!

En lys og praktisk entré ønsker familie og venner velkommen inn i første etasje (midtetasje for hus 5 og 6), og rommet har pene fliser på gulv med varmekabler. I gangen vil det være gode muligheter for å innrede med diverse oppbevarings- og garderobeløsninger.

Kjøkken

Boligene får stue og kjøkken i andre etasje, i en delvis åpen løsning som knytter sammen stue og kjøkken til et herlig allrom for hele familien. Gulvet får enstavsgulv, gipsede vegger som sparkles og males med listefrie overganger fra vegg til tak og rundt vinduer og store vindusflater som gir godt med lysinnslipp.

Kjøkkeninnredningen leveres fra Drømmekjøkkenet og er komplett utstyrt som standard. Det leveres integrerte hvitevarer som består av kombiskap, oppvaskmaskin, stekeovn, induksjonstopp og ventilator. Kjøper vil ha muligheter til å tilpasse sitt drømmekjøkken utover dette som tilvalg.

Bad/wc/vaskerom

Boligene får i alt fra to til fire baderom, og enkelte boliger vil også ha separat toalettrom. Flere av boligene har også et separat vaskerom/teknisk rom. Badene blir levert med fliser på gulv av type Town Soft Light Grey fra Norfloor, eller tilsvarende. Flere farger innenfor samme kategori. Taket leveres gipset og nedsenket med downlights i himling. Termostatstyrt gulvvarme er på plass i alle gulv.

Soverom

Hver bolig vil ha fire til fem soverom, fordelt over flere etasjer. Rommene fremstår som romslige og har god plass til diverse innredning. Vegger leveres sparklet og malt og med listefrie overganger fra vegg til tak og rundt vinduer - som resten av boligen. Gulvet får samme enstavsgulv som øvrige rom.

Hver bolig har et eget hovedsoveromm i "suite-løsning" med tilgang til privat bad.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld

kr 12 990 000,- (Fastpris)

Oppdragsnummer

127-23-9000

Personvern

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering