Iver Våles Gate 14

Velkommen hjem til Iver Våles Gate i sjarmerende Ringebu! Her skal BoligPartner Lillehammer bygge en ny tomannsbolig med stilrene og energieffektive leiligheter. Disse boligene appellerer til alle som ønsker seg et lettstelt hjem med minimalt vedlikeholdsbehov. Her får du alt på ett plan, livsløpsstandard, 2 soverom, åpen stue-/kjøkkenløsning, kombinert bad/vaskerom, og innvendig bod. Leilighetene er svært arealeffektive, med en luftig romfølelse, og store vindusflater som inviterer naturomgivelsene inn.

Fordeler ved kjøp av ny bolig:

• Boligen leveres nøkkelferdig, i forskriftsmessig stand, med 5 års reklamasjonsrett.
• Nye boliger er energieffektive, og har betydelig lavere strømforbruk sammenlignet med eldre.
• Det er svært lite vedlikeholdskostnader i nær framtid.
• Du har god tid til å planlegge flytting, og eventuelt salg av din nåværende bolig.
• Du kjøper bolig til fastpris, som ikke indeksreguleres!
• Lave omkostninger! Du betaler 2,5% dokumentavgift kun av tomteverdien, i motsetning til hele salgssummen som ved kjøp av brukt bolig.
• Vi bistår deg gjerne med lånesøknad og i dialog med banken. Kontakt prosjektselger for nærmere informasjon.

Beliggenhet
I Ringebu bor du landlig til med gode rekreasjonsmuligheter i vakre naturomgivelser. Tomta befinner seg i et veletablert boligområde, vis-à-vis Ringebu Eldresenter. Herfra er det kort avstand opp til sentrum, og du bor med nærhet til alt du måtte trenge i hverdagen. Nærmeste dagligvare ligger under en kilometer fra Iver Våles Gate 14, og Ringebu Stasjon ligger kun 750 meter fra utgangsdøra. Fra boligområdet er det 55 kilometer til Lillehammer sentrum.


Standard
Det er lagt opp til en solid og tidsriktig standard leveranse. Ønsker du likevel å gjøre endringer, kan du kontakte Prosjektselger for nærmere informasjon om ulike tilvalgsmuligheter.

INNVENDIGE OVERFLATER

• Vegger i alle rom, med unntak av bad, kles med ferdigmalte panelplater fra Huntonit, type fas 6 bord. Platene er Svanemerket og anbefalt av Norges Astma- og Allergiforbund.
• Vegger på bad leveres med hvite, matte fliser, dimensjon 20x40 cm
• Malte himlingsplater fra Huntonit i alle himlinger.
• Flisgulv på bad og i entré. Entré leveres mørk grå fliser 30x60 cm. Bad leveres med mørk grå fliser 20x20 cm. Gulv i øvrige rom leveres med lys 1-stavs laminat fra HARO. Vannbåren gulvvarme i alle rom eks. soverom.

DØRER OG VINDUER
Hvite ett-speils innerdører fra Kloppen Trevare. Vinduer, balkongdører og utforinger leveres i farge Dempet Sort.

KJØKKEN
Lekkert kvalitetskjøkken fra Sigdal. Demping på skuffer og skap, og overskap i takhøyde. Sigdal inviterer kjøper til et eget møte hvor det kan gjøres tilvalg. Kjøkkentegninger som viser standardleveranse og mål fås ved henvendelse til Prosjektselger.

BAD/VASK/VVS

• Badet leveres med 60 cm baderomsinnredning med skuffer inkl. servant og batteri, og dusjvegger i glass med batteri og dusjgarnityr.
• Vegghengt toalett
• Det legges opp til vaskemaskin og tørketrommel på bad
• Vannbåren gulvvarme leveres i alle rom eks. soverom

EL-LEVERANSE
Iht. gjeldende standard av NEK400. Lys over speil på bad, og lysarmatur under overskap på kjøkken. Det leveres ett punkt for TV/fiber pr enhet. Utelamper og utvendig stikkontakt leveres ved inngangsparti og terrasse. Det legges til rette for elbil-lader til begge leiligheter. Eventuelle tilvalg og plassering av punkter avtales direkte med elektriker.

VENTILASJON
Det leveres aggregat med balansert ventilasjon av boligene som plasseres i leilighetens innvendige bod. Anlegget leveres med varmegjenvinner og forvarmet tilluft som gir en energi-økonomisk gevinst og økt komfort.

BALKONGER/PLATTINGER
Plattinger på bakken leveres ved inngangsparti, og på byggets fremside. Levegg settes opp mellom boligene på fremsiden (illustrert i bildekarusellen).

FASADER
Fasader med kledning av tre, leveres grunnet og beiset ett strøk med farge 9061 Jernvitrol. Omramminger, vinduer, og balkongdører leveres i farge Dempet Sort. Se farger illustrert i bildekarusellen.

UTEAREALER
Gruset innkjøring og gårdsplass, tilsådd matjord leveres på fremsiden av bygget. Deler av tomta bevares naturlig. Øvrig beplantning (hekk ol.) leveres ikke.

PARKERINGSFORHOLD
Parkering utendørs på tomta.


Diverse
Betalingsplan:
Kr. 0,- ved kontraktsinngåelse. 10% av kontraktsum ved oppstart, og resterende 90% av kontraktssum + omkostninger og evt. endringsavtaler forfaller til betaling tre dager før overtakelse.

Omkostninger:
I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale offentlige gebyrer ifm tinglysning. Dette utgjør 2,5 % dokumentavgift beregnet av tomteverdien, hvilket her tilsvarer kroner 6250,-. Gebyr for tinglysning av skjøte kr 585,-, evt. gebyr for tinglysning av pant kr. 585,- og panteattest kr. 172,-.

Kjøpsbetingelser:
Boligene selges til fast pris etter først til mølla-prinsippet. Kjøpekontrakt inngås i henhold til Bustadoppføringslovas bestemmelser. Kopi av kjøpekontrakt med vedlegg kan fås ved henvendelse til Prosjektselger. Kjøpesummen skal innbetales i sin helhet til meglers klientkonto før overtakelse.

Sikkerhet / garantier:
Kjøpet følger Bustadoppføringslova som bl.a. stiller krav om at utbygger skal stille bankgarantier for oppfyllelse av kontraktens forpliktelser. Garanti iht. bustadoppføringslovas (§12) inneholder bestemmelser hvor selger stiller garanti på 3% av kjøpesummen fra kontraktsinngåelse og frem til overtakelse, deretter økes garantibeløpet til 5% og gjelder i 5 år etter overtakelsen. Midlertidig brukstillatelse blir utstedt før overtakelse. Vi gjør oppmerksom på at det kan ta noe tid etter innflytting før ferdigattest er utstedt.

Generelle forhold
Denne annonsen er ment som en orientering om byggeprosjektet og er ikke bindende for den detaljerte utformingen av bebyggelsen. Alle opplysninger er derfor gitt med forbehold om at utbygger kan foreta mindre endringer hvis dette skulle vise seg nødvendig eller hensiktsmessig. Illustrasjoner og plantegninger som er benyttet i prospekt/annonse kan avvike fra virkelig bygg. 1:100-tegninger, situasjonsplan og prosjektbeskrivelse går foran denne annonse der det måtte være avvik. Kopi av disse fås ved henvendelse til Prosjektselger.