Brugsjordet

Vi har gleden av å presentere Brugsjordet 5 på Tyristrand for salg. En lekker lavblokk som består av 13 innholdsrike, delikate 2- og 3- roms leiligheter med god standard og planløsning. Her kan du nyte det gode liv, og ha det behagelig i helt ny bolig med lave fyringsutgifter, vannbåren gulvvarme og heis.


NÅ ER DET KUN 1 LEDIG TOPPLEILIGHET !

I dette prosjektet finner du:

• God standard
• Heis
• 47 til 76 kvm BRA
• Leilighetene på bakkeplan får egen markterrasse og plenarealer
• Inntrukket toppetasje med store og solrike terrasser
• Flere av leilighetene får flott utsikt
• Mulighet for parkering i garasje eller carport
• Vannbåren gulvvarme fra jordvarme
• Gunstig finansiering gjennom Ringbos borettslagsmodell med 50 års løpetid på felleslånet og 20 års avdragsfrihet. Dette gir deg som kjøper gunstige bokostnader

Standard:
De flotte, lyse leilighetene får god standard med delikate farge- og materialvalg.
I alle oppholdsrom blir det malte, glatte gipsvegger i behagelige farger og 1-stavs laminat av type Robusto på gulv. Dette er et stilig, massivt og motstandsdyktig gulv som gir et eksklusivt preg.
Kjøkken leveres med lekker innredning fra Nybo i moderne stil, komplett med integrerte hvitevarer som platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kombiskap kjøl/frys.
Flotte, flislagte bad leveres med 60x60 fliser på vegg, 30x30 fliser på gulv og mosaikkfliser i dusjsone. Av innredning leveres vegghengt toalett, baderomsinnredning fra Nybo i 80 cm bredde med heldekkende servant og 2 skuffer, speil på vegg, dusjhjørne med dusjvegger i herdet glass, opplegg til vaskemaskin og led downlights i tak.
Alle leiligheter får egen sportsbod i 1. etasje, med lampe og dobbel stikkontakt som går direkte på strømforbruket til den enkelte leilighet.

Oppvarming:
Det blir levert vannbåren gulvvarme, samt varmt tappevann fra borehull og varmepumpe i borettslaget til alle leilighetene. Hver leilighet får egen energimåler for oppvarming og varmt tappevann. Det er lagt opp til en akonto løsning slik at utgiftene til oppvarming og varmtvann i hovedsak ligger inkludert i fellesutgiftene. Kraftselskapet fakturerer borettslaget samlet og borettslaget fordeler så etter forbruk til den enkelte leilighet. Ved å bruke bergvarme fra boreholl er bygget sikret en moderne, miljøvennlig og kostnadseffektiv fyring.

Ventilasjon:
Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinner. Ventilasjonsaggregat i hver leilighet. Aggregatets plassering avklares under detaljprosjekteringen. Fordelene med balansert ventilasjon er:
- Gir god kontroll på luftmengdene i boligen
- Gjør det mulig å gjenvinne varme fra brukt luft når det trengs, og dermed spare energi til oppvarming.
- Tilluft kan forvarmes når det er behov, og dette hindrer trekkproblemer der luften sendes inn i rommene.
- Luftinntaket gjør det mulig å filtrere uteluften før den fordels i boligen.

Felleskostnader:
Felleskostnader skal dekke borettslagets ordinære driftsutgifter, og avhenger av ytelsen borettslaget rekvirerer. I driftsbudsjettet som ligger vedlagt salgsoppgaven ser man at de stipulerte felleskostnadene blant annet skal dekke:
- Revisjonshonorar
- Forretningsførerhonorar (inkluderer administrasjon av
IN-ordningen)
- Medlemskap i boligbyggelaget
- Vaktmestertjenester, brøyting, strøing, feiing, gressklipp, felles parkanlegg
- Administrasjon av Individuell nedbetalingsordning
- Løpende vedlikehold
- Avsetning til fremtidig vedlikehold
- Felles inntaksløsning/fiberaksess for TV og internett
- Utvendig/bygningsforsikring
- Vann og avløp med A-konto beregning
- Renovasjon
- Serviceavtaler
- Lys og varme for fellesanlegg
- Kostnader for styret i borettslaget
- Andre driftsutgifter
- Renter på fellesgjeld
Hvis du ønsker å innbetale totalprisen for leiligheten og ikke ha fellesgjeld, vil du ikke få renteutgifter i felleskostnadene. Da vil den totale felleskostnaden være fra kr 3 378 til kr 4 961 pr. mnd. avhengig av hvilken leilighet du kjøper. Mulighet for individuell nedbetaling av fellesgjeld gjør det svært fleksibelt for deg som kjøper.

Beliggenhet:
Prosjektet ligger midt i smørøyet av Tyristrand med kort gangavstand til det meste du trenger i hverdagen, som Coop Extra, bensinstasjon, legekontor, kollektivtransport, skole, barnehage og frisør m.m. Vikersund og Hønefoss ligger ca. et kvarters kjøretur unna og har begge et godt utvalg av handels- og servicetilbud. Det er kort gangavstand til nærmeste bussholdeplass med bussforbindelser til Hønefoss, Vikersund og Drammen. I nærområdet finner man flotte tur- og rekreasjonsområder med utallige mil med stinett og skiløyper. Nærheten til vakre Tyrifjorden med flere sandstrender og båthavner, gir masse fine muligheter for bading og båtliv.