Fredheimkvartalet

Adresse

Moerveien 7
1430 Ås

Matrikkel

Gnr. 42 bnr. 175 i Ås kommune

Beliggenhet, adkomst

Det nye trivelige boligkvartalet i Ås sentrum.
Fredheimkvartalet ligger sentralt plassert, midt i hjertet av idylliske Ås sentrum. Ås er et tettsted i Ås kommune og ligger 35 km sør for Oslo. Sentrum i Ås er lokalisert rundt togstasjonen. Mer sentralt enn dette blir det ikke - her er det bare 200 meter å gå til togstasjonen. Toget bruker nå bare 19 minutter fra Ås til Oslo!
I Ås har du naturen som nærmeste nabo. Landskapet kjennetegnes av langstrakte åkere og vakker natur. Her finner man også Norges miljø- og biovitenskapelige universitet (NMBU), som er kjent for sitt gode studentmiljø og sine vakre bygg og -omgivelser. Her vil du trives, enten du liker det urbane livet eller trives best i naturen!

Nærområdet

I Ås sentrum finner man blant annet kulturhus, butikker, kjøpesenter, treningsfasiliteter og hyggelige spisesteder. Det er kort vel til både barnehage, barne- og ungdomsskole. Et godt sted å vokse opp - og et godt sted å leve!

Trivsel med Bakkekontakt
Gjennom trivselskonseptet Bakkekontakt vil det aktivt legges til rette for aktivitet og trivsel, tilpasset ditt sosiale behov. I Fredheimkvartalet får du mer enn bare en leilighet. I tillegg til splitter ny bolig, får du i tillegg tilgang til en trivelig fellesstue. Her finner du hyggelige sittegrupper, kjøkkenfasiliteter, tv-skjerm m.m. Fellesstua kan også benyttes som både selskapslokale, filmrom og gamingrom. Mulighetene er mange! Her vil det arrangeres både små og store sammenkomster og aktiviteter for beboerne. Deltakelse er selvsagt helt frivillig - men en varm anbefaling!

Fra andre boligprosjekter med Bakkekontakt er både quizkvelder, utekino, julegrantenning, vaffeldag, vinklubb og treningsgrupper veldig populært.

I verkstedhuset Håndverkeren, som ligger ute i den trivelige gårdshagen, vil det etableres delerom hvor alle beboere gratis kan låne både verktøy, turutstyr, m.m. Her planlegges det også et minibibliotek hvor beboerne kan dele bøker m.m. Deling er bra for både lommeboka og miljøet!

Type, eierform og byggeår

Leilighet Selveier

Antall rom (evt. senger)

Soverom: 1 til 3

Arealer og fordeling per etasje

Bruksareal: 40 kvm - 113 kvm

Hva som defineres som primærrom (P-ROM) eller sekundærrom (S-ROM) tar utgangspunkt i hvordan rommet er i bruk når eiendommen selges, selv om enkelte rom ikke er byggemeldt og godkjent til dagens bruk.

Arealer og fordeling per etasje (NY)

Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor omsluttende vegger. For eksempel stue, soverom, kjøkken, entre, bad, innvendig bod og rom for kommunikasjon mellom disse.
Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten,
men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje eller utvendig bod.
lnnglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger som tilhører boenheten.
Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.
Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

Standard

Fredheimkvartalet består av 141 leiligheter i størrelse fra 40 til 113 kvm. De energieffektive leilighetene er i varierende størrelse og har store og gode balkonger, solrike takterrasser, hageparseller og en vakker frodig gårdshage. Leilighetene har lekkert hvitpigmentert 3-stavs parkett, vannbåren gulvvarme i oppholdsrom og trappefri adkomst med heis. Kjøkkenet leveres av HTH og du kan kostnadsfritt velge mellom tre stilpakker på kjøkken. Hvitevarer på kjøkken er inkludert. Leilighetene har gode oppbevaringsmuligheter og sportsbod i underetasje. Leilighetene leveres komplette og innflyttingsklare ved overlevering og har gjennomgående god kvalitet.

Oppvarming

Leilighetene varmes opp med vannbåren gulvvarme i oppholdsrom (utenom soverom). På badene leveres også vannbåren gulvvarme.

Parkering

Det er mulig å kjøpe en garasjeplass for seksjoner på 70 BRA eller større så lenge det er ledige p-plasser til salgs. Pris 500.000, -
I tillegg vil det være mulighet for delebil. Det vil være mulighet for å sette seg på venteliste rundt ferdigstillelse av prosjektet hvis det fortsatt er ledige plasser.
Det tilbys ingen gjesteplasser i parkeringsanlegget.
Kontakt prosjektselger for mer info om parkeringsplass.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Eierform: Eiet tomt

Vedtekter, regler, regnskap ol.

Om du vurderer å legge inn bud, så sett deg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning (lastes ned fra nett-salgsoppgaven på FINN eller hjemmesider).

Pliktig medlemsskap i velforening/sameie

Fellesstue. Kr. 19.000 pr. seksjon som andel fellesgjeld.

Oppgjør

Det forutsettes at delinnbetaling/forskudd på kr. 150.000,- innbetales til oppgjørsmeglers klientkonto innen 14 dager etter kontraktsinngåelse, gitt at utbygger har stilt garanti iht §12.
Skriftlig dokumentasjon på finansiering må fremlegges av kjøper før kjøp.
Hovedoppgjør (resterende del av kjøpesum og kjøpsomkostninger) skal innbetales til oppgjørsmegler senest en uke før overtagelse.
Dersom kjøper er å anse som profesjonell (les: firma / AS), kan selger kreve forskudd 20% av kjøpesum.

Solgt ihht. bustadoppføringsloven

Eiendommen selges ihht bustadoppføringsloven og dens bestemmelser om garanti og sikring av innbetalte midler. Kjøpesummen vil ikke overføres før oppgjørsavdelingen har mottatt ferdigattest/midlertidig brukstillatelse eller nødvendige garantier.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport).

Andre opplysninger

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Lov om hvitvasking

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.
Kjøpers innbetaling skal foretas fra norsk bank/finansinstitusjon.
Selgers oppgjør vil skje til konto i norsk bank/finansinstitusjon.
Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.