Lilleheia 44 R

Hvis tanken på å bygge ny bolig nær sentrum appellerer til deg, bør du lese videre.
Vi har for salg en prosjektert enebolig på Lilleheia, et steinkast unna steintrappene som går ned i Hollenderbyen.


Totalt er det 8 eneboligtomter i feltet. Syv er allerede bebygd og flyttet inn i, så nå er det kun en tomt igjen.

Utover eneboligtomtene, er det også et annet delfelt som ikke er utbygd. Her kommer det tre eneboliger. I tillegg til dette er det et sameie som består av totalt 9 leiligheter som er innflyttet.

I feltet er det en inngjerdet lekeplass, samt tursti opp til Lilleheia utsiktspunkt. Det er også kort vei til turområdene Søylandsheia og Storeheia. Feltet passer til både store og små.

Prosjektert bolig

Tomten som er ledig, er beregnet for kjeller. Her kommer det bolig med fokus på å utnytte tomtenes kvaliteter fullt ut. Vi har lagt hovedetasjen øverst for å få utsikt. Her kommer det takterrasse, stue og kjøkken, samt hovedsoverom med bad.

På inngangsplan har vi planlagt to soverom, tv-stue, vaskerom og bad, samt carport.

I kjeller er det flere boder, et bad, allrom og et soverom. Her er mulighet for en praktikantdel for utleie hvis litt ekstra skattefrie inntekter frister.

Leveranse

Boligen leveres i utgangspunktet klar for maler, men vi har satt sammen fire pakker som gir deg valgfrihet. Endelig leveranse justeres etter kjøpers ønske.

Leveranse klar for maler

På vegger og i himling monteres gips, klar for maler.

Gulv leveres som enten betong eller spon, klar for gulvlegger. Badegulv på bjelkelag må flytes av gulvlegger med tilstrekkeligoverdekning for varmekabler.

I oppholdsrom med støpt betonggulv leveres det varmekabler, samt på bad i 1. og 2. etasje.
Totalt leveres det 45 downlights. Plassering avtales med elektriker.

Kjøkkeninnredning leveres fra JKE Design.
På bad leveres det vegghengte toaletter, dusjvegger og innredning iht. tegning fra JKE Design.

Utvendig leverer vi ferdigbehandlet Nordkledning, aluminiumsbelagte vinduer i valgfri standardfarge og behandlede takstein farge sort.
Dører leveres fra anerkjentleverandør i valgfri basis farge

Pris for bolig klar for maler: 6 100 000,-.


Leveranse med ferdig våtrom, klar for maler og gulvlegging

Boligen leveres ferdige våtrom som er ansvarsbelagt. Resterende malerarbeider kan utføres som egeninnsats.

På vegger og i himling monteres gips, klar for maler.

Våtrom leveres ferdig med våtromsbelegg på gulv og baderomsplater på vegger bad. Vaskerom leveres med ubehandlede vegger og himling.

I oppholdsrom med støpt betonggulv under, leveres det varmekabler, samt på bad i 1. og 2. etasje.
Totalt leveres det 45 downlights. Plassering avtales med elektriker.

Kjøkkeninnredning leveres fra JKE Design.
På bad leveres det vegghengte toaletter, dusjvegger og innredning iht. tegning fra JKE Design.

Utvendig leverer vi ferdigbehandlet Nordkledning, aluminiumsbelagte vinduer i valgfri standardfarge og behandlede takstein farge sort.
Dører leveres fra anerkjentleverandør i valgfri basis farge

Pris for bolig med ferdige våtrom: 6 270 000,-.



Leveranse nøkkelferdig bolig

Boligen leveres ferdig overflatebehandlet. Du trenger kun tenke på interiør og belysning.

På vegger og i himling monteres gips som sparkles og males. Vegger bad leveres med baderomspanel.
På gulv monteres det laminat, bortsett fra i våtrom hvor det monteres våtromsbelegg.

I oppholdsrom med støpt betonggulv under, leveres det varmekabler, samt på bad i 1. og 2. etasje.

Totalt leveres det 45 downlights. Plassering avtales med elektriker.
Som øvrig oppvarming leveres det ovn og stålpipe i stue.

Kjøkkeninnredning leveres fra JKE Design.
På bad leveres det vegghengte toaletter, dusjvegger og innredning iht. tegning fra JKE Design.
Det er ikke medregnet kjøkken i evt. praktikantdel.

Utvendig leverer vi ferdigbehandlet Nordkledning, aluminiumsbelagte vinduer i valgfri standardfarge og behandlede takstein farge sort.
Dører leveres fra anerkjentleverandør i valgfri basis farge

Pris for nøkkelferdig bolig: 6 850 000,-



Leveranse nøkkelferdig bolig uten innredet kjeller.

Leveranse som øvrig er lik nøkkelferdig bolig, men i kjeller er det kun medregnet trapp og innredning av gang og bod. Øvrige rom og skillevegger er ikke medregnet, kun nødvendig bæring.

Pris for nøkkelferdig bolig uten innredet kjeller: 6 300 000,-

Dokumentavgift og omkostninger til staten kommer i tillegg uavhengig av valgt leveranse.
Byggesaksgebyr og tilkoblingsavgifter er ikke medregnet i pris og faktureres direkte til kjøper.
Det er krav om uavhengig kontroll på boligen, dette må besørges av kjøper.

Pris gjelder per Januar 2024, og indeksreguleres frem til oppstart betong.