Leangenbukta BT2.3 - Byvilla 1 og 2

Matrikkel

Gnr. 412 bnr. 256 i Trondheim kommune

Arealer og fordeling per etasje (NY)

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.
Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

Adresse

Leangenbukta Byvilla 1 og 2
7041
Trondheim

Om prosjektet

Nå har vi lagt ut Byvilla 1 og 2 med 24 flotte leiligheter i populære Leangenbukta.

Dette er de siste to byvillaene som kommer i Leangenbukta. Byvillaene har vært svært populære med sin unike arkitektur, og beliggenhet mot kulturlandskapet og Ladestien.

Byvilla 1 og 2 vil bestå av til sammen 24 leiligheter fra 30 - 126,5 kvm, hvor de fleste er hjørneleiligheter. Alle leilighetene vil ha egen balkong/terrasse med utgang fra stue. Store vindusflater gir gode lysforhold. Begge byvillaer har hver sin felles takterrasse.

Leangenbukta er et helt nytt og spennende boligprosjekt som ligger i enden av Haakon VIIs gate 14 på Lade. Her skal det bygges leiligheter i forskjellige størrelser, og innholdsrike rekkehus over 3 plan.

Bebyggelsen trapper seg ned fra en bymessig bebyggelse langs hovedgatene på den øvre delen av tomta, til en lav og mer åpen struktur mot kulturlandskapet på nedre del.

Hele boligområdet skal være bilfritt med parkeringskjeller under bakken og være godt tilrettelagt for utendørs aktiviteter, gang- og sykkeltrafikk.

Vår ambisjon er at Leangenbukta skal bli et trygt og godt boligområde hvor den varierte bebyggelsen skaper en god dynamikk og trivsel på tvers av alder og familiesituasjon.

Byvillaene er tegnet av Lund Hagem Arkitekter hvor det arkitektoniske uttrykket er moderne og eksklusivt med store glassflater og kraftig spileverk i tre. Variasjon i høyder gir et lett uttrykk og gode skjermede balkonger og uteplasser. Byvillaene tekkes med panel, og hvert bygg i hver sin farge, inspirert av "Trondheimspaletten". Mot terrenget, vil det bli en sokkel av mur/tegl i naturlige jordfarger.

Det tilrettelegges også for ekstra lagringsplass med egen sportsbod i sokkeletasjen i tillegg til fellesbod i hver Byvilla.

Om området

Leangenbukta ligger på Lade i Trondheim, hvor Haakon VIIs gate møter Lade Allé i øst.

Her er det gangavstand til alle hverdagsfunksjoner som dagligvare, kjøpesentre, spesialforretninger, kafè- og spiseplasser og flere treningssentre.

Området er et knutepunkt for kollektivtransport med buss og metrobussforbindelser, samt Leangen togstasjon. Her blir det kort avstand til E6, som raskt fører deg til Værnes Lufthavn, Midtbyen og byen for øvrig. Store deler av Lade er også bundet sammen av sykkelveier, så her blir det enkelt å ferdes på to hjul.

Boligprosjektet grenser til kulturlandskapet rundt Leangen Gård, Leangenbukta og Ladestien. Her kan du følge stien, bukt for bukt helt inn til byen, med det den byr på av badeplasser og spisesteder. Den er et populært sted for trening, aktivitet og rekreasjon.

Parkering

Det følger 1 stk. parkeringsplass i lukket parkeringskjeller med alle leilighetene, foruten L203, L214 og L224 hvor det ikke følger parkeringsplass.

Leil. 214 og 224 har mulighet til kjøp av p-plass til kr 400 000,- pr p-plass. Leilighet 231 har mulighet til kjøp av 1 ekstra p-plass til kr. 400 000,- pr. p-plass. Se info i prislisten.

Kvalitet, standard og tilvalg

I Byvilla 1 og 2 I får du:
// Gode planløsninger
// Store vindusflater, godt lysinnslipp
// Kvalitetskjøkken fra Sigdal
// Vannbåren gulvvarme
// 1 stavs hvitlaserte parkettgulv i eik
// Listfrie overganger mellom vegg og tak, samt rundt vindu
// Downlights på bad og i entré
// Balkonger/ terrasser til alle leiligheter

I tillegg:
// Tilgang til leie av gjesteleilighet
// Bil-og sykkelvask i parkeringskjeller
// Bil- og sykkeldelingstjeneste
// Sykkelparkering og mulighet for el-billading
// Et bilfritt område med parkeringskjeller under bakken
// Grønt friområde, skjermet fra trafikk
// Knutepunkt for kollektivtransport i umiddelbar nærhet

Oppvarming

Oppvarming via vannbåren gulvvarme tilknyttet fjernvarme. det er gulvvarme i entre, stue/kjøkken, samt bad og evt. wc og vaskerom.

Innflytting

Antatt ferdigstillelse planlagt:
Byvilla 1, 01.01.2025 - 01.05.2025.
Byvilla 2, 01.11.2024 - 01.03.2025.