Ny funkis tomannsbolig med høy standard - Alt på ett plan!

Blåbærbakken 36

Blåbærbakken 36
BoligPartner har nå lansert en Funkis tomannsbolig med alt på ett plan på en av de nye tomtene på tomtefeltet i Greina 2, Skarnes. Det er lagt vekt på høy standard på dette prosjektet. Her kan vi nevne: Bruksareal på totalt 116 m2 inkl. sportsbod og carport. Leilighetene vil ha en åpen kjøkken- og stueløsning på i overkant av 40 m2 med 3,0 m takhøyde i mye av rommet Det er store vinduer, noe som gir mye lys og en fin kontakt med naturen utenfor. Øvrige rom er romslig entre', gang, bad, eget vaskerom, kontor/gjesterom og to soverom. Parkering og sportsbod rett ved døren samt en koselig frokostplass!

Hver leilighet kan bli seksjonert der leilighet, carport/sportsbod er en seksjon sammen med plenarealer. Fellesareal blir kun vei og plasser. Plenarealer vil bli fordelt naturlig til hver seksjon. Dette avklares ved salg.

Område Greina er ett nylig opparbeidet boligfelt på Skarnes. Området er en forlengelse av så godt som ferdige utbygde Østerengbråten. I fantastiske omgivelser med nærhet til skog og mark, har du nå mulighet til å bo i solrike og landlige omgivelser, samtidig som Skarnes sentrum med ny opprustet togstasjons-område er under 1 km unna.

Fordeler ved kjøp av ny bolig:

• Boligen leveres nøkkelferdig, i forskriftsmessig stand, med 5 års reklamasjonsrett.
• Nye boliger er energieffektive, og har betydelig lavere strømforbruk sammenlignet med eldre.
• Leilighetene leveres med vannbåren varme!
• Det er svært lite vedlikeholdskostnader i nær framtid.
• Du har god tid til å planlegge flytting, og eventuelt salg av din nåværende bolig.
• Du kjøper bolig til fastpris, som ikke indeksreguleres!
• Lave omkostninger! Du betaler 2,5% dokumentavgift kun av tomteverdien, i motsetning til hele salgssummen som ved kjøp av brukt bolig.
• Vi bistår deg gjerne med lånesøknad og i dialog med banken. Kontakt Boligkonsulent for nærmere informasjon.

Innhold i boligen

Vegger, himling og gulv
Vegger i alle tørre rom leveres med gips som er sparklet
og malt i K2-kvalitet. Her kan man velge farge på veggene selv.
Alle himlinger leveres med gips som er sparklet og malt
i K2-kvalitet. Overgang vegg og himling leveres listefritt for en eksklusive look.
På gulv leveres Lauvås 1-stavs eik parkett i alle soverom, kontor/gjesterom, stue/kjøkken og gang.
Det leveres Glade 60x60 gulvfliser i entre.
Bad leveres med membran og Glade 60x60 cm fliser på vegg.
Membran og 60x60 cm fliser på gulv med 5x5 cm fliser i
dusjsonen. På vask/bod leveres membran og 20x20 cm
fliser på gulv. Vegger i vask/bod leveres med hvite Fortissimo baderomsplater med flismønster. Se tilvalgbrosjyre for type/bilder av standard og evt. tilvalg. Denne fås av Boligkonsulent.

Oppvarming
Det legges vannbåren varme i alle innvendige gulv som styres av en el-kasset. Denne er knyttet opp med romtermostater som styrer varmen i hvert rom.

Kjøkken
Kjøkkeninnredning som leveres er fra Sigdal og av type Amfi Palett. Her er det lagt vekt på en meget fin innredning som en kan endre i hele 15 forskjellige farger uten at dette påvirker prisen. Benkeplaten er kvaltetslaminat med marmor look. Tegninger og beskrivelse fås av Boligkonsulent.

Bad
Bad leveres med 80 cm baderomsinnredning fra Linn Bad, hvit heldekkende servant og skuffer med hvite fronter, samt speil
med lys over.
Dusjdører er 90 x 90 cm. i herdet glass med sving. Hvitt
vegghengt toalett med utenpåliggende sisternekasse.
Denne kles med veggfliser.

VVS
Ettgreps blandebatteri på alle vasker og termostatstyrt
dusjbatteri inkl. dusjgarnityr. Vegghengt toalett med
utenpåliggende sisternekasse som kles med veggfliser.
Opplegg for vaskemaskin på vask/bod med stål skyllekar.
Varmtvannsbereder på 200 liter plasseres på vask/bod.
Ettgreps kjøkkenbatteri monteres på kjøkken og det gjøres klart til oppvaskmaskin og tilkobling i kjøkkenbenk.

Elektriske anlegg
Det elektriske anlegget ligger generelt skjult i leiligheten med unntak av lyd- og brannvegger, der dette ligger synlig.
Det legges downlights i himlinger i stue/kjøkken, entre/gang og
bad som styres av dimmere. Øvrige rom forberedes med lyspunkt i himling eller stikkontakt i overgang mellom tak og vegg inkl. lysbryter.
Det leveres utendørs downlights over inngang. Det monteres vegglampe ved uteplassen ved inngangen og uteplassen bak. Det montere lampe i tak i sportsboden og carport samt stikkontakter. Se type/bilder i tilvalgbrosjyre som fås av Boligkonsulent.

Utvendig

Panel/fasader
Yttervegger leveres med stående mørk kledning av tre
iht. tegninger. Kledningen er av typen Royal impregnert
fra fabrikk. Denne trenger etterbehandles først etter 5-
15 år etter montering ifølge produsent. Tak leveres med
takmembran. Det leveres 3-lags vinduer og balkongdører i fargen sort. Inngangsdør og dør til sportsbod i fargen mørk grå.

Plattinger
Leilighetene leveres med 40 m2 impregnert treplatting til inngangspartiet og uteplassen som vist på plantegning. Plattinger bygges på bakken.

Parkering
Enheten har en stk. p-plass i carport og en p-plass samt
utvendig bod. Se illustrasjonsplan datert 30.01.2023.

Utomhus
Adkomstveg, gårdsplass og carport singles opp. Grøntområder
opparbeides som plenarealer med ferdig lagt
ferdigplen. Skråninger tilsåes med plenfrø. Se illustrasjonsplan datert 30.01.2023.

Igangsetting og ferdigstillelse
Ved salg av en leilighet så vil byggesøknaden bli sendt inn og igangsetting bli gjennomført så snart det foreligger igangsettingstillatelse. Ferdigstillelse avtales med Boligkonsulent.