Okkenhaugvegen 37 Trinn 2

Kort om eiendommen

Okkenhaugvegen 37, trinn 2, er et nytt og spennende eneboligprosjekt ca. 2 km fra Levanger sentrum. Eneboligen er på 136 kvm BRA, parate til å romme mange gode fremtidige stunder. Boligen gir deg dessuten mulighet til å sikre skattefri leieinntekt via en hybel med egen inngang. Vil du ta hybelen i bruk selv, er det selvsagt tilgang til hybelen innenfra.
Ypperlig til voksne barn eller til venner på besøk om man ikke ønsker leietakere hele tiden.

Beliggenheten for prosjektet tilbyr sentralitet innenfor trygge rammer, samtidig som du har gåavstand til alt du trenger. Nabolaget fokuserer på nærhet, sikkerhet og gode relasjoner og er en plass der nye og gamle vennskap skapes, pleies og utvikles. Kun et steinkast utenfor døren har du også tilknytning til naturlige områder med flotte turløyper.

Drømmer du om en splitter ny bolig med gode kvaliteter, som samtidig er plassert i barnevennlige omgivelser nært barnehage og barneskole? Da er Okkenhaugvegen 37 et utmerket valg for deg og din familie. Dette er boliger det er godt å komme hjem til!

Innhold

Eneboligene i Okkenhaugvegen 37, trinn 2 bygges over 2 etasjer i en moderne og funksjonalistisk stil. Det er lagt vekt på store, åpne vindusflater som gir et spennende og tidsriktig preg. I boligens første etasje har man parkering i carport, hvorfra man kan gå tørrskodd inn i en romslig entré og hall. Her er også 2 soverom, bad, bod og en hybel med egen inngang. Hybelen kan du velge om du ønsker å leie ut, eller om du skal la den være en del av resten av boligen, slik at du har tilgang til et ekstra soverom og et ekstra bad.

I boligens andre etasje kommer man opp til et lyst og romslig kjøkken med plass til spisebord/langbord, samt en stor og luftig stue. Fra kjøkkenet er det direkte tilgang til en koselig balkong, hvor du kan nyte en kaffekopp i morgensola, mens det fra stua er utgang til en romslig balkong med gode solforhold på ettermiddag og kveld. I andre etasje finner man også boligens hovedsoverom og et bad.

Primærrom:
1.etg: Hall, 3 soverom og 2 bad. Alternativt kan det største soverommet gjøres om til hybel.
2.etg: Kjøkken, stue, trapperom, soverom og bad.

Sekundærrom:
1.etg: Innvendig bod, samt utvendig sportsbod.

Bygningsinformasjon / byggemåte

Boligen leveres med pukksatt gårdsplass og tilsådd plen. Boligen leveres med 1 strøk beis(Grunning) og 1 toppstrøk.
Ringmurer leveres isolert på begge sider og skvettpusset utvendig.

Bygningen leveres med ringmur av Thermo mur og betonggulv på grunn, isolert med 35 cm ekspandert polystyren(isopor). Ringmuren er ferdig skvettpusset. Etasjeskiller blir utført som trebjelkelag.

Bordkledning av typene liggende og stående dobbelfals etter fasadetegninger. All utvendig kledning leveres med 1 strøk grunning og 1 toppstrøk. Flatt tak.

Se byggebeskrivelse i salgsoppgaven for nærmere beskrivelse.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming og vedfyring. Varmekabler på bad og i gang. Det er montert balansert ventilasjon. Ventilasjonsanlegget gir 80-90 %.

Beliggenhet

Enebolig beliggende på Frol like utenfor Levanger sentrum som gjør at man er godt skjermet for støy og uro fra hovedgaten, samtidig som man er en kort spasertur fra sentrumskjernen. Boligen ligger fint til i et velholdt og populært boligområde kun 1,2. km fra Levanger sentrum. Beliggenheten er ettertraktet på grunn av de korte avstandene til skoler, arbeidsplasser og sentrum. I sentrum har man tilgang på alt av dagligdagse servicefunksjoner som restauranter, jernbanestasjon, bank, post, dagligvare og vinmonopol. Flotte rekreasjonsmuligheter rundt Nord/Røstad med turstier og bademuligheter.
Trønderhallen tilbyr aktiviteter som 3T-treningssenter, svømmehall og innendørshall. Fra boligen er det kort og trygg vei til skoler og barnehager.

Adkomst

Fra Levanger sentrum: Kjør Kirkegata nordover. Ta til høyre i første rundkjøring ved trekanten og følge Okkenhaugvegen. Når du har passert Frol oppvekstsenter på din høyre siden, vil du ha Okkenhaugvegen 37 på din venstre hånd etter ca 300 m.

Parkeringsforhold

Det medfølger 1 stk. carport, samt utvendig parkeringsplass på egen tomt.

Regulering

Eiendommen omfattes av kommunedelplan "Levanger sentrum 2018-2030" med plan-ID L2013007, vedtatt 16.10.2019. Eiendommen og er regulert til boligbebyggelse.

Vei, vann og kloakk

Eiendommen vil være tilknyttet offentlig vei. Vann og avløp er offentlig via private stikkledninger. Alle arbeider og kostnader er inkludert i kjøpesummen.

Ferdigattest

Det vil bli utstedt midlertidig brukstillatelse/ferdigattest før overtakelse.